УИД 50RS0012-01-2025-000728-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» ноября 2025 года г.Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бондаренко Н.П.,

с участием представителя истца <данные изъяты>2 по доверенности <данные изъяты>3,

при секретаре судебного заседания Соломатиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-611/2025 по исковому заявлению <данные изъяты>2 к Администрации муниципального округа Зарайск Московской области об установлении факта владения на праве собственности долей жилого дома и земельным участком и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты>9 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального округа Зарайск о признании факта владения на праве долевой собственности <данные изъяты>4 ? долей жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> и земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., ранее предоставленным в постоянное (бессрочное) пользование, расположенных по адресу: <данные изъяты> признании права долевой собственности <данные изъяты>2 на ? долю жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: <данные изъяты>

В обоснование иска указано, что истец является единственным наследником умершей <данные изъяты> года матери <данные изъяты>4. Наследодателю на праве долевой собственности принадлежала ? доля домовладения по адресу: <данные изъяты> а также земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> га – в собственность, площадью <данные изъяты> га – в постоянное (бессрочное) пользование. Истец приняла фактически наследство. Нотариусом Мытищинского нотариального округа <данные изъяты>7 истцу было выдано свидетельство только на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. На ? долю спорного жилого дома свидетельство о праве на наследство не выдано. Нотариус направил запрос <данные изъяты> в несуществующий Зарайский филиал <данные изъяты> бюро технической инвентаризации о направлении в его адрес сведений о правообладателе и содержании правоустанавливающих документов на долю жилого дома, принадлежащую <данные изъяты>4 Ответ нотариусом не получен. Из представленных Управлением Росреестра по <данные изъяты> документов было установлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, представленный в постоянное (бессрочное) пользование наследодателю <данные изъяты>4 На указанных земельных участках расположен жилой <данные изъяты>, ? доля в котором принадлежит истцу на праве долевой собственности. Истец указал, что постановление Главы Беспятовской сельской администрации <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> было актом, устанавливающим права всех жителей <данные изъяты> на земельные участки и на руки каждому землепользователю не выдавалось. При обращении истца в Беспятовскую сельскую администрацию за выпиской из постановления о передаче ей в собственность и пользование земельных участков, необходимой для осуществления регистрации права, ей было отказано по причине утраты испрашиваемых документов в связи с пожаром. Истец считает, что имеются все правовые основания для установления факта владения наследодателем <данные изъяты>4 на праве долевой собственности ? долей жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> и на праве собственности земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>.

В судебное заседание истец <данные изъяты>9 не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель истца <данные изъяты>2 по доверенности <данные изъяты>3 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Зарайск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Третье лицо нотариус Мытищинского нотариального округа <данные изъяты> <данные изъяты>8 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся участников процесса, без ущерба для судебного разбирательства.

Суд, заслушав объяснения участников процесса, тщательно исследовав и оценив в совокупности все представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч.1 ст.67 ГПК РФ).

В соответствии с ч.1 п.п.3-4,8-9 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п.3); в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (п.4); вследствие иных действий граждан и юридических лиц (п.8); вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ч.2 ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу ч.5 ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве одного из способов осуществления защиты гражданских прав называет признание права.

По делу установлено, что истец <данные изъяты>9 является наследником умершей <данные изъяты> <данные изъяты>4.

Из материалов наследственного дела следует, что <данные изъяты>2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от <данные изъяты> на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <данные изъяты>.

<данные изъяты>4 принадлежала на праве собственности ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, на основании договора дарения от <данные изъяты>.

Также <данные изъяты>4 на основании решения Беспятовской сельской администрации от <данные изъяты> <данные изъяты>, выдано свидетельство <данные изъяты> на право собственности на землю – в собственность <данные изъяты> га, в пользование – <данные изъяты> га, в д.<данные изъяты>.

Истцу <данные изъяты>2 нотариусом Мытищинского нотариального округа <данные изъяты> <данные изъяты>7 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от <данные изъяты>, на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> <данные изъяты>. На указанный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты>9 оформила право собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В связи с тем, что подтвердить право собственности наследодателя на спорные ? долю жилого дома и земельный участок, не представилось возможным, истцу не были выданы на них свидетельства о праве на наследство.

В ответе на запрос ГБУ МО «ЦГАМО» сообщает об отсутствии учетно-технической и правоустанавливающей документации на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>.

Из представленной ГБУ МО «ЦГАМО» архивной справки от <данные изъяты> следует, что в архивных документах администрации Беспятовского сельского <данные изъяты>, в похозяйственной книге <данные изъяты> (дачники) за <данные изъяты> годы имеется лицевой счет <данные изъяты>, номер домовладения не указан, на хозяйство, главой которого значится гр.<данные изъяты>4, <данные изъяты> г. рождения. В составе семьи значится одна. Размер земельного участка на: <данные изъяты> годы – <данные изъяты> га, на <данные изъяты> и <данные изъяты> годы – не указано. За хозяйством числится ? доли жилого дома, год возведения и площадь не указаны, имеется запись «дом сгорел»; сведений о хозяйственных постройках не имеется. В графе «Дополнительные сведения» записано: «Договор дарения». В архивных документах Гололобовского территориального управления <данные изъяты> в похозяйственной книге <данные изъяты> (дачники) за <данные изъяты> годы имеется лицевой счет <данные изъяты> домовладения <данные изъяты> (записано карандашом) на хозяйство, главой которого значится гр. <данные изъяты>4, <данные изъяты> (так в документе) г. рождения. В составе семьи значится одна. Размер земельного участка на <данные изъяты> годы - <данные изъяты> га. В разделе «Частное жилье» имеется запись: «дом сгорел», сведений о хозяйственных постройках не имеется. В графе «Дополнительные сведения» записано: «Договор дарения». В архивных документах администрации Гололобовского сельского округа <данные изъяты> в похозяйственной книге <данные изъяты> (дачники) за <данные изъяты> годы имеется лицевой счет (номер не указан) домовладения (номер не указан) на хозяйство, главой которого значится гр.<данные изъяты>4, <данные изъяты> (так в документе) г. рождения. В составе семьи значится одна. Размер земельного участка на <данные изъяты> годы – <данные изъяты> га. В разделе «Жилой фонд» сведений о доме и хозяйственных постройках не имеется. В графе «Дополнительные сведения» записано: «Договор дарения».

Из Архивной выписки от <данные изъяты>. усматривается, что на основании постановления Главы администрации Беспятовского сельского <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> «О закреплении земельных участков по фактическому пользованию» за <данные изъяты>4 закреплен земельный участок <данные изъяты> га (в собственность) в <данные изъяты>

В связи с вышеизложенным, суд делает суждение о том, что умершая <данные изъяты>4 при жизни фактически владела ? доли спорного жилого дома, которая была приобретена ею на основании договора дарения, а также земельными участками, которые также были предоставлены умершей в собственность.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <данные изъяты>2 к Администрации муниципального округа Зарайск Московской области об установлении факта владения на праве собственности долей жилого дома и земельным участком и признании права собственности в порядке наследования, УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Признать факт владения на праве общей долевой собственности <данные изъяты>4 ? долей жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> и земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., ранее предоставленным в постоянное (бессрочное) пользование, расположенных по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>.

Признать право общей долевой собственности <данные изъяты>2 на ? долю жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> и право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Зарайский городской суд <данные изъяты> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение судом изготовлено 26 декабря 2025 года.

Судья Н.П.Бондаренко