Решение по делу № 2-2808/2025 от 10.11.2025 - о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины.

Гр. дело № 2-2808/2025

УИД 04RS0021-01-2025-006084-81

Решение в окончательной форме принято 10 ноября 2025 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 ноября 2025 года г. Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Ломако Н.Н., при секретаре Созоновой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Бурятский государственный университет имени Доржи ФИО1» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с исковым заявлением к ФИО2, ректор ФГБОУ ВО«Бурятский государственный университет имени Доржи ФИО1»ФИО3 просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 156175,99 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 685 руб.

В обоснование требований указано, что ответчик ФИО2 являлась сотрудником ФГБОУ ВО «БГУ», проживала в общежитии ... по адресу: ...Б на основании договора найма специализированного помещения. Право истца на жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от ДД.ММ.ГГГГ На протяжении длительного времени ответчик в полном объеме не исполнял обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с июля 2012 г. по октябрь 2024 г. образовалась задолженность в размере 156175,99 руб. ФИО2 направлялись уведомления о необходимости погасить задолженность б/н от ДД.ММ.ГГГГ; ... от ДД.ММ.ГГГГ; ... от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель ФГБОУ ВО «БГУ» по доверенности ФИО4 доводы искового заявления поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2, извещенная о судебном заседании, не явилась.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

При отсутствии сведений, подтверждающих уважительные причины неявки ответчика, с согласия представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, по имеющимся материалам.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.Статьей 540 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В силу ч.1 ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на праве оперативного управления ФГБОУ ВО «Бурятский государственный университет» находится общежитие ..., площадью 5807,4 кв.м., расположенное по адресу: ...Б, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 03-03-01/182/2008-183 от ДД.ММ.ГГГГ (повторное, взамен свидетельства ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ), выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ГОУ ВПО БГУ (администрация) и ФИО5 (пользователь) (согласно свидетельству о перемене имени I-АЖ ... ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ поменяла отчество на Б. ) заключен договор найма специализированного помещения с работниками, по которому пользователь приняла в возмездное пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: ...Б, .... Членами семьи указаны: В. дочь, В. сын. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учеты, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии (п. 1.2 договора).

В соответствии с подп. «л», «с» п. 2.2 договора пользователь обязан: своевременно, не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца, производить оплату жилья, а также коммунальных услуг по утвержденным в установленном порядке тарифам; в установленные настоящим договором сроки вносить плату за пользование жилым помещением, коммунальные услуги, услуги связи, другие виды предоставляемых услуг.

Согласно п. 3.1. договора за указанное в п. 1.1 настоящего договора жилое помещение пользователь вносит плату за пользование жилым помещением (включая услуги по содержанию, эксплуатации и ремонту дома, его инженерных сетей, придомовой территории – жилищные услуги), а также отопление, другие коммунальные и прочие услуги в установленном порядке на расчетный счет 1105-01 не позднее 10 числа месяца, следующего за прожитым.

Согласно распоряжению проректора по МП ... от ДД.ММ.ГГГГ в целях упорядочения и рационального использования жилищного фонда общежития БГУ принято решение ФИО5 выселить из общежития ... по адресу: ...Б, ком. ... с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ прекращен трудовой договор с ФИО2, занимающей должность ***, по п. 3 ч. 1 ст. 77 ТК РФ по собственному желанию.

В период проживания в общежитии у ФИО6 образовалась задолженность по оплате проживания и коммунальные услуги, о чём ей направлялись уведомления: от ДД.ММ.ГГГГ в размере 121 319,67 руб., которое получено ДД.ММ.ГГГГ; от ДД.ММ.ГГГГ в размере 172 917,81 руб., которое получено ДД.ММ.ГГГГ; от ДД.ММ.ГГГГ в размере 168775,99 руб.).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 дала письменное обязательство, где она обязуется выплачивать долг по общежитию в размере 163275,99 руб. по графику платежей на 2024-2026 гг.

Стороной истца представлен расчет задолженности ФИО2 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2012 г. по октябрь 2024г. в размере в размере 156175,99 руб. Указанный расчет принимается судом, иного расчета стороной ответчика не представлено.

Учитывая отсутствие доказательств по погашению ответчиком задолженности в указанном размере по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из представленного истцом расчета задолженности за период с июля 2012 г. по октябрь 2024г., исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном истцом размере 156 175,99 руб.

Согласно ст. 88ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска истцом произведена оплата государственной пошлины в размере 5 685 руб., что подтверждается поручением о перечислении на счет, исполненное ДД.ММ.ГГГГ

В связи с тем, что исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма по оплате государственной пошлины в размере 5 685 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Бурятский государственный университет имени Доржи ФИО1» удовлетворить.

Взыскать сФИО2 (паспорт ...) в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Бурятский государственный университет имени Доржи ФИО1» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 156175,99 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 685 руб., всего взыскать 161860,99 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ломако Н.Н.