Дело № 2-389/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2025 года

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Горькавой Л.Ф.,

при секретаре Фирсовой Л.Б.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Юсьвинского муниципального округа Пермского края к ФИО2 о возложении обязанности снести жилой дом и восстановить (рекультивировать) земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Юсьвинского муниципального округа Пермского края обратилась в суд к ФИО2 о возложении обязанности снести жилой дом, мотивируя свои требования тем, что на основании постановления администрации Юсьвинского муниципального округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Порядка вынесения предупреждения в связи с использованием собственниками (нанимателями) помещений не по назначению, систематическим нарушением прав и интересов соседей либо бесхозяйственным содержанием помещений, расположенных на территории Юсьвинского муниципального округа Пермского края» был произведен осмотр помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой дом, находящийся в собственности ФИО2, кадастровый №, в деревянном исполнении, дом не эксплуатируется, свободный доступ в жилое помещение отсутствует, крыша разрушена, имеется оседание дома. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика по месту его проживания было направлено предупреждение № о необходимости устранения выявленных нарушений и рекомендовано привести здание в надлежащее состояние либо демонтировать (снести) в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик данное предупреждение не получил. Актом осмотра помещения от ДД.ММ.ГГГГ в целях противопожарной безопасности, а также аварийного состояния дома собственнику объектов рекомендуется привести дом в нормативное состояние или произвести снос дома, своевременно проводить скашивание земельного участка, ограничить доступ к объектам. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика по месту проживания вновь было направлено предупреждение № о необходимости устранения выявленных нарушений и рекомендовано привести дом в надлежащее состояние либо демонтировать (снести), ограничить доступ к объектам, своевременно производить скашивание земельного участка в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик данное предупреждение не получил. Актом повторного осмотра помещения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что дом частично разрушен, находится в аварийно-опасном состоянии, объект граничит с автомобильной дорогой. Собственником объекта ФИО2 предупреждение администрации Юсьвинского муниципального округа <адрес> не исполнено, также доступ к объекту не ограничен. На ДД.ММ.ГГГГ ответчик не привел дом и земельный участок в надлежащее состояние. С учетом уточненных требований Администрация Юсьвинского муниципального округа просят обязать ФИО2 снести жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и восстановить (рекультивировать) земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1568 кв.м., с кадастровым номером № до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия. Из представленного возражения следует, что с исковыми требованиями не согласна, в августе-сентябре 2023 истец приступила к демонтажным работам по сносу дома, ? часть дома была разобрана, оставшуюся часть дома планирует осуществить в весенне-летний период.

В соответствии со статьями 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частями 5,6 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации эксплуатация зданий, сооружений, в том числе содержание автомобильных дорог, должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов, а также в соответствии с проектной документацией, исполнительной документацией. В случае, если для строительства, реконструкции зданий, сооружений в соответствии с настоящим Кодексом не требуются подготовка проектной документации и (или) выдача разрешений на строительство, эксплуатация таких зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов. В целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.

Согласно части 2 статьи 55.26 Градостроительного кодекса Российской Федерации эксплуатация зданий, сооружений прекращается после их вывода из эксплуатации в случае, если это предусмотрено федеральными законами, а также в случае случайной гибели, сноса зданий, сооружений.

Частью 1 статьи 37 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

Согласно статье 7 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» Сстроительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений в результате: разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей; разрушения всего здания, сооружения или их части; деформации недопустимой величины строительных конструкций, основания здания или сооружения и геологических массивов прилегающей территории; повреждения части здания или сооружения, сетей инженерно-технического обеспечения или систем инженерно-технического обеспечения в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих строительных конструкций, в том числе отклонений от вертикальности.

Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, не допускать загрязнение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со статьей 211 Гражданского кодекса Российской Федерации риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Юсьвинский муниципальный округ, <адрес>, и земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 81:05:1420002:1 (л.д. 24-32). Дом не эксплуатируется, частично разрушен, имеется оседание дома, доступ в жилое помещение не ограничен, скашивание земельного участка не производится (л.д. 7-9, 14-18, 21-23). ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика по месту его проживания были направлены предупреждения о необходимости устранения выявленных нарушений и рекомендовано привести дом в надлежащее состояние либо демонтировать (снести) его, ограничить доступ к объектам, производить скашивание земельного участка до ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10,19), однако до настоящего времени ответчиком требования истца не исполнены.

Таким образом, исковые требования администрации Юсьвинского муниципального округа Пермского края о сносе жилого дома и восстановлении (рекультивации) земельного участка, принадлежащих ответчику, подлежат удовлетворению. Сухая трава, наличие построек, доступ к которым не ограничен, создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 206 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации суд считает необходимым установить срок исполнения обязанности ответчиком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку определение иного срока не будет способствовать восстановлению нарушенных прав граждан, соблюдению баланса интересов.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п.п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Кудымкарского муниципального округа Пермского края в размере 3000 рублей, поскольку истец при подаче иска в суд был освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Юсьвинского муниципального округа Пермского края удовлетворить.

Возложить на ФИО2 (ИНН №) обязанность снести жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и восстановить (рекультивировать) земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1568 кв.м., с кадастровым номером № до ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2 (ИНН № государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования Кудымкарский муниципальный округ <адрес> в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.Ф. Горькавая

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.