РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 декабря 2025 года адрес
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.А., при помощнике фио, с участием старшего помощника Бутырского межрайонного прокурора адрес фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7466/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении и вселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении ответчика из квартиры, расположенном по адресу: адрес, вселении ответчика в жилое помещение, расположенную по адресу: адрес.
В обоснование исковых требований ссылался на то, что спорная квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит истцу на праве собственности, которую занимает ответчика на основании решения Комиссии по решению жилищных вопросов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (Комиссия), и договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением от 20.03.2008 года. Срок действия договора истек 18.03.2013 года. Комиссией принято решение о предоставлении ответчику занимаемого жилого помещения на основании договора найма специализированного жилого помещения на срок до 02.07.2018 года. Впоследствии комиссией принято решение о предоставлении спорной квартиры ответчику на основании договора найма специализированного жилого помещения на новый срок. Ответчик по настоящее время занимает спорную квартиру, однако оплате жилищно-коммунальных услуг производит несвоевременно, в связи с чем, образовалась задолженность, с ответчиком производилась работа по погашению задолженности, разъяснялась необходимость ее погашения, вместе с тем, ответчик задолженность не погасил. В отношении ответчика неоднократно вынесены судебные приказы о взыскании задолженности, ему направились уведомления о необходимости погашении задолженности, которая не погашена до настоящего времени. По состоянию на 19.07.2024 года размер задолженности составляет сумма, ответчик дверь истцу не открыл, в связи с чем, произвести осмотр жилого помещения не представилось возможным. Поскольку с ответчиком заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (Комиссия), срок действия договора истек, его расторгнуть не представляется возможным, истцом подобрана ответчику комната в квартире, куда истец просит вселить ответчика и выселить из спорной квартиры, в связи с неоднократным нарушением условий оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Представитель истца по доверенности на судебное заседание явился, исковые требования поддержала.
Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска, указав на то, что проживает в спорном жилом помещении, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг им не погашена, с него производятся взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг судебными приставами-исполнителями на основании судебных актов.
Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.
Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, приходит к следующему.
В силу ст. 102 ч. 5 ЖК РФ при расторжении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора найма специализированного жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 101 настоящего Кодекса, они и проживающие совместно с ними члены их семей подлежат выселению с предоставлением в границах соответствующего населенного пункта другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14, при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 часть 4 статьи 83, статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.
Судом установлено и следует из материалов дела, что спорная квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит истцу на праве собственности.
Также судом установлено, что вышеуказанную квартиру занимает ответчик на основании решения Комиссии по решению жилищных вопросов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (Комиссия), и договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением от 20.03.2008 года. Срок действия договора истек 18.03.2013 года.
Комиссией принято решение о предоставлении ответчику занимаемого жилого помещения на основании договора найма специализированного жилого помещения на срок до 02.07.2018 года.
Впоследствии комиссией принято решение о предоставлении спорной квартиры ответчику на основании договора найма специализированного жилого помещения на новый срок, однако ответчик оплате жилищно-коммунальных услуг производит несвоевременно.
Несмотря на то, что у ответчика образовалась задолженность, с ним производилась работа по погашению задолженности, разъяснялась необходимость ее погашения, вместе с тем, ответчик задолженность не погасил. В отношении ответчика неоднократно вынесены судебные приказы о взыскании задолженности, ему направились уведомления о необходимости погашении задолженности, которая не погашена до настоящего времени.
По состоянию на 19.07.2024 года размер задолженности составляет сумма, ответчик дверь истцу не открыл, при этом со слов консьержа ответчик постоянно проживает в спорной квартире.
Таким образом, судом установлено, что ответчик был обеспечен спорным жилым помещением, поскольку относился к числу детей-сирот или детей оставшихся без попечения родителей, то есть находится под особой охраной государства. Каких-либо иных помещений на праве собственности и праве пользования ответчик не имеет, однако продолжительное время не производит оплату ЖКУ, истцом ответчику подобрано иное жилое помещение для проживания по адресу: адрес, в связи с чем, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, и суд выселяет ответчика из квартиры, расположенной по адресу: адрес, и вселяет ответчика в квартиру, расположенную по адресу: адрес.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713-ПП, решение суда, вступившее в законную силу о выселении ответчика из спорной квартиры и вселение в квартиру по адресу: адрес, является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении и вселении – удовлетворить.
Выселить ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Вселить ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: адрес, и постановкой ФИО1 на регистрационный учет по адресу: адрес.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 27 марта 2026 года.
Судья Е.А. Игнатова