Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2022 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Мукаиловой В.И., при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Прогресс» к ФИО1 о взыскании задолженности за техническое обслуживание,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Прогресс» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за техническое обслуживание.

Иск мотивирован тем, что между Обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Прогресс» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений о выборе способа управления был заключен договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Должник ФИО1 является собственником нежилого помещения общей площадью 526,3 км2, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик имеет задолженность перед Управляющей компанией за техническое обслуживание многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 296 764, 35 (двести девяноста шесть тысяч семьсот шестьдесят четыре) рубля 35 коп., из которого основной долг составляет 273 676 (двести семьдесят три тысячи шестьсот семьдесят шесть) рублей, неустойка (пеня) 23 088,35 (двадцать три тысячи восемьдесят восемь) рублей 35 коп.

Просит суд взыскать с ответчика ФИО1, паспорт гражданки РФ: серия 8299 №, адрес места проживания: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в пользу ООО Управляющая компания «Прогресс» задолженность за техническое обслуживание в размере 273 676 (двести семьдесят три тысячи шестьсот семьдесят шесть) рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неустойка (пеня) размере 23 088 (двадцать три тысячи восемьдесят восемь) рублей 35 коп.

Истец ООО Управляющая компания «Прогресс», надлежаще извещенный о времени месте судебного разбирательства, представителя в суд не направил, просит рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенная о времени месте судебного разбирательства, в суд не явилась.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила №), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в МКД - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья.

Согласно копии Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 526,3 км.м, является ЖСК «Версаль». Следовательно, иск предъявлен к ненадлежащему ответчику.

Между истцом и ответчиком заключен Договор управления многоквартирным домом, что подтверждается приложенной копией договора № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного сторонами. Площадь помещения, собственником, которого является ответчик, составляет 526,3 кв.м.

Согласно расчету процентов задолженности по договору от ДД.ММ.ГГГГ за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма основного долга составляет 221 046 руб., сумма неустойки – 23 088, 35 руб.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за техническое обслуживание в размере 221 046 руб. и сумму неустойки – 23 088, 35 руб.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований взыскать с ответчика в пользу истца сумму судебных расходов по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенному размеру исковых требований в размере 5 641, 34 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198; 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Удовлетворить частично исковые требования Управляющей компании «Прогресс» к ФИО1.

Взыскать с ФИО1, паспорт гражданки РФ: серия 8299 №, адрес места проживания: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в пользу ООО Управляющая компания «Прогресс» задолженность за техническое обслуживание в размере 221 046 (двести двадцать одна тысяча сорок шесть) рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неустойку (пеня) в размере 23 088 (двадцать три тысячи восемьдесят восемь) рублей 35 коп.

Взыскать с ФИО1 паспорт в пользу ООО Управляющая компания «Прогресс» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 641 (пять тысяч шестьсот сорок один) рублей 34 копеек.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Мукаилова В.И.