Дело № 2-701/2023

УИД: 66RS0011-01-2023-000332-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Каменск – Уральский 12 апреля 2023 года

Красногорский районный суд города Каменска - Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Лифановой Г.Е.,

при секретаре Дьячковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды движимого имущества и расторжении договора,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды движимого имущества и расторжении договора.

В обоснование своих требований истец указал на то, что между сторонами был заключен договор аренды движимого муниципального имущества №** от 28.05.2019 – экскаватора-погрузчика <данные изъяты>, государственный регистрационный номер №**. По условиям договора размер ежемесячной арендной платы составляет 22 690 рублей. Арендная плата должна вноситься до 10 числа, следующего за расчетным.

Обязанность ответчика по уплате арендных платежей исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность в размере 111 633 рубля за период с 10.08.2022 по 19.12.2022. В адрес ответчика была направлена претензия с требованием погашения задолженности, которая возвращена истцу в связи с истечением срока хранения. 18.11.2022 в адрес ответчика было направлено предложение о досрочном расторжении договора аренды движимого муниципального имущества, однако почтовый конверт ответчиком не получен. В связи с этим истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды № 14/а от 28.05.2019 в размере 111 633 рубля.

В судебное заседание представитель истца не явилась, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее ходатайствовал о проведении судебного заседания в свое отсутствие, требования признал частично.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 642 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации..

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено и следует из материалов дела, 28.05.2019 между истцом и ответчиком был заключен договор аренды движимого муниципального имущества №** (л.д. 11-12), по условиям которого ответчику предоставлено в пользование движимое имущество - экскаватор-погрузчик <данные изъяты>, государственный регистрационный номер №**.

Пунктом 1.4 договора предусмотрено, что договор аренды заключен с 28.05.2019 по 28.05.2024.

В силу пункта 4.1 договора аренды размер арендной платы составляет 22 690 рублей в месяц.

Согласно пункту 4.2 договора арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за расчетным (л.д. 12).

Своевременное внесение арендной платы является обязанностью арендатора (п. 3.2.3 договора).

Обязанность арендатора вносить арендную плату следует из положений статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

ФИО1 перестал вносить арендную плату с 10.08.2022. Задолженность ответчика по арендным платежам составила 111 633 рубля за период с 10.08.2022 по 19.12.2022 (л.д. 6-7).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

10.10.2022 ответчику было направлено требование о погашении задолженности (л.д. 16-17), требование не получено ответчиком ФИО1 (л.д. 18).

18.11.2022 в адрес ответчика ФИО1 было направлено предложение о досрочном расторжении договора аренды (л.д. 22, 23).

Требование не получено ответчиком в связи с неудачной попыткой вручения.

В абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 63 Пленума от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Размер задолженности ответчиком не оспорен. Доказательств внесения арендной платы ответчиком не представлено.

Таким образом, сумма задолженности по договору аренды движимого имущества подлежит взысканию с ответчика.

В силу пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской федерации в исключение из общего правила по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора одной из сторон; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

На основании пунктов 1, 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено уполномоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

В соответствии со статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Судом установлено, что со стороны ответчика имеет место существенное нарушение условия договора аренды о внесение арендной платы, что в силу закона является основанием для расторжения договора аренды движимого муниципального имущества.

Предложение о досрочном расторжении договора аренды было направлено истцом в адрес ответчика 18.11.2022 (л.д. 22).

Таким образом, требование истца о расторжении договора аренды движимого имущества подлежит удовлетворению.

В силу статей 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям и рассчитанная по правилам статьи 33.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в сумме 3 733 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа (ИНН: №**) к ФИО1 (паспорт: №**) о взыскании задолженности по договору аренды движимого имущества и расторжении договора удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт: №**) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа (ИНН: №**) задолженность по договору аренды движимого муниципального имущества №** от 28.05.2019 в размере 111 633 (сто одиннадцать тысяч шестьсот тридцать три) рубля 00 копеек.

Расторгнуть договор аренды движимого муниципального имущества №** от 28.05.2019, заключенный между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 (паспорт: №**) в доход бюджета МО «Каменск-Уральский городской округ» государственную пошлину в размере 3 733 (три тысячи семьсот тридцать три) рубля 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение вынесено 19 апреля 2023 года.

Судья: Г.Е. Лифанова