Мотивированное решение составлено 14.11.2023
Дело №2-2114/2023
УИД 26RS0024-01-2023-003015-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Невинномысск 07 ноября 2023 года
Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Ульянова А.А.,
при секретаре Шестаковой И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Невинномысска о признании права собственности на земельный участок, о восстановлении в ЕГРН сведений о земельном участке,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Невинномысский городской суд Ставропольского края к администрации г.Невинномысска с иском, уточненным в ходе судебного разбирательство, и окончательно просил включить в наследственную массу, открывшеюся после смерти ФИО2, земельный участок №, расположенный в СНТ «Восход-2» г. Невинномысска, площадью, 400 кв.м., признать право собственности на указанный земельный участок за ФИО1, принять решение о восстановлении в ЕГРН сведений о земельном участке №, расположенного в СНТ «Восход-2» г. Невинномысска, площадью, 400 кв.м, кадастровый номер 26:16:071501:36 и изменить статус с архивного на актуальный.
Иск мотивирован тем, что 10.12.1992 на основании постановления № 975 главы администрации г. Невинномысска ФИО2 предоставлен земельный участок, расположенный в СНТ «Восход-2» г. Невинномысска, площадью 400 кв.м. Указанный земельный участок 21.07.2002 был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен № №. 13.05.2010 ФИО2 умерла, в наследство вступил истец, который не смог оформить право собственности на земельный участок, поскольку наследодатель не оформила свои права на него надлежащим образом. 27.06.2018 в связи с отсутствием правообладателя земельный участок снят с кадастрового учета.
В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика администрации г. Невинномысска, третье лицо ФИО3 не явились, были извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица СНТ «Восход-2», Нотариус по НГНО ФИО4 в судебное заседание не явились, были извещены.
Представитель Управления Росреестра по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, был извещен, просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Суд счел возможным рассмотреть дело при состоявшейся явке на основании положений ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст.ст.56, 195, 196 ГПК РФ, суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований и по основаниям, им указанным, основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В условиях состязательности процесса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании архивных выписок администрации г. Невинномысска от 09.09.2004 № 19-01-16/179, от 23.08.2023 № 19-30/149 постановлением главы администрации г. Невинномысска Ставропольского края от 10.12.1992 № 975 ФИО2 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок № в садовом обществе «Восход-2».
ФИО2 умерла 13.05.2010, открыто наследственное дело № к имуществу умершей. Единственным наследником, принявшим наследство по закону, является сын – ФИО1, а по завещанию – ФИО3, которому завещана квартира.
Из наследственного дела усматривается, что нотариусом Невинномысского городского нотариального округа Ставропольского края ФИО5 отказано ФИО1 в выдаче свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, поскольку наследодатель надлежащим образом не оформила на него свои права.
Разрешая указанные требования ФИО1, суд исходит из того, что в соответствии со п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. На основании п. 2 данной статьи судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В пункте 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.
Согласно статье 1112 приведенного Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как указано в абзаце 4 пункта 11 в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абзац 2 пункта 4 названного выше Постановления).
Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, с.н.т. «Восход-2», №, данный земельный участок поставлен на кадастровый учет 21.07.2002 и снят 27.06.2018.
Согласно ч. 3 ст. 70 Закона о государственной регистрации недвижимости орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения ЕГРН снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в ЕГРН.
Порядок проведения органом регистрации прав соответствующего анализа сведений ЕГРН в отношении земельных участков, учтенных в установленном порядке до 01.03.2008, определен п. 181 Порядка ведения ЕГРН, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 №943, действовавшего на момент снятия земельного участка с кадастрового учета (далее - Порядок).
Учитывая изложенное, в отношении земельного участка с кадастровым номером проведены мероприятия, предусмотренные вышеуказанным пунктом Порядка.
При таких обстоятельствах следует, что поскольку 10.12.1992 ФИО2 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок № в садовом обществе «Восход-2» г. Невинномысска, при жизни право собственности она надлежащим образом не оформила, единственным наследником, принявшим наследство по закону является ФИО1, то суд приходит к выводу, что спорный земельный участок подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО2 и следует признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на указанный земельный участок.
Вынесенное решение является основанием для государственной регистрации права ФИО1 на земельный участок и восстановления в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м, расположенного по адресу: Ставропольский край, город Невинномысск, с.н.т «Восход-2», №.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации г. Невинномысска о признании права собственности на земельный участок, о восстановлении в ЕГРН сведений о земельном участке – удовлетворить.
Включить в наследственную массу, открывшеюся после смерти ФИО2, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: Ставропольский край, город Невинномысск, с.н.т «Восход-2», 702.
Признать за ФИО1, паспорт серия №, право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: Ставропольский край, город Невинномысск, с.н.т «Восход-2», №
Вынесенное решение является основанием для государственной регистрации права ФИО1 на земельный участок.
Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м, расположенным по адресу: Ставропольский край, город Невинномысск, с.н.т «Восход-2», №
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме
Судья А.А.Ульянов