РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2024 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8171/2024 (УИД: 77RS0014-02-2024-011410-43) по иску Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, расходов по оплате госпошлины.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: адрес. В нарушение требований закона ответчик не исполнял надлежащим образом обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность в размере сумма за период с октября 2017 по октябрь 2022 года. Определением мирового судьи судебного участка № 273 адрес от 17.07.2023 № 2-195/2023 отменен судебный приказ от 10.01.2023 о взыскании задолженности с ФИО1, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного истец просит взыскать задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с октября 2017 по октябрь 2022 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, иск не признала, возражала против удовлетворения исковых требований, представила ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности в соответствии со ст. 199 ГК РФ.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, истец просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по взносам на капитальный ремонт за период 01 октября 2017 года по 01 октября 2022 года в сумме сумма, указав, что ответчик является собственником квартиры общей площадью 80 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: адрес. Согласно представленным расчетам истец рассчитал сумму задолженности за период с 01 июля 2015 года по 01 октября 2022 года.

Определением мирового судьи судебного участка № 273 адрес от 17.07.2023 № 2-195/2023 отменен судебный приказ от 10.01.2023 о взыскании задолженности с ФИО1

Из представленных в материалы дела доказательств, ответчик ФИО1 зарегистрирована в вышеуказанной квартире, однако собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес является фио, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В судебном заседании ФИО1 пояснила, что никогда не была собственником квартиры по адресу: адрес, ее собственником является мать, у которой долгов по оплате за капитальный ремонт нет, вероятно, истец хотел обратиться в суд за взысканием задолженности по взносам на капитальный ремонт по квартире по адресу: адрес, задолженность по указанной квартире была, однако в августе погасила долг по указанной квартире, но с учетом срока исковой давности.

Таким образом, ответственность по оплате взносов за проведение капитального ремонта не подлежит возложению в соответствии со ст. 158 и ст. 169 ЖК РФ на ответчика ФИО1, не являющуюся собственником спорного жилого помещения.

Согласно справке ГБУ адрес Лефортово» по состоянию на 01 октября 2024 года, задолженность за жилищно-коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: адрес, отсутствует.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требований истца у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио