25RS0029-01-2025-004701-80
Дело № 2-2915/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2025 года г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Сердюк Н.А., с участием прокурора Здоренко Е.В., при секретаре Николаевой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
с участием в судебном заседании истца ФИО1
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с названным иском, просил признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. По спорному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2, который более 5 лет не проживает в указанной квартире, каких-либо его вещей в квартире не имеется. Ответчик не является членом семьи истца, расходов по содержанию жилого помещения, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет, не учувствует в ее ремонте. Препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчику не чинили, но попыток вселиться и проживать в спорной квартире ответчик не предпринимал. В настоящее время место жительства ответчика истцу неизвестно, добровольно с регистрационного учета по спорному адресу ответчик не снялся. Брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГ. В квартире ответчик не проживает с 2019 года. Регистрация ответчика по спорному адресу существенно ущемляет права истца как собственника жилого помещения, в том числе по распоряжению данным имуществом. Регистрация ответчика по спорному адресу носит формальный характер.
Истец в судебном заседании на требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске, пояснила, что спорная квартира ранее принадлежала ее тете, за которой она ухаживала до ее смерти. Фактически тетя подарила ей квартиру, но был оформлен договор купли-продажи жилого помещения в период брака с ответчиком. Ответчик в октябре 2019 года исчез, в настоящее время находится в розыске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением по последнему известному месту жительства – месту регистрации, однако конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения», также как и к дате подготовки дела к слушанию. Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, что при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещение которого суд признал надлежащим.
Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
Истец обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на ст.ст.31, 35 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 304, 209 Гражданского кодекса РФ.
Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2).
Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Ч. 7 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно выписке из картотеки регистрационного учета на жилое помещение ООО «РИЦ Партнер» в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, зарегистрированы: ФИО1 - с ДД.ММ.ГГ по настоящее время, ФИО6- с ДД.ММ.ГГ по настоящее время, ФИО7- с ДД.ММ.ГГ по настоящее время, ФИО2- с ДД.ММ.ГГ по настоящее время.
Согласно адресной справке ОАСР УВМ УМВД России по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГ, представленной по запросу суда, ФИО2 с ДД.ММ.ГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Пунктом 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ч. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
В силу ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, любое нажитое в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии с ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов.
Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
На основании ст.ст.253-254 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
В силу ч. 1 ст. 39 СК РФ в общем имуществе супругов, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ стороны состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГ II-BC XXXX, свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГ II-BC XXXX.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Таким образом, спорная квартира приобретена сторонами в период брака и соответственно является совместно нажитым имуществом.
Раздел совместно нажитого имущества между супругами не производился, брачного договора между сторонами не заключалось, что подтверждено истцом в судебном заседании.
При таких обстоятельствах, с учетом анализа представленных доказательств, суд считает, что ответчик не может быть признан утратившим право пользования жилым помещением по основаниям, указанным истцом, поскольку спорная квартира является общей совместной собственностью бывших супругов, и оснований полагать, что ФИО2 как сособственник спорного имущества утратил право пользования жилым помещением не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Уссурийск, XXXX, снятии с регистрационного учета в указанном жилом помещении-оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Н.А. Сердюк
Мотивированное решение изготовлено 29.07.2025.