Дело №2-1-306/2023
УИД 73RS0008-01-2023-000335-61
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
31 мая 2023 г. г.Инза Ульяновской области, суд
Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Токунов Д.В.,
при секретаре Марфиной В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании водопровода,
установил :
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании водой.
В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от ... является собственником 75/148 доли жилого дома по адресу: .... Сособствснником оставшейся доли данного жилого дома является ФИО2
Система водоснабжения домовладения по указанному адресу смонтирована задолго до покупки истицей доли дома.
В мае 2022 г. ответчик требовал от истицы подключить свою долю дома от системы центрального водоснабжения, минуя подвальное помещение, расположенное под долей дома ответчика. Она (истица) пояснила ответчику, что не имеет такой возможности. Ответчик установил запорное устройство на систему водопровода в своем подвальном помещении, тем самым у него появилась возможность перекрывать доступ воды в жилое помещение истицы. С ноября 2023 г. по настоящее время ответчик периодически перекрывает доступ воды истице.
Она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой не чинить ей препятствия в пользовании системой водоснабжения, прекратить ограничение ее в использовании системы центрального водоснабжения. Однако просьбы были игнорированы.
Ссылаясь на ст.304 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), просит суд обязать ответчика не чинить препятствия истице в пользовании системой водоснабжения, которая подключена к жилому помещению истицы через подвальное помещение, расположенное под долей дома ответчика.
Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, привела доводы, изложенные в иске. Дополнительно пояснила, что водопровод находится в исправном состоянии. Ответчик перекрыл подачу воды с помощью крана, расположенного в его части подвала дома.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился и пояснил, что действительно система водоснабжения проходит через подвал его половины дома. Система старая, он за свой счет произвел ремонт, однако истица отказалась выплатить ему затраченные средства. В связи с этим, а также в связи с тем, что муж истицы на него (ответчика) ругается нецензурной бранью, он (ФИО2) перекрывал воду соседям. В его части подвала находится кран, который перекрывает воду в помещение, находящее в пользовании ФИО1 Просит суд отказать в удовлетворении исковых требований.
Рассмотрев материалы дела, заслушав стороны, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В силу пункта 1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 10.08.1998 комитет по управлению имуществом Инзенского района передал в совместную собственность ответчика ФИО2, а также М.Р.И., М.Ш.Р., М.Г.Р., М.Л.Р. 73/248 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., состоящую из трех комнат. (л.д.46).
Инзенским бюро технической инвентаризации 26.08.1998 указанным лицам выдано свидетельство на право собственности на долю жилого дома. (л.д.45).
Из договора купли продажи от 01.02.2011 усматривается, что ФИО2, М.Р.И., К.Ш.Р., Г.Г.Р. и М.Л.Р. приобрели в общую долевую собственность 1036/1934 долю земельного участка по адресу: .... (л.д.39-41).
Истица ФИО1 на основании договора купли-продажи от 28.11.2005 приобрела в собственность 75/148 долю жилого дома, расположенного по адресу: .... (л.д.9-10).
Право собственности истицы на указанную долю жилого дома зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 14.12.2005 (л.д.35-38).
Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: ..., данный жилой дом состоит из двух изолированных квартир, имеющих отдельные выходы на земельный участок.
Материалами дела установлено и не оспаривается сторонами, что между сторонами сложился порядок пользования жилым домом, согласно которому в пользовании истицы ФИО1 находится изолированная квартира №..., в пользовании ответчика ФИО2 – изолированная квартира №...
Обе квартиры оборудованы системами водоснабжения, что не оспаривается сторонами.
В силу ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.
В судебном заседании ответчик ФИО2 пояснил, что система водоснабжения дома проходит через подвал его половины дома. В его части подвала находится кран, который перекрывает воду в помещение, находящее в пользовании ФИО1 Он (ФИО2) неоднократно перекрывал воду соседям.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Т.Л.Н. и Ч.Н.Г., проживающие на одной улице с истицей и ответчиком в аналогичных двухквартирных жилых домах, пояснили, что дома построены совхозом. Они все одного типа. Водоснабжение в домах сделано по одному проекту, где водопровод проходит через подвальное помещение, из одной квартиры в другую. При этом имеются запорные устройства, с помощью которых водоснабжение в соседнюю квартиру может быть перерыто. Со слов ФИО1 им известно, что ФИО2 неоднократно перекрывал воду. При этом в остальных домах вода была.
Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, их показания согласуются с пояснениями в судебном заседании сторон. Заинтересованности свидетелей в исходе дела суд не находит.
В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Пунктом 1 ст.247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Как установлено в судебном заседании, истица ФИО1, приобретая 28.11.2005 в собственность 75/148 долю жилого дома, принимая во внимание, что квартира №... оборудована системой водоснабжения, была вправе рассчитывать на использование водопровода на тех же условиях, на которых и предыдущий собственник.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, а также право требовать устранения всяких нарушений его права.
В судебном заседании установлено, и не отрицается ответчиком, что ФИО2 препятствует пользованию ФИО1 водопроводом, путем перекрытия подачи воды.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Обязать ФИО2 (паспорт сер... №...) не чинить препятствия ФИО1 (паспорт сер.... №...) в пользовании водопроводом в жилом доме по адресу: ..., в части снабжения водой квартиры №... указанного жилого дома.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной
форме изготовлено 07.06.2023