РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 24 сентября 2025 года

Люблинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Богучарской А.А., при секретаре Новожиловой Д.П., с участием представителя истца по доверенности фио, представителя третьего лица по доверенности фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-5398/2025 по иску Государственного Бюджетного Учреждения города Москвы «Жилищник района Кузьминки» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате поставленных коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ города Москвы «Жилищник района Кузьминки» обратилось в суд с уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение за период с февраля 2021 по март 2024 в размере 352 214 руб. 25 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 30 030 руб. В обоснование требований указано, что между сторонами был заключен договор № 2042 от 01.01.2012 на предоставление коммунальных, эксплуатационных услуг, согласно которому управляющая организация обеспечивает предоставление, а пользователь использование и оплату коммунальных и эксплуатационных услуг за помещение, расположенное по адресу адрес, общей площадью ... кв.м. 28.12.2020 во исполнение постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователем помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в адрес ответчика истцом направлено уведомление о необходимости заключить прямой договор с ресурсоснабжающей организацией ПАО «МОЭК». С февраля 2021 по настоящее время в счетах на оплату жилищно-коммунальных услуг истец исключил услуги по отоплению и горячему водоснабжению, однако данные услуги продолжали предоставляться ответчику, вместе с тем, не оплачиваются ни напрямую ресурсоснабжающей организации, ни истцу, в связи с чем, за период с февраля 2021 по март 2024 за ответчиком образовалась задолженность, направленная 21.06.2024 в адрес ответчика претензия оставлена последней без удовлетворения.

Представитель истца ГБУ города Москвы «Жилищник района Кузьминки» по доверенности фио в судебное заседание явилась, уточнённые исковые требования поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила, ранее представила письменную позицию относительно исковых требований, согласно которой указала на отсутствие задолженности перед истцом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ПАО «МОЭК» по доверенности фио в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения заявленных требований, представил письменное пояснения относительно заявленных исковых требований, в которых, в том числе, указал что между ПАО «МОЭК» и ответчиком договор заключен с 01.04.2024, с данной даты организация производит начисления по услугам отношении ответчика.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившегося ответчика.

Суд, выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Аналогичные положения содержатся в ст. 36 ЖК РФ.

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно п. 1 ст. 541 ГК РФ, энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

В соответствии с п. 1 ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно п. 2 ст. 1 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении", отношения, связанные с горячим водоснабжением, осуществляемым с использованием открытых систем теплоснабжения (горячего водоснабжения), регулируются настоящим Федеральным законом, за исключением отношений, связанных с обеспечением качества и безопасности горячей воды.

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении", стоимость тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, определяется в соответствии с действующими на дату взыскания тарифами на тепловую энергию, теплоноситель для соответствующей категории потребителей или ценами, не подлежащими регулированию в соответствии с настоящим Федеральным законом, с учетом стоимости услуг по передаче тепловой энергии и подлежит оплате потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в пятнадцатидневный срок с момента получения соответствующего требования теплоснабжающей организации. В случае неоплаты в указанный срок потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления, теплоснабжающая организация вправе прекратить подачу тепловой энергии, теплоносителя и взыскать с потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, убытки в полуторократном размере стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником нежилого помещения расположенного по адресу адрес, общей площадью ... кв.м.

Управляющей компанией в указанном выше многоквартирном доме является ГБУ города Москвы «Жилищник района Кузьминки», что также подтверждается представленным в материалы дела договором № Ж-5-3/ЖСК от 01.01.2013.

01.01.2012 между сторонами был заключён договор № 2042 на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг в отношении нежилого помещения расположенного по адресу адрес, общей площадью ... кв.м.

Как усматривается из искового заявления и не оспорено стороной ответчика 28.12.2020, во исполнение постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователем помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в адрес ответчика истцом направлено уведомление о необходимости заключить прямой договор с ресурсоснабжающей организацией ПАО «МОЭК». С февраля 2021 по настоящее время в счетах на оплату жилищно-коммунальных услуг истец исключил услуги по отоплению и горячему водоснабжению, однако поставка коммунальных услуг продолжалась производится во исполнение ранее заключенного договора № 2042 от 01.01.2012.

24.04.2024 между ФИО2 и ПАО «МОЭК» заключены договоры горячего водоснабжения № 05.140094 ГВС и теплоснабжения № 05.140094-ТЭ.

Согласно данным в судебном заседании пояснениям, с даты заключения между ФИО1 и ПАО «МОЭК» договоров, начисления производятся ресурсоснабжающей организацией, задолженность по которым в настоящий момент отсутствует.

Обязанность собственника нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, установлена статьей 210 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую тепловую энергию.

Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Поскольку в данном случае тепловая энергия поставлялась в нежилое помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме, к спорным правоотношениям применяются положения Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 (далее - Правила N 354).

Спецификой многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии.

Исходя из этого, плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 153 и часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку обогрев помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также отдельных жилых (нежилых) помещений обеспечивает не только их использование по целевому назначению, но и их содержание в соответствии с требованиями законодательства, включая нормативно установленную температуру и влажность в помещениях (подпункт "в" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, пункт 15 приложения N 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354), и тем самым сохранность конструктивных элементов здания, то ответчик с учетом установленных по делу обстоятельств не может быть освобожден от обязанности по внесению платы за отопление.

Помещение ответчика находится в составе многоквартирных домов, системы центрального отопления домов относятся к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды, запрет на переход отопления нежилых помещений на иной способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома), которое в данном случае отсутствует, распространяется равным образом, как на жилые, так и на нежилые помещения.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что обязанность по оплате задолженности за потребленные коммунальные ресурсы в период с февраля 2021 по март 2024 ответчиком не исполнена, доказательств обратного суду не представлено, с ответчика в пользу истца за указанный период подлежит взысканию задолженность в размере 352 214 руб. 25 коп., согласно представленному истцом расчету, который ответчиком надлежащим образом опровергнут не был.

На основании положений ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 11 305 руб., поскольку они подтверждены документально.

Поскольку истцом заявлено уточнение исковых требований в сторону их уменьшения, государственная пошлина в размере 18 725 руб. подлежит возврату в соответствии со ст. 333.40 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного Бюджетного Учреждения города Москвы «Жилищник района Кузьминки» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате поставленных коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Государственного Бюджетного Учреждения города Москвы «Жилищник района Кузьминки» (ИНН <***>) задолженность по поставленным коммунальным услугам теплоснабжения и горячего водоснабжения за период с февраля 2021 года по март 2024 года в размере 352 214 руб. 25 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 305 руб.

Возвратить из бюджета г. Москвы Государственному Бюджетному Учреждению города Москвы «Жилищник района Кузьминки» (ИНН <***>) государственную пошлину в размере 18 725 руб., оплаченную по платежному поручению № 4573 от 26.09.2024.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Люблинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Богучарская А.А.

Решение в окончательной форме принято 01 октября 2025 года.