Решение по делу № 02-10068/2024 от 06.06.2025

УИД 77RS0001-02-2024-016802-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2025 года адрес

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Хороброй Ю.С., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2367/2025 по иску ФИО1 ... к ФИО2 ... об определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просят определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в отношении жилого помещения по адресу: адрес в следующем порядке: ФИО1 в размере 1/3 доли в оплате, - ФИО2 в размере 2/3 доли в оплате; определить доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: адрес в следующем порядке: ФИО1 в размере 2/3 доли в оплате, - ФИО2 в размере 1/3 доли в оплате.

В обоснование заявленных требований истец указала, что стороны являются собственниками указанных выше жилых помещений. Поставщиком коммунальных услуг, а также услуг по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества жилого дома по адресу: адрес, является ЖСК «...». По квартирам образовалась задолженность, в отношении ответчика возбуждено несколько исполнительных производств, соглашение о порядке оплаты за жилые помещения и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель третьего лица ЖСК «...» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В ходе судебного разбирательства и исследования материалов дела установлено, что спорные жилые помещения представляют собой:

отдельную двухкомнатную квартиру, общей площадью 37,9 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Указанная квартира принадлежит на праве собственности ФИО1 в размере 1/3 доли в праве собственности, ФИО2 в размере 2/3 доли в праве собственности;

отдельную трехкомнатную квартиру, общей площадью 74,2 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Указанная квартира принадлежит на праве собственности ФИО1 в размере 2/3 доли в праве собственности, ФИО2 в размере 1/3 доли в праве собственности, что подтверждается выписками из ЕГРН.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.ч. 2–4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Учитывая вышеуказанные нормы права, сособственники жилого помещения обязаны нести бремя содержания, принадлежащего им имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности.

В силу п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Таким образом, каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доле, а в случае исполнения такой обязанности за всех солидарных должников имеет право регрессного требования к остальным должникам за вычетом своей доли.

Разрешая требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, исходя из размера приходящихся долей сторон, отсутствия между сторонами соглашения по данным вопросам, считает возможным удовлетворить требования истца и определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг квартиры по адресу: адрес, выделив ФИО1 1/3 доли в оплате, ФИО2 2/3 доли в оплате; определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг квартиры по адресу: адрес выделив ФИО1 2/3 доли в оплате, ФИО2 1/3 доли в оплате.

Настоящее решение является основанием для начисления оплаты жилья и коммунальных услуг по указанному жилому помещению в соответствии с указанными долями по отдельным платежным документам.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по вышеизложенным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования – удовлетворить.

Определить доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: адрес в следующем порядке:

- ...

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилым помещениям, расположенным по адресу: адрес, адрес - согласно определенному порядку.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Бабушкинский районный суд адрес.

Судья Ю.С. Хоробрая

Решение принято в окончательной форме 06.06.2025 г.