Мотивированное заочное решение изготовлено 21.12.2022
Копия.Дело № 2-1757/2022
УИД 66RS0022-01-2022-001801-27
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Берёзовский 15.12.2022
Берёзовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Шевчик Я.С.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мироновой А.В.,
с участием представителя истца ФИО3 – ФИО1, действующего на основании доверенности <адрес> от дата, выданной на срок два года,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к администрации Березовского городского округа Свердловской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Березовского городского округа <адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом.
В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что отец истца ФИО4 получил в наследство по завещанию от ФИО5 жилой дом со всеми надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. Указанное завещание было составлено дата и удостоверено заместителем главы администрации поселка Октябрьского <адрес> ФИО6 Королева не имела близких родственников, в связи с чем, завещала дом своему другу ФИО4 ФИО5 умерла дата, после ее смерти отец истца ФИО4 стал проживать примерно с 2010 ФИО2 в унаследуемом жилом доме по адресу: <адрес>, фактически приняв наследство. ФИО4 фактически принял наследство от ФИО5, проживать в жилом доме, поддерживать его сохранность, уплачивать налоги и коммунальные платежи. ФИО4 умер дата, единственным его наследником является истец ФИО3 Истцом в течение шести месяцев после открытия наследства были приняты действия, свидетельствующие о его принятии, в частности истец оплачивал коммунальные услуги, обеспечивала сохранность имущества, а также распорядилась им, передав жилой дом в наем для проживания в нем третьему лицу. Кроме того, указанное наследуемое имущество принадлежит истцу также и в силу приобретательной давности по тем же обстоятельствам, поскольку истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным имуществом. Истец просит установить факт принятия ФИО7 наследства ФИО5, состоящего из жилого дома по адресу: <адрес>. Установить факт принятия ФИО3 наследства ФИО4 по адресу: <адрес>. Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Признать за истцом право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом по адресу: <адрес>.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена своевременно и надлежащим образом. Направила для представления своих интересов в суде представителя ФИО1
Представитель истца ФИО3 – ФИО1, действующий на основании доверенности <адрес> от дата, выданной на срок два года, в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении в полном объеме, просил удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Березовского городского округа Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска. Суду пояснила, что проживает в доме по адресу: <адрес> с 2010 года. Ранее сожительствовала с ФИО4 с 2010 по 2020. ФИО4 умер в 2020 году. С ФИО3 был договор, что ФИО2 будет присматривать за домом и продолжать проживать в нем. Своих прав на указанный жилой дом не заявляет.
Свидетель ФИО8, допрошенный в судебном заседании суду пояснил, что был знаком с ФИО4, который проживал по адресу: <адрес> около 10 лет, умер года два назад. На сегодняшний день в доме проживает ФИО2 ФИО3 периодически появляется в доме, летом садит огород. ФИО4 при жизни также садил огород.
Свидетель ФИО9, допрошенная в судебном заседании суду пояснила, что с 1997 по 2003 год состояла в браке с ФИО4 С 2003 года, после развода он стал проживать по адресу: <адрес>, сожительствовал с ФИО2 дата ФИО4 умер, ФИО3 после его смерти фактически приняла наследство, заключила договор с ФИО2, последняя оплачивает за коммунальные услуги и пользуется домом. ФИО3 приезжает каждое лето, в спорном доме бывает. При жизни ФИО4 садил огород, картофель, всю землю сам обрабатывал, баньку поддерживал.
Стороны надлежащим образом уведомлены о месте и времени рассмотрения дела путем направления судебных извещений, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона от дата № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном Интернет-сайте Берёзовского городского суда <адрес> berezovskу.svd@sudrf.ru.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Ответчик предпочел защите по настоящему гражданскому делу - неявку в судебное заседание.
Принимая во внимание, что представитель истца ФИО3 – ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, согласны на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, суд полагает возможным разрешить дело по существу в данном судебном заседании, с вынесением заочного решения.
Заслушав представителя истца ФИО3 – ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, свидетелей, оценив фактически установленные судом обстоятельства, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В силу ч.4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством.
В соответствии с ч.1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Нормы гражданского права требуют от граждан осуществления гражданских прав разумно и добросовестно, запрещают злоупотребление своими правами, ведущее к нарушению прав и интересов других лиц. В случаях, когда закон ставит защиту прав в зависимости от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.
В силу ч.2 ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина прекращается его смертью.
На основании ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении: факта принятия наследства и места открытия наследства.
Согласно ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина, в силу ст.1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В силу ст. 527 Гражданского кодекса РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В силу ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
В силу ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Судом установлено, подтверждается материалами дела, согласно ответу СОГУП «Областной Центр недвижимости» филиал «Березовское БТИ» от дата, ФИО5 принадлежит на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, дата регистрации сведений БТИ дата на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата (л.д.55, 41).
ФИО5 умерла дата в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серия I-АИ№, выданным ОЗАГС администрации МО «<адрес>» <адрес> (л.д.8).
Согласно завещанию от дата, удостоверенному заместителем главы администрации <адрес> дата, ФИО5 завещала ФИО4 жилой дом со всеми надворными постройками, находящийся в <адрес> (л.д.7).
Наследственное дело после смерти ФИО5 не заводилось.
В силу ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 и п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Способы принятия наследства установлены ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не оказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, понимается совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также осуществление оплаты коммунальных услуг, совершение иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В соответствии с ч.1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Из пояснений представителя истца следует, что ФИО4 как наследник по завещанию фактически принял наследство, открывшееся после смерти ФИО5.
Факт принятия наследства ФИО4 после смерти ФИО5 также подтверждается показаниями третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, свидетелей ФИО8, ФИО9, оснований не доверять которым у суда не имеется.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО4 фактически принял наследство, оставшееся после смерти ФИО5.
Судом также установлено, подтверждается материалами дела, ФИО4 умер дата в <адрес> (л.д.8).
Судом также установлено, подтверждается материалами дела, ФИО3 является дочерью ФИО4 (л.д.17, 18).
Из пояснений представителя истца следует, что истец фактически приняла наследство, открывшееся после смерти отца ФИО4, принимала и принимает меры по содержанию спорного жилого дома, засаживала земельный участок овощными культурами, она приняла меры к сохранению наследственного имущества.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО3 фактически приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО4.
Иных наследников после смерти ФИО4 не имеется.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше Постановления, по смыслу ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абз. 1 п. 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
По смыслу положений ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).
Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.
Требование о том, что на момент вступления во владение у давностного владельца должны были иметься основания для возникновения права собственности, противоречит смыслу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку в таком случае право собственности должно было возникнуть по иному основанию.
При этом давностное владение недвижимым имуществом, по смыслу приведенных выше положений абз. 2 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, осуществляется без государственной регистрации.
В частности, п. 60 названного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда разъяснено, что после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Поскольку ФИО3 приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО4 в установленный законом срок, является наследником по закону, за ней подлежит признанию право собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью 22,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12, 35, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233- 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к администрации Березовского городского округа <адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом, - удовлетворить.
Установить юридический факт принятия наследства ФИО4, дата года рождения, открывшегося после смерти ФИО5, дата года рождения, последовавшей дата.
Установить юридический факт принятия наследства ФИО3, дата года рождения (паспорт серия №), открывшегося после смерти ФИО4, дата года рождения, последовавшей дата.
Признать за ФИО3, дата года рождения (паспорт серия №) право собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью 22,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Разъяснить, что настоящее заочное решение является основанием для государственной регистрации за ФИО3, дата года рождения (паспорт серия №) права собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью 22,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> органом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, с подачей апелляционной жалобы через Берёзовский городской суд Свердловской области.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей апелляционной жалобы через Берёзовский городской суд Свердловской области.
Председательствующий:
Судья Берёзовского городского суда
Свердловской области Я.С. Шевчик
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья: Я.С.Шевчик
Секретарь судебного заседания
Березовского городского суда
Свердловской области А.В.Миронова
Подлинник документа находится в материалах дела № 2-1757/2022
Березовского городского суда Свердловской области
Судья: Я.С.Шевчик
Секретарь судебного заседания
Березовского городского суда
Свердловской области А.В.Миронова
Заочное решение по состоянию на 21.12.2022 в законную силу не вступило.
Судья: Я.С.Шевчик
Секретарь судебного заседания
Березовского городского суда
Свердловской области А.В.Миронова