Дело № 2-494/2022
56RS0№-91
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 23 сентября 2022 года
Акбулакский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Сидоренко Ю.А.,
при секретаре Шелудько О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Новогригорьевский сельсовет о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что с 2004 г. проживает и прописан по адресу: <адрес>. Указанный дом принадлежал его родителям, им он был предоставлен как работникам колхоза, между тем документов о передаче дома не сохранилось. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежал его матери ФИО2 Просил суд вынести решение о признании права собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью 50 кв.м., на земельном участке 1700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате его проведения извещен надлежащим образом по правилам главы 10 ГПК РФ, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом по правилам гл.10 ГПК РФ.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании ст. 130 ГК РФ земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота.
В пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок, площадью 1700 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю.
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, сведения о регистрации права на указанный участок отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с ранее действовавшим Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.
Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г. N 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Приказом N 10 от 05 января 1979 г. Центрального статистического управления ССР "О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов" утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день.
Из похозяйственных книг Новогригорьевской сельской администрации за периоды с 1991 г.- 2001 гг. лицевой счет №. 274, 68 следует, что за ФИО2 зарегистрирован жилой дом, являющийся частным жильем, а также земельный участок, площадью 1700 кв.м.
Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствуют.
По сообщению администрации МО Новогригорьевский сельсовет <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не стоит.
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке ГУП ОЦИиОН <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу: <адрес> общей площадью 50 кв.м., 50% износа, владелец не установлен, правоустанавливающие документы не представлены.
Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> принадлежали на праве собственности ФИО2, что подтверждается копией страниц похозяйственной книги и свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 1110, 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество в том числе имущественные права и обязанности.
Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО2, на праве собственности принадлежал жилой дом по адресу: <адрес> он подлежат включению в состав наследства после ее смерти.
Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
По сообщению нотариуса нотариального округа <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дела после смерти ФИО2 не заводилось, поскольку с заявлением о принятии наследства никто не обращался.
Из копий страниц паспорта ФИО1 следует, что с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован по адресу: <адрес>. Из копий похозяйственных книг следует, что ФИО1 с 1991 г. являлся членом хозяйства ФИО2
Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 фактически принял наследство после смерти своей матери ФИО2 в виде спорного жилого дома, поскольку проживает и использует жилой дом после смерти матери, несет бремя его содержания.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности на спорный жилой дом подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Включить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состав наследственной массы после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ
Признать право собственности ФИО1 по праву наследования по закону на жилой дом, площадью 50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд Акбулакский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения в окончательном виде
Судья: Сидоренко Ю.А.
Решение в окончательном виде изготовлено 30 сентября 2022 года.
Судья: Сидоренко Ю.А.