Решение по делу № 2-2629/2023 от 21.04.2023

Копия

2-2629/2023

УИД 63RS0045-01-2023-001420-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2023г. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Левиной М.В.,

при секретаре Гилязовой Ю.Н,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Самаре гражданское дело № 2-2629/2023 по иску ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10 к Департаменту управления имуществом г.о. Самары, Администрации г.о. Самара о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчикам Департаменту управления имуществом г.о. Самары, Администрации г.о. Самара о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования. В обоснование исковых требований истцы ссылаются на следующие обстоятельства.

ФИО1 ФИО11, умершему ДД.ММ.ГГГГ года, при жизни принадлежал гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок под данным гаражом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <данные изъяты>

Нотариусом города Самары ФИО4 на основании заявления наследников (сыновей умершего) ФИО1 ФИО12 и ФИО1 <данные изъяты> ФИО13 открыто наследственное дело № <данные изъяты>

В соответствии с указанным заявлением наследникам выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, в выдаче свидетельства о праве наследство по закону на гараж и земельный участок отказано, ввиду того, что за наследодателем не зарегистрировано право собственности в Управлении Росреестра по Самарской области.

Наследодателю ФИО5 на основании решения Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся <данные изъяты> года разрешено строительство гаража, как инвалиду труда 2 группы для индивидуальной автомашины в соответствии с прилагаемой схемой.

На основании решения Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области № <данные изъяты> года, с целью упорядочения использования земельных участков на территории города, занятых в течение длительного времени, отведены земельные участки во временное пользование и организации на них коллективных стоянок гаражей.

На основании решения Исполкома Промышленного районного Совета народных депутатов № <данные изъяты> года создана временная коллективная стоянка металлических и кирпичных гаражей. К данному решению приложен список владельцев гаражей Гаражного товарищества № 780 КС <данные изъяты> ФИО5

В 2005 году на основании заявления наследодателя МП «Городским земельным центром» было сформировано землеустроительное дело.

Первичная инвентаризация вышеуказанного гаража проведена ФГУП «Ростехинтвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию ДД.ММ.ГГГГ год.

ДД.ММ.ГГГГ года истцы обратились в Администрацию городского округа Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления в общую долевую собственность бесплатно земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Данное заявление Департаментом управления имуществом г. о. Самара оставлено без удовлетворения, ввиду того, что истребуемый земельный участок расположен в границах территории, для которой постановлением Администрации г. о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> утвержден проект межевания территории.

Из вышеизложенного следует, что наследодатель на протяжении длительного времени открыто, добросовестно и непрерывно пользовался указанным гаражом не нарушая прав и законных интересов других лиц, а после его смерти данным гаражом пользуются его наследники - сыновья: ФИО2 и ФИО3

Согласно техническому паспорту здания от <данные изъяты>

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на вышеуказанное строение.

Согласно техническому заключению по инженерно-техническому обследованию нежилого строения-гаража, выполненному ООО ПК «Горжилпроект» обследуемое нежилое здание гаража работоспособное, конструкция нежилого строения соответствует строительным нормам и требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, указанное здание выполнено из типовых конструкций, примененных по своему назначению, отвечающих действующим на них эксплуатационным нагрузкам, не превышает предельные параметры разрешенного строительства, не нарушает права третьих лиц. Дефектов, снижающих прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций здания не обнаружено.

В соответствии с заключением о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений, выполненным ООО «Аудит пожарной безопасности и оценка рисков» гараж № <данные изъяты>, находящийся по адресу: город Самара, <данные изъяты> соответствует требованиям пожарной безопасности, гараж пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации требованиям «Правил противопожарного режима в Российской Федерации».

Проведение санитарно-эпидемиологической экспертизы технической документации на объект нежилого фонда: нежилого здания не предусмотрено санитарным законодательством.

Испрашиваемый земельный участок сформирован, границы его определены, с соседними землепользователями согласованы, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Вышеуказанный земельный участок не изъят из оборота, является объектом гражданского права, отведен под гаражное строительство в установленном порядке, до введения в действие ЗК РФ, используется истцами по целевому назначению.

На основании изложенного, с учетом утонения, истцы просили суд включить гараж общей площадью <данные изъяты> кв. м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., расположенные по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 ФИО15 и ФИО1 ФИО14 право общей долевой собственность по <данные изъяты> доли в порядке наследования на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, после смерти ФИО1 ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, согласно каталогу координат, указанному в схеме расположения земельного участка, выполненной ДД.ММ.ГГГГ года ООО «ЭКСПЕРТ-ЦЕНТР».

Представитель истцов ФИО2, ФИО3 – ФИО6, действующая по доверенности в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения суда, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самары в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом, согласно отчету об отслеживании почтовых отправлений с сайта «Почта России» 10.04.2023г. судебное извещение вручено адресату почтальоном.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом, согласно отчету об отслеживании почтовых отправлений с сайта «Почта России» 10.04.2023г. судебное извещение вручено адресату почтальоном.

Третье лицо нотариус г. Самары ФИО4 в судебное заседание не явилась, предоставила письменное заявление, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, Департамента градостроительства г.о. Самары, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщили.

Представитель третьего лица Кооперативной стоянки №780 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом, однако, конверт с судебной повесткой возвратился отправителю с пометкой об истечении срока хранения. В соответствии с положениями ч.ч.2-4 ст.113 ГПК РФ судом предприняты все необходимые меры для надлежащего извещения третьего лица о времени и месте слушания дела. Сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства третьего лица заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении его судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст.117 ГПК РФ). Согласно разъяснениям, изложенным в абз.2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи. Применительно к п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года N 234, и ч.2 ст.117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, в связи с чем, у суда не имеется процессуальных препятствий к рассмотрению дела в отсутствие третьего лица.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебного решения, установившего права и обязанности, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с п.1ст. 1112ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 73 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» от 11.02.1993 N 4462-1 нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО1 ФИО17, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> г., выданным Отделом ЗАГС Промышленного района городского округа Самара управления ЗАГС Самарской области.

При жизни ФИО5 принадлежал гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок под данным гаражом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу<адрес>

На основании решения Исполкома Промышленного районного Совета народных депутатов <данные изъяты> года создана временная коллективная стоянка металлических и кирпичных гаражей. К данному решению приложен список владельцев гаражей Гаражного товарищества № 780 КС Промышленного района, в том числе за № 28, числится ФИО5

В <данные изъяты> году на основании заявления наследодателя МП «Городским земельным центром» было сформировано землеустроительное дело, которое согласно с Управлением федерального агентства кадастра объектов недвижимости.

Первичная инвентаризация вышеуказанного гаража проведена ФГУП «Ростехинтвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ответа нотариуса г. Самара Самарской области ФИО4 на запрос суда, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО18, у нотариуса <данные изъяты>

<данные изъяты>

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательской давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения в его владении, принимает обычные меры по обеспечению сохранности имущества и не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности. Не наступает перерыв давности владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 ст. 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т. п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательская давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения в течении пятнадцати лет.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) пункт 1 ст. 130 ГК РФ относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещению которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Государственной регистрации в Едином государственном реестре в силу пункта 1 ст. 131 ГК РФ подлежит право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Таким образом, по смыслу приведенных норм права признаком объекта недвижимого имущества является прочная связь с землей.

Согласно техническому паспорту здания от <данные изъяты>.

Согласно техническому заключению по инженерно-техническому обследованию нежилого строения-гаража, выполненному ООО ПК «Горжилпроект» обследуемое нежилое здание гаража работоспособное, конструкция нежилого строения соответствует строительным нормам и требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, указанное здание выполнено из типовых конструкций, примененных по своему назначению, отвечающих действующим на них эксплуатационным нагрузкам, не превышает предельные параметры разрешенного строительства, не нарушает права третьих лиц. Дефектов, снижающих прочность, устойчивость и жесткость несущи конструкций здания не обнаружено.

В соответствии с заключением о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений, выполненным ООО «Аудит пожарной безопасности и оценка рисков» от ДД.ММ.ГГГГ., гараж № <данные изъяты>, находящийся по адресу: <данные изъяты> соответствует требованиям пожарной безопасности, гараж пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации требованиям «Правил противопожарного режима в Российской Федерации».

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что при жизни ФИО5 принадлежали земельный участок и гараж, также принимая во внимание, что истцы ФИО2, ФИО3 являются наследниками первой очереди, а также в соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству в соответствии с законом или завещанием, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2, ФИО3 к Департаменту управления имуществом г.о. Самары, Администрации г.о. Самара о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО19, ФИО1 ФИО20 - удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1 ФИО21, умершего ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>

Признать за ФИО1 ФИО22 в порядке наследования право собственности на 1<данные изъяты>

Признать за ФИО1 ФИО23 в порядке наследования право собственности на <данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 28 апреля 2023 года.

Председательствующий подпись М.В.Левина

Копия верна:

Судья:

Секретарь:

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-2629/2023 (УИД 63RS0045-01-2023-001420-42) Промышленного районного суда г. Самары