УИД №

дело №

Заочное решение

именем Российской Федерации

23 сентября 2025 года <адрес>

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Барановой Л.Ю.,

с участием помощника прокурора <адрес> Республики Татарстан ФИО5,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного автономного профессионального образовательного учреждения «ФИО3-технический колледж имени ФИО7» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО3 «КАТК им. ФИО7» обратилось в суд с вышеуказанным иском в обоснование указав, что на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам предоставлено во владение и пользование жилое помещение в общежитии, расположенном по адресу: Республика Татарстан, <...> д. №, со сроком действия договора по ДД.ММ.ГГГГ. Решением Пестречинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования прокурора <адрес> Республики Татарстан в интересах неопределенного круга лиц к ФИО3 «ФИО3-технический колледж им. ФИО7» о запрете осуществления деятельности и обязании устранить нарушения законодательства о пожарной безопасности и безопасности зданий и сооружений, удовлетворены, постановлено приостановить эксплуатацию учебного здания, расположенного по адресу: <адрес>, до полного устранения нарушения требований пожарной безопасности, новый срок заключить договор найма жилого помещения не представляется возможным, в связи с чем, в адрес ответчиков было направлено уведомление об окончании действия договора и освобождении жилого помещения, которое оставлено ответчиком без удовлетворения, поэтому с учетом уточнения исковых требований истец просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу, и выселить без предоставления другого жилого помещения.

В судебное заседание представитель истца ФИО3 «КАТК им. ФИО7» ФИО8 не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики ФИО1, ФИО2, будучи надлежаще извещенными, в судебное заседание не явились, поэтому суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

По смыслу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе при признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО3 «КАТК им. ФИО7» на праве оперативного управления принадлежит общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно договору найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 «КАТК им. ФИО7» предоставило ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сроком по ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен ФИО2 (п. 1.4 договора).

Согласно решению Пестречинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования прокурора <адрес> Республики Татарстан в интересах неопределенного круга лиц к Государственному автономному профессиональному образовательному учреждению «ФИО3-технический колледж им. ФИО7», Министерству образования и науки Республики Татарстан о запрете осуществления деятельности и обязании устранить нарушения законодательства о пожарной безопасности и безопасности зданий и сооружений, удовлетворены, постановлено: возложить обязанность на ФИО3 «ФИО3-технический колледж им. ФИО7» в здании по адресу: <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить нарушения требований федерального законодательства в учебном здании; факт устранения нарушений пожарной безопасности должен быть подтвержден заключением отделения надзорной деятельности и профилактической работы по Пестречинскому муниципальному району ОНД и ПР ГУ МЧС России по <адрес>; приостановить эксплуатацию учебного здания, расположенного по адресу: <адрес>, до полного устранения нарушения требований пожарной безопасности; при недостаточности денежных средств у Государственного автономного профессионального образовательного учреждения «ФИО3-технический колледж им. ФИО7» расходы на проведение мероприятий, связанных с устранением нарушений законодательства о пожарной безопасности здания, отнести на Министерство образования и науки Республики Татарстан.

Приказом Министерства образования и науки РТ от ДД.ММ.ГГГГ №под-1101/25 прекращена деятельность филиала государственного автономного профессионального образовательного учреждения «ФИО3- технический колледж имени ФИО7», расположенного по адресу, <адрес>

Таким образом, в связи с вынесением вышеуказанного решения суда, а также Приказа Минобрнауки РТ, заключить Договор найма на новый срок не представляется возможным.

На основании распоряжения Руководителя исполнительного комитета Ленино - Кокушкинского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № о присвоении адреса зданию (студенческому общежитию), расположенному по адресу: РТ, <адрес> (кадастровый №) присвоен адрес РТ, <адрес>.

Таким образом, указанный в договоре найма жилого помещения адрес общежития <адрес> является некорректным. Верный адрес - <адрес>.

В соответствии с п. 3.2.5 Договора, наймодатель обязан, не менее чем за два месяца до истечения срока действия настоящего Договора уведомить Нанимателя о необходимости заключения договора найма жилого помещения на новый срок или об освобождении жилого помещения в установленном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено уведомление об окончании действия договора найма жилого помещения, согласно которому, ответчику необходимо освободить и передать спорное жилое помещение в течение двух месяцев с момента вручения указанного уведомления.

Согласно акту об отказе нанимателя жилого помещения от подписания уведомления от ДД.ММ.ГГГГ ответчик от подписи и получения вышеуказанного уведомления отказался.

В соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ Договора, наниматель обязан, при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Таким образом, в связи с истечением срока действия Договора, направлением уведомления об освобождении жилого помещения, принимая во внимание, что у Ответчиков отсутствуют законные основания для проживания в спорной квартире и ввиду отказа от добровольного освобождения жилого помещения, Истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии с ответом на вопрос № Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №, 3 (2024)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), согласно, подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36, подпункте 1.1 пункта 1 статьи 333.37 НК РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации, законодательством об административном судопроизводстве и арбитражным процессуальным законодательством Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, арбитражными судами, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Следует отметить, что у ответчиков не совпадает адрес регистрации и адрес проживания по договору найма.

Как было указано выше, по договору найма ответчики занимают объединенные комнаты №№

Согласно адресному досье, ответчики ФИО1 и ФИО9 зарегистрированы по адресу: РТ, <адрес>.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит доводы истца убедительными, поскольку они подтверждаются представленными документами, исследованными в судебном заседании.

Кроме того, суд находит, что ответчики не являются собственниками жилого помещения, не несут бремя расходов по содержанию жилого помещения, и они должны быть зарегистрированы по месту своего постоянного проживания.

Других оснований, дающих ответчикам право пользования указанным жилым помещением не имеется, поэтому исковые требования о признании этих лиц утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Кроме того, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для выселения ответчиков из жилого помещения, поскольку каких-либо оснований, дающих ответчикам право пользования указанным жилым помещением, после истечения срока договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ не имеется, а проживание ответчиков в спорном жилом помещении препятствует осуществлению истцом права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поэтому с ответчиков солидарно подлежит взысканию в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственная пошлина в размере 3000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Государственного автономного профессионального образовательного учреждения «ФИО3-технический колледж имени ФИО7» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать солидарно с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты> и ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>) в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

<данные изъяты>