К делу №
УИД: 23RS0№-91
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июля 2022 года
Адлерский районный суд края в составе:
председательствующего Язвенко Р.В.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования городского округа города – курорта Сочи к ФИО1 о сносе самовольной постройки,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования городского округа города – курорта Сочи обратилась в суд с иском к ФИО1 в котором просит: признать самовольной постройкой объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: 23:49:0407005:7117 по адресу: , Адлерский, ; обязать ФИО1, в течение 2-х месяцев осуществить снос объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером: 23:49:0407005:7117 по адресу: , Адлерский, , за свой счет; взыскать с ФИО1 в пользу администрации судебную неустойку за неисполнение судебного акта 10000 (Десять тысяч) рублей за каждый день просрочки исполнения. В случае неисполнения решения суда о сносе самовольной постройки в установленный Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства, предоставить администрации право по исполнению решения суда с привлечением иной (сторонней) организации для осуществления фактического сноса самовольно возведенного объекта за счет собственных средств данной организации с последующим взысканием расходов с ответчика в пользу понесенных организацией расходов.
В судебное заседание представитель администрации муниципального образования городского округа города – курорта Сочи не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени заседания извещался судебной повесткой.
С учетом положений статьи 233 ГПК РФ ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд находит иск Администрации к ФИО1 о сносе самовольной постройки обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером: 23:49:0407005:7117, расположенный по адресу: , Адлерский, , площадью - 342 кв. м,, категорией земель - «земли населённых пунктов», с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.10.2021г. № КУВИ-002/2021 -144305499.
Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ №, разрешено строительство объекта капитального строительства на земельном участке с КН: 23:49:0407005:7117 этажностью 2.
Согласно акту проверки № от ДД.ММ.ГГГГ Специалистом отдела земельного контроля по управления муниципального земельного контроля администрации проведено обследование земельного участка с кадастровым номером 23:49:0407005:7117 по адресу: , Адлерский, . В ходе проведения установлено, что на момент проверки и осуществления осмотра на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0407005:7117 расположен трехэтажный объект капитального строительства, что так же подтверждено фотоматериалом. Таким образом, трехэтажный объект возведен без получения уведомления.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет.
Таким образом, изложенное позволяет прийти к выводу об обоснованности заявленных администрацией требований, и признании спорного объекта самовольной постройкой, доказательств иного стороной ответчика не представлено.
Суд считает возможным в случае неисполнения решения суда о сносе самовольной постройки в установленный Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства, предоставить администрации право по исполнению решения суда с привлечением иной (сторонней) организации для осуществления фактического сноса самовольно возведенного объекта за счет собственных средств данной организации с последующим взысканием расходов с ответчика в пользу понесенных организацией расходов.
Так же истцом заявлено требование о выплате неустойки.
В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения ‘(п. 4 ст. 1 ГК РФ).
Суд считает законным и подлежащим удовлетворению требование о взыскании неустойки в размере 10000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск администрации муниципального образования городского округа города – курорта Сочи к ФИО1 о сносе самовольной постройки – удовлетворить.
Признать самовольной постройкой объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: 23:49:0407005:7117 по адресу: , Адлерский, .
Обязать ФИО1, в течение 2-х месяцев осуществить снос объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номеро:м 23:49:0407005:7117, по адресу: , Адлерский, , за свой счет.
Взыскать с ФИО1 в пользу администрации судебную неустойку за неисполнение судебного акта 10 000 (Десять тысяч) рублей за каждый день просрочки исполнения.
В случае неисполнения решения суда о сносе самовольной постройки в установленный Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства, предоставить администрации право по исполнению решения суда с привлечением иной (сторонней) организации для осуществления фактического сноса самовольно возведенного объекта за счет собственных средств данной организации с последующим взысканием расходов с ответчика в пользу понесенных организацией расходов.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в вой суд через Адлерский районный суд.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Судья Адлерского
районного суда подпись Язвенко Р.В.
Копия верна: судья секретарь