56RS0009-01-2025-002108-93, 2-2130/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июня 2025 года г. Оренбург
Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Ботвиновской Е.А., при секретаре Плехановой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Искра» к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УО «Искра» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за содержание жилого помещения, указав, что ответчики являются наследниками <ФИО>6, умершей <Дата обезличена>, которой принадлежала квартира, расположенная по адресу: <...>. На ? долю квартиры нотариусом ФИО1 выдано Свидетельство о праве на наследство. За период с 01.03.2023 по 28.02.2025 имеется задолженность по статье содержание жилого помещения, КР на СОИ водоотведение, КР на СОИ ГВС-тепловая энергия, КР на СОИ ГВС-холодная вода, КР на СОИ ХВС, КР на СОИ электроэнергия в сумме 34 701,78 руб. Ha 1/2 долю в отношении ФИО1 за период с 01.03.2023 по 31.07.2024 вынесен судебный приказ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на сумму 15 510,67 руб. Остаток не взысканного долга за неоформленную 1/2 долю собственности за период с 01.03.2023 по 31.07.2024 составляет 12 083,29 руб. Задолженность за период с 01.08.2024 по 28.02.2025 составляет 10 868,15 руб. На неоформленную долю 1/2 долг составит 5 434,07 руб.
Просит суд взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «УО «Искра» в размере 22 769,68 руб. в том числе долг 17 517,36 руб. и пени в размере 5 252,32 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 292,84 руб. с каждого.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, что подтверждается распиской о явке в судебное заседание, уведомлением о вручении почтового отправления.
Ответчики в судебное заседание не явился, в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ извещался о слушании дела по указанному в исковом заявлении и адресной справке адресу. Направленная в его адрес судебная повестка на судебное заседание возвращена отделением почтовой связи за истечением срока хранения. Таким образом, полученные из отделения связи документы свидетельствуют об уклонении ответчика от получения судебного извещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").
При таких обстоятельствах суд, предусмотренную ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, обязанность по извещению ответчиков исполнил, на основании ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение считается доставленным, а адресат несет риск неполучения юридически значимого сообщения.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Аналогичные положения закреплены в статье 30 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)..
Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом, обстоятельства отсутствия собственника в квартире, при подтверждении времени не проживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней в следующем размере (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354):
за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы;
за каждый день просрочки, начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты - 1/130 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы.
Таким образом, формула для расчета пеней в общем случае следующая: сумма задолженности x количество дней просрочки x 1/130 x ставка рефинансирования на день оплаты.
Согласно договору управления, управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <...>, занимается ООО «УО «Искра».
Как следует из материалов дела, собственником квратиры, расположенной по адресу: <...>, являлась <ФИО>6, что подтверждается выписок ЕГРН.
Согласно свидетельству о смерти <Дата обезличена> <ФИО>6 умерла.
В силу пункта 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно положениям ст. 1141 - 1143, 1152 и 1153 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).
В п. 58, 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
В абзаце вторым пункта 61указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. В данном случае, наследодателем был заключен кредитный договор, следовательно, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее перешли наследникам. Проценты, подлежащие уплате в соответствии с условиями договора, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства. Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.
Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Обстоятельства, связанные с установлением у умершего заемщика наследственного имущества, его объема, а также принятием наследниками наследства, являются обстоятельствами, имеющими существенное значение для правильного разрешения возникшего спора.
После смерти <ФИО>6 нотариусом <ФИО>7 было заведено наследственное дело.
Наследственное имущество в том числе состоит из квартиры, расположенной по адресу: <...>.
Из материалов наследственного дела следует, что наследниками умершей является ее мать <ФИО>8, дочери ФИО1, ФИО1
<ФИО>8 с заявлением о вручении в наследство не обращалась.
ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в том числе на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <...>.
Таким образом ФИО1 является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <...>.
Как следует из материалов дела, 1/2 доля квартиры, расположенной по адресу: <...>, до настоящего времени не оформлена.
Как следует из справки ООО «УК «Центр-ЖКХ», на момент смерти наследодателя – <Дата обезличена>, и по настоящее время в квартире зарегистрированы дочери ФИО1 и ФИО1, которые фактически приняли наследство.
Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по внесению платы на содержание вышеуказанного жилого помещения за периоду 01.03.2023 по 28.02.2025 составляет 34 701,78 руб., по статье содержание жилого помещения, КР на СОИ водоотведение, КР на СОИ ГВС-тепловая энергия, КР на СОИ ГВС-холодная вода, КР на СОИ ХВС, КР на СОИ электроэнергия.
Ha 1/2 долю в отношении ФИО1 за период с 01.03.2023 по 31.07.2024 вынесен судебный приказ <Номер обезличен> от 28.08.2024 на сумму 15 510,67 руб., в том числе долг 12 083,29 руб. и пени 3 427,38 руб.
Остаток не взысканного долга за неоформленную 1/2 долю собственности за период с 01.03.2023 по 31.07.2024 составляет 12 083,29 руб.
Задолженность за период с 01.08.2024 по 28.02.2025 составляет 10 868,15 руб.
На неоформленную долю 1/2 долг составит 5 434,07 руб.
Следовательно, задолженность за период с 01.03.2023 по 28.02.2025 за ? долю квартиры составила 17517,36 руб. (12083,29 +5434,07).
В силу ст. 155 п. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки сумма пени за период с 01.03.2021 по 31.12.2024 составляет 10 504,63 руб.
Проверив представленный истцом расчет, суд с ним соглашается, поскольку он выполнен арифметически верно в соответствии с обстоятельствами дела и не вызывает у суда сомнений в своей полноте и достоверности.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что задолженность по оплате коммунальных услуг за ? доли квартиры составляет 22 769,68 руб., из которых 17 517, 36 руб. – основной долг, и 5 252,32 руб. – пени.
Судом установлено и ответчиками в судебном заседании не оспаривался факт предоставления услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома, коммунальных услуг и пользования ими.
Ответчиком не представлено доказательств того, что коммунальные услуги не предоставлялись, либо предоставлялись ненадлежащего качества.
В материалах дела содержится расчет задолженности, из которого следует, что начисление жилищно-коммунальных платежей производилось в соответствии с установленными в г. Оренбурге нормативами, контррасчет стороной ответчика не представлен.
Также за спорный период не представлены доказательства (квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг), которые могли бы повлиять на расчет суммы взыскания.
С учетом того, что ответчики вступили в наследство после смерти <ФИО>6, у суда имеются основания для вынесения решения о взыскании с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке задолженность за содержание ? доли жилого помещения за период с 01.07.2020 по 31.03.2023 в размере 17 517,36 руб., пени в размере 5 252,32 руб.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально в той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в сумме 4 000 руб., которая подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца в указанном размере.
Истцом также понесены почтовые расходы за направление иска ответчикам в сумме 585,68 руб., которые подтверждены документально.
Учитывая, что исковые требования удовлетворены, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию указанные расходы по 292,84 руб. с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 194-199,279, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Искра» к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ФИО1 солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Искра» задолженности за содержание жилого помещения за период с 01.03.2023 по 28.02.2025 в размере 17 517,36 руб., пени в размере 5 252,32 руб.
Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО1 в пользу в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Искра» понесенные расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 руб.
Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Искра» почтовые расходы в размере 292,84 руб.
Взыскать с ФИО1, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Искра» почтовые расходы в размере 292,84 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, рели такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Е.А. Ботвиновская
Мотивированный текст решения составлен: <Дата обезличена>.