Дело № 2-388/2025 (2-3431/2024)

УИД 23RS0014-01-2024-002706-07

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 09 сентября 2025 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Отмаховой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Динского сельского поселения Динского района и Администрации МО Динской район о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 752 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> а.

Иск мотивирован тем, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на основании решения № от 06.02.1992 г. было выдано свидетельство о праве собственности на землю - земельный участок, площадью 0,0765 га, по адресу: <адрес>.

Данным свидетельством за ней закреплено право собственности на данный земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежащий ей и в котором она проживает на протяжении многих лет.

Для получения свидетельства о государственной регистрации права 05.03.2024 году она обратилась в УФРС по Динскому району.

Для этого была заказана кадастровая выписка на вышеуказанный земельный участок. На государственную регистрацию представлено Свидетельство на право собственности на землю от 23.07.1992 года.

На основании вышеизложенного, Динским отделом Управления Росреестра по Краснодарскому краю направлен запрос (исх. № от 07.03.2025) в администрацию Динского сельского поселения Динского района о предоставлении информации: предоставлялся ли ФИО2 на каком-либо праве земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, а также предоставить надлежащим образом заверенную копию Свидетельства на право собственности на землю от 23.07.1992 г.

Поступил ответ администрации Динского сельского поселения Динской район Краснодарского края, согласно которому в результате рассмотрения вопроса, выявлено, что не предоставляется возможным предоставить сведения о выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край Динской район Динская ст-ца, <адрес> в связи с их отсутствием.

Согласно информации Государственного фонда данных Динского отдела Управления Россресстра по Краснодарскому краю информация о выдаче ФИО1 Свидетельства на право собственности на землю от 23.07.1992 года на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, отсутствует. Отказано в государственной регистрации.

Следовательно, подтвердить, что спорный земельный участок находится в собственности истицы, без обращения в суд, невозможно.

Протокольным определением от 07 октября 2024 года суд по ходатайству представителя истца ФИО1 – ФИО4 привлек к участию в деле в качестве соответчика Администрацию МО Динской район.

Истец – ФИО1 и ее представитель – ФИО4 в судебное заседание не явились. ФИО4 представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указала, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации МО Динской район в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что возражает против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях, представленных суду ранее.

Представитель ответчика – Администрации Динского сельского поселения Динского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, путем направления судебной повестки с уведомлением о вручении, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Согласно ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в указанный в части третьей настоящей статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Указанные лица несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

Поскольку необходимые меры для извещения ответчика, в соответствии со ст.ст. 113, 116 ГПК РФ, судом приняты в полной объеме, путем направления судебной повестки с уведомлением, размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», суд считает возможным, в соответствие с положениями ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что полагается на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

в силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности

Признание права является одним из способов защиты права (ст. 12 ГК РФ). При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются земельные участки.

Как следует из п.п. 1,2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно положениям п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно договора купли-продажи от 5 марта 1980 года ФИО1 является собственником ? доли домовладения литер А, расположенного по вышеуказанному адресу, расположенного на земельном участке мерою 700 кв.м. /л.д. 42/ Собственником другой ? доли домовладения на основании договора купли-продажи от 11.04.1991 года является ФИО3. /л.д. 43/ На указанное домовладение составлен технический паспорт от 25 мая 2005 года /л.д. 30-40/

Из копии решения Динского сельского Совета народных депутатов Динского района Краснодарского края № 2225 от 06.02.1992 г. следует, что ФИО1 предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок, площадью 0,0765 га. решение заверено печатью, подпись председателя исполкома Динского сельского Совета ФИО5 отсутствует. /л.д. 72/

На основании указанного решения 23.07.1992 года истице было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 0,0765 га. /л.д. 71/

Из ответа главы администрации Динского сельского поселения на запрос начальника управления имущественных отношений администрации МО Динской район от 15.11.2024 года следует, что согласно сведениям земельно-шнуровой книги администрации Динского сельского поселения Динского района 04-2 (стр. 75 под №) земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> А числится за ФИО1 (истицей). /л.д. 61/

В выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> а, площадью 765 кв.м., указан вид права: собственность, правообладателем числится истица согласно инвентаризационной описи от 15.07.2005 года. /л.д. 64, 65/

Из архивной выписки следует, что решением заседания исполкома Динского сельского Совета народных депутатов Динского района от 4 марта 1987 года ФИО1, проживающей в <адрес> строительство пристройки веранды /л.д. 69/

ФИО6 главы администрации Динского сельского поселения от 13.02.2024 года № 143 земельному участку с кадастровым номером № и жилому дому, расположенных в <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>А. /л.д. 90/

Как следует из материалов дела в архивном отделе администрации МО Динской район вышеуказанное решение Динского сельского Совета народных депутатов Динского района Краснодарского края № 2225 от 06.02.1992 г. отсуствует. Книга выдачи свидетельств администраций <адрес> о выделении земельных участков с № по 2359 на хранение в архив Управления Россрестра не поступала. /л.д. 78/

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что в силу положений закона у истицы имелось право зарегистрировать данный земельный участок на праве собственности, однако надлежащим образом спорный земельный участок оформлен не был.

Таким образом, ввиду невозможности предоставить на регистрацию надлежащим оформленные правоустанавливающие документы на земельный участок, истец лишен возможности реализовать свое право на земельный участок.

Положениями ст. 59 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Как следует из ч. 5 ст. 1 названного закона государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Доказательства того, что испрашиваемый земельный участок, предоставленный ФИО1 ограничен в гражданско-правовом обороте или изъят из него, материалы дела не содержат. Право собственности на спорный земельный участок в ЕГРН ни за кем не зарегистрировано. В ходе судебного разбирательства установлено, что иных лиц, оспаривающих права на земельный участок, не имеется.

При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации Динского сельского поселения Динского района и Администрации МО Динской район о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 752 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, <адрес> а.

Данное решение суда является основанием для внесения сведений в ГКН и ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22 сентября 2025 года.

Судья

Динского районного суда подпись А.А. Костюк