РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 ноября 2023 г. г. Новомосковск Тульской области
Новомосковский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Королевой А.А.,
при секретаре Якушиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2214 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на земельный участок.
В обоснование исковых требований указал, что ему выдано свидетельство № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Данный земельный участок предоставлен на основании постановления Главы администрации г. Новомосковска и Новомосковского района от 26 марта 1993 г. Однако зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок он не может, поскольку в свидетельстве имеются неоговоренные исправления в фамилии правообладателя, а также из-за отсутствия даты выдачи свидетельства. При проведении межевания по уточнению площади спорного земельного участка, установлено, что фактическая площадь земельного участка, составляет <данные изъяты> кв.м. Просит установить факт принадлежности ему правоустанавливающего документа – свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей; признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности ФИО2
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования ФИО2 поддержала и просила удовлетворить.
Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 8 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Согласно ч. 2 ст. 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
Статьей 12 ГК РФ установлены способы защиты нарушенных прав, к которым, в том числе, относится признание права и восстановление положения, существовавшего до нарушения права.
Целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав. Выбор способа защиты должен определяться спецификой охраняемого права и характером его нарушения.
В силу п.п. 1 и 3 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.
Из ч. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В п.п. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 года № 177 и Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 были утверждены формы свидетельств о праве собственности на землю, являющиеся правоудостоверяющими документами.
При рассмотрении дела установлено, что ФИО1, как члену КСТ <данные изъяты>, на основании постановления Главы администрации г. Новомосковска и Новомосковского района от 26 марта 1993 г. предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
На имя ФИО1 (<данные изъяты> выдано свидетельство № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок.
6 июля 2023 г. истец обратился в межмуниципальный отдел по г. Новомосковск и г. Донской Управления Росреестра по Тульской области с заявлением о предоставлении заверенной копии свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № и последующей регистрации права собственности на земельный участок. Уведомлением от 14 июля 2023 г. № в выдаче заверенной копии свидетельства на право собственности на земельный участок отказано, поскольку в экземпляре свидетельства, хранящемся в архиве отдела, имеются неоговоренные исправления в части указания фамилии собственника, отсутствует дата выдачи свидетельства.
На основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
В силу п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Согласно ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт родственных отношений, факт регистрации брака, факт принадлежности правоустанавливающих документов.
Установление фактов принадлежности правоустанавливающих документов допускается, если фамилия, имя, отчество, указанные в данном документе, не совпадают с фамилией, именем и отчеством лица, указанными в паспорте, свидетельстве о рождении.
В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Установление данного факта имеет для ФИО1 юридическое значение, так как позволяет ему реализовать свое право на получение наследства по завещанию.
Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО4 15 мая 2023 г., при проведении работ по уточнению площади спорного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, установлено, что фактическая площадь земельного участка, составляет 606 кв.м.
При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Установить факт принадлежности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцу <адрес> (<данные изъяты>) свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес> (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, местоположение: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 5 декабря 2023 г.