РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 апреля 2025 года адрес
Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре судебного заседания фио,
с участием истца фио, ее представителя по устному ходатайству фио, ее представителя - адвоката фио, ответчика фио, представителя ответчика по устному ходатайству - фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале № 310 гражданское дело № 02-2842/2025 по исковому заявлению фио к фио о снятии ареста с недвижимого имущества,-
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, указав в обоснование следующее. 26 апреля 2024 года между фио и фио был заключен договор купли-продажи квартиры общей площадью 32,6 кв. метров, кадастровый номер 77:04:0004017:3085, распложенной по адресу: адрес. В соответствии с п. 2.1 договора указанное имущество продавалось по соглашению сторон за сумма, из которых: денежная сумма в размере сумма была получена ответчиком фио наличными денежными средствами до подписания договора, что подтверждается распиской от имени фио, и сумма посредством безналичного расчета, в течение одного рабочего дня с момента регистрации перехода права на квартиру в Управлении Росреестра по адрес, путём открытия в ПАО «Сбербанк» покрытого, безотзывного аккредитива в пользу продавца. После состоявшегося перехода права и государственной регистрации прав от покупателя фио к продавцу фио между сторонами был подписан 08 мая 2024 года передаточный акт приема-передачи квартиры. 10 мая 2024 года СО ОМВД России по адрес было возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, в отношении неустановленного лица. В результате расследования предварительным следствием было установлено, что неустановленные лица, в период времени с 01 марта 2024 года по 06 мая 2024 года, находясь в неустановленном месте, путем обмана, под предлогом сохранения недвижимого имущества, а именно: квартиры № 172, расположенной по адресу: адрес, убедили фио в необходимости продажи указанной квартиры; далее, в продолжении своего преступного умысла, с целью незаконного обогащения, завладели денежными средствами фио, полученными от продажи спорной квартиры в размере сумма, которые последняя передала неустановленным лицам по адресу: адрес. 27 июня 2024 года Постановлением Кузьминского районного суда адрес на недвижимое имущество - квартиру № 172, расположенную по адресу: адрес, был наложен арест в виде запрета на распоряжение указанным недвижимым имуществом. 22 октября 2024 года истец фио обратилась в Следственное управление УВД по адрес ГУ МВД России по адрес с заявлением о снятии ареста с квартиры. До настоящего времени ответ истцом не получен. Истец полагает, что сохранение запрета на распоряжение имуществом - спорной квартирой, нарушает ее права по пользованию, владению и распоряжению имуществом. На основании изложенного, истец обратился в суд и просил освободить от ареста в виде запрета на распоряжение недвижимым имуществом - квартирой № 172, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 32,6 кв. метров, кадастровый номер 77:04:0004017:3085, наложенного Постановлением Кузьминского районного суда адрес от 27 июня 2024 года по уголовному делу № 12401450060000538.
Истец и его представители в суд явились, просили удовлетворить иск по изложенным в нем основаниям.
Ответчик и его представитель в суд явились, просили отказать в удовлетворении иска, поскольку ведется расследование уголовного дела.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в суд не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, не просили об отложении судебного заседания, не сообщили суду о причинах неявки, не представили в суд возражений на иск.
Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1).
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 "О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
На основании изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, изучив и исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 442 ГПК РФ, заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.
Судом установлено следующее.
26 апреля 2024 года между фио и фио был заключен договор купли-продажи квартиры общей площадью 32,6 кв. метров, кадастровый номер 77:04:0004017:3085, распложенной по адресу: адрес.
В соответствии с п. 2.1 договора указанное имущество продавалось по соглашению сторон за сумма, из которых: денежная сумма в размере сумма была получена ответчиком фио наличными денежными средствами до подписания договора, что подтверждается распиской от имени фио, и сумма посредством безналичного расчета, в течение одного рабочего дня с момента регистрации перехода права на квартиру в Управлении Росреестра по адрес, путём открытия в ПАО «Сбербанк» покрытого, безотзывного аккредитива в пользу продавца.
После состоявшегося перехода права и государственной регистрации прав от покупателя фио к продавцу фио между сторонами был подписан 08 мая 2024 года передаточный акт приема-передачи квартиры.
10 мая 2024 года СО ОМВД России по адрес было возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, в отношении неустановленного лица.
В результате расследования предварительным следствием было установлено, что неустановленные лица, в период времени с 01 марта 2024 года по 06 мая 2024 года, находясь в неустановленном месте, путем обмана, под предлогом сохранения недвижимого имущества, а именно: квартиры № 172, расположенной по адресу: адрес, убедили фио в необходимости продажи указанной квартиры; далее, в продолжении своего преступного умысла, с целью незаконного обогащения, завладели денежными средствами фио, полученными от продажи спорной квартиры в размере сумма, которые последняя передала неустановленным лицам по адресу: адрес.
27 июня 2024 года Постановлением Кузьминского районного суда адрес на недвижимое имущество - квартиру № 172, расположенную по адресу: адрес, был наложен арест в виде запрета на распоряжение указанным недвижимым имуществом.
22 октября 2024 года фио обратилась в Следственное управление УВД по адрес ГУ МВД России по адрес с заявлением о снятии ареста с квартиры.
До настоящего времени ответа истцом не получен, что послужило основанием для обращения в суд.
Оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 67, 71 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что сохранение запрета на распоряжение имуществом - спорной квартирой № 172, расположенной по адресу: адрес, нарушает права собственника указанной квартиры, а именно, права по пользованию, владению и распоряжению имуществом, в связи с чем, требования истца об освобождении указанного жилого помещения от ареста, наложенного Постановлением Кузьминского районного суда адрес от 27 июня 2024 года по уголовному делу № 124014500600005385, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
Исковые требования фио к фио о снятии ареста с недвижимого имущества - удовлетворить.
Освободить от ареста в виде запрета на распоряжение недвижимым имуществом - квартирой № 172, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 32,6 кв. метров, кадастровый номер 77:04:0004017:3085, наложенного Постановлением Кузьминского районного суда адрес от 27 июня 2024 года по уголовному делу № 12401450060000538.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.
Мотивированное решение в окончательной форме принято судом 16 июня 2025 года.
Судья фио