Дело № 2-1849/2025 (УИД 69RS0040-02-2025-006653-57)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 ноября 2025 года г. Тверь
Центральный районный суд г. Твери в составе:
председательствующего судьи Стёпиной М.В.,
при помощнике судьи Львовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Тверская Генерация» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, пени,
установил:
ООО «Тверская генерация» обратилось в Центральный районный суд г. Твери с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за потребление коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 01.10.2019 г. по 31.07.2022г. в сумме 49626 рублей 03 копейки, пени за период с 13.07.2021г. по 21.04.2025г. в сумме 38635 рублей 18 копеек.
В обоснование исковых требований указано, что ООО «Тверская генерация» осуществляет поставку тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения и отопления по адресу: <адрес>. Оплата тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения и отопления в период с 01.10.2019 г. по 31.07.2022 г. ответчиком произведена не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере 49626 рублей 03 копейки. Истец обратился в суд с заявлением о вынесении судебного приказа к собственнику жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>., с ответчика была взыскана задолженность, однако определением мирового судьи от 14.04.2023 года судебный приказ был отменён. Поскольку задолженность должника не погашена истец обратился в суд с исковым заявлением.
Определением Центрального районного суда г. Твери от 05 июня 2025 года исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Тверская Генерация» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, пени было принято к производству суда, произведена подготовка дела к судебному разбирательству.
Протокольным определением Центрального районного суда города Твери от 29 июля 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена ФИО2.
Протокольным определением Центрального районного суда города Твери от 11 сентября 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен ПАО «Сбербанк».
Представитель истца ООО «Тверская Генерация», извещенный судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в иске указал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик, извещенный судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении разбирательства дела не заявлено.
Иные участники процесса, извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом в судебное заседание, не явились, ходатайств об отложении дела не заявляли.
На основании положений статьи 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца, ответчика и третьих лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из положений ст. 3 ГПК РФ следует, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Из буквального толкования указанных норм права следует, что защите подлежит нарушенное право гражданина или юридического лица.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В ходе рассмотрения дела установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> 23.12.2022 года, является ФИО2 на основании договора купли- продажи, выданного 22.12.2022 года. ФИО1 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> до 22 декабря 2022 года, что подтверждается выпиской из Управлением Росреестра по Тверской области.
Согласно ст. ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Часть 4 статьи 154 ЖК РФ относит к коммунальным услугам плату за горячее водоснабжение и отопление.
Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как следует из расчета, представленного в материалы дела представителем истца, задолженность по оплате коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение по квартире, расположенной по адресу: <адрес> за период с 01.10.2019 г. по 31.07.2022г. составляет 49626 рублей 03 копейки.
Как следует из искового заявления и подтверждается материалами дела, в период с 01.10.2019 г. по 31.07.2022г. оплата потребленных коммунальных услуг «горячее водоснабжение» и «отопление» по адресу: <адрес> за период с 01.10.2019 г. по 31.07.2022 г. производилась ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность, которая составила 49626 рублей 03 копейки.
Положениями части 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ определено, что общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Аналогичная норма приведена и в пункте 12 Приложения № 2 «Требования к определению площади здания, сооружения и помещений» к приказу Министерства Экономического развития России от 01 марта 2016 года № 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек-границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения».
На основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, при расчете размера платы за коммунальные услуги значения общей площади жилого помещения (квартиры) надлежит определять на основе данных, содержащихся в документе, подтверждающем право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме (выписка из ЕГРН), передаточном акте или ином документе о передаче застройщиком помещения в доме.
На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что представленный истцом расчет задолженности основан на нормах действующего законодательства и является арифметически верным.
Документов, свидетельствующих об оплате ответчиками задолженности за коммунальные услуги в заявленном истцом размере, равно как и доказательств ненадлежащего качества оказываемых услуг или поставки ответчикам услуг иной организацией в материалы дела не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований ООО «Тверская Генерация» о взыскании задолженности по оплате за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения за период 01.10.2019 г. по 31.07.2022г. в размере 49626 рублей 03 копейки.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В связи с систематическим нарушением сроков оплаты потребленных коммунальных услуг в спорный период истцом начислены пени.
Таким образом, суд приходит к выводу, что с ФИО1 подлежат взысканию пени за период с 13.07.2021г. по 21.04.2025г. в размере 38635 рублей 18 копеек.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 61.1 и п.2 ст. 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой освобожден истец, взыскивается с ответчика в бюджет муниципального образования г. Твери, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Согласно ч. 2 ст. 88 ГПК РФ размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.
Таким образом, в соответствии с п.п. 1, 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика ФИО1 в доход бюджета муниципального образования городской округ город Тверь подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей 00 копеек.
руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Тверская Генерация» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, пени удовлетворить.
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тверская Генерация» (ИНН/КПП <***>/695201001 юридический адрес: 170003 <...> каб. 12) с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>) задолженность за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 01.10.2019 года по 31.07.2022 года в размере 49626 рубля 03 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38635 рублей 18 копеек.
Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты>, паспорт серия <данные изъяты>) в доход бюджета муниципального образования городской округ город Тверь государственную пошлину размере 4000 рублей 00 копеек.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Центральный районный суд города Твери в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий М.В. Стёпина
Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2025 года.