Дело № 2-2336/2022

25RS0013-01-2022-000299-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.09.2022 года г. Находка

Находкинский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Шулико О.С.

при секретаре Шемендюк В.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сица» к ФИО1 о взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Сица» (далее по тексту- ООО «Сица») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы, указав, что ООО «Сица» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <.........>. ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, общей площадью 59 кв.м., расположенное по адресу: <.........>. По состоянию на 30.04.2019 г. ответчица имеет задолженность по коммунальным платежам по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома в размере 55 089 руб. 75 коп. В связи с неисполнением ответчиком обязательств по внесению платы за коммунальные услуги в установленный срок истцом были начислена пеня в размере 13 756 руб. 76 коп. 30.07.2019 г. мировым судьей судебного участка № 54 судебного района г. Партизанска был вынесен судебный приказ № 2-2725/2019 о взыскании с ответчицы задолженности. Определением мирового судьи судебного участка № 54 судебного района г. Партизанска от 07.10.2021 г. данный судебный приказ был отменён. Кроме того, ООО «Сица» понесены расходы в размере 5000 руб. по оплате услуг представителя по подготовке претензии, урегулирования оплаты суммы долга с должником, подготовке заявления о вынесении судебного приказа, сбору документов для подготовки искового заявления в суд. Просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Сица» общую сумму задолженности по оплате нежилого помещения, расположенного по <.........> в размере 55 089 руб. 75 коп. из которых: 41 332 руб. 99 коп. – сумма основного долга за период с 01.07.2016 г. по 30.04.2019 г., 13 756 руб. 76 коп. – пеня за просрочку оплаты за период с 11.08.2016 г. по 10.08.2019 г., а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины – 1 853 руб. 36 коп., почтовые расходы – 248 руб. 36 коп., а также расходы на оплату услуги представителя в размере 5 000 руб.

Представитель истца ООО «Сица» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась судебными повестками, направленными ей заказной почтой, которые возвращены в суд за истечением срокам хранения, о причинах неявки суд не известила, ходатайство об отложении слушания дела не заявляла.

При указанных обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ и ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также ж отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1).

Как установлено в судебном заседании, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <.........> обслуживает Управляющая компания ООО «Сица» (до 06.07.2018 г. имела наименование- ООО «УК «СантехСервис-Партизанск»), что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений от 19.12.2014 г., договором управления многоквартирным домом от 11.01.2015 г.

Предметом деятельности ООО «Сица», в том числе является оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за счет средств собственников МКД (п. 2.1, 3.1.2 договора управления многоквартирным домом от 19.12.2015 г.).

Судом установлено, что ФИО1 в спорный период с 01.07.2016 г. по 30.04.2019 г. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>

Из представленных суду документов следует, что ответчицы за период с 01.07.2016 г. по 30.04.2019 г. имеет задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья в сумме 41 332 руб. 99 коп., основания сомневаться в обоснованности расчёта у суда отсутствуют, доказательств уплаты указанной суммы ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья за период с 01.07.2016 г. по 30.04.2019 г. в размере 41 332 руб. 99 коп.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с чем, с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию пеня за несвоевременную оплату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 11.08.2016 г. по 10.08.2019 г. в размере 13 756 руб. 76 коп., поскольку в судебном заседании установлено, что оплата коммунальных платежей ответчицей своевременно не произведена.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, суммы, подлежащие оплате за услуги представителя, почтовые расходы, а также суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела, и в силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, входят в состав судебных расходов.

В связи с чем, с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 248 руб. 36 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 853 руб. 00 коп.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Факт оплаты ООО «Сица» расходов на оплату юридических услуг по настоящему делу в сумме 5 000 руб. подтверждается представленным в материалы договором № 2-18юр на оказание юридических услуг от 01.02.2018 г., актом № 40\ССП приемки выполненных работ (юридических услуг) по договору № 2-18юр от 01.02.2019 г.

Таким образом, с ответчицы ФИО1 подлежат взысканию в пользу ООО «Сица» судебные расходы, понесенные истцом на оплату юридических услуг в сумме 5 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с ФИО1, <.........> года рождения, уроженки <.........> (паспорт серия <.........>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сица» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.07.2016 г. по 30.04.2019 г. в размере 41 332 руб. 99 коп., пеню за период с 11.08.2016 г. по 10.08.2019 г. в размере 13 756 руб. 76 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 руб., почтовые расходы в размере 248 руб. 36 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 853 руб., а всего 62 191 руб. 11 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения суда составлен (с учетом выходных дней) 13.09.2022г.

Судья О.С. Шулико