УИД: №
К делу № 2-1302/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тихорецк 23 сентября 2022 года
Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:
судьи О.Ю. Горчакова,
при секретаре А.В. Косич,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 уточнив заявленные исковые требования, просят признать право собственности за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадью 16513 кв.м, адрес: <адрес>; разъяснить, что решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет, для постановки в ЕГРН и регистрации права собственности в отношении земельного участка, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадью 16513 кв.м, адрес: <адрес>, в соответствии со следующими координатами:
Условный номер земельного участка
-
Площадь земельного участка
16513 кв.м.
Обозначение характерных точек границы
Координаты, м
Х
Y
1
2
3
3
546408.42
2255259.91
4
546390.09
2255498.68
1
546420.34
2255501.17
8
546417.62
2255536.55
1
546390.03
2255537.37
2
546344.39
2255540.54
3
546341.24
2255527.98
4
546339.95
2255511.11
5
546351.65
2255404.89
6
546367.92
2255380.82
7
546374.60
2255258.99
8
546597.74
2255236.05
1
546597.81
2255262.00
9
546439.54
2255251.24
9
546442.12
2255224.25
Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадью 43000 кв.м, адрес: <адрес>; разъяснить, что решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет, для постановки в ЕГРН и регистрации права собственности в отношении земельного участка, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадью 43000 кв.м, адрес: <адрес>, в соответствии с указанными координатами:
Условный номер земельного участка
№
Площадь земельного участка
43000 кв.м.
Обозначение характерных точек границы
Координаты, м
Х
Y
1
2
3
1
541724.50
2257047.76
2
541751.67
2257149.39
3
541651.67
2257170.58
4
541634.03
2257073.26
5
547799.05
2254663.10
1
547800.86
2254680.99
4
547264.51
2254673.51
1
547264.61
2254669.62
6
547276.02
2254655.71
7
549139.33
2256468.61
2
549138.80
2256474.83
1
548973.83
2256473.07
10
547807.44
2256461.14
9
547367.36
2256455.93
8
547368.61
2256439.95
9
547447.68
2256436.60
10
547783.76
2256443.74
11
547806.83
2256444.22
В обосновании своих требований указывают, что ФИО3 принадлежит сельскохозяйственный земельный пай в границах АОЗТ «Хоперское». Истцы и ФИО3 заключили договор купли-продажи, согласно которого ФИО3 продала истцам земельный пай, при этом взяла на себя обязательства оформить сделку купли – продажи надлежащим образом. Однако, ответчик отказалась оформить сделку купли-продажи надлежащим образом, сославшись на занятость на работе. До настоящего времени ответчик не произвела никаких действий по оформлению сделки купли-продажи земельного участка на имя истцов, чем нарушаются права истцов как покупателей. Истцы в силу п. 2 ст. 218 ГК РФ считают себя собственниками приобретенного у ФИО3 имущества, так как между ними была заключена сделка купли-продажи.
В соответствии с федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей. При этом, участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
Таким образом, истцы имеют право, для свободного распоряжения своим имуществом, определить место положения земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> В соответствии с федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» истцы обратились к кадастровому инженеру с целью подготовки документов, необходимых для осуществления межевания земельного участка в счет своих земельных долей. Кадастровый инженер выдал отказ в подготовке межевого плана в виду того, что они не предоставили правоустанавливающие документы, подтверждающие переход права на земельные паи от ответчика к ним. Таким образом, в соответствии с действующим законодательством определить место положения земельных долей истцов невозможно. Кадастровым инженером ФИО7 была проанализирована выкопировка из проекта перераспределения земель ЗАО «Хоперское» Тихорецкого района. Кадастровым инженером ФИО7 было определено местоположение границ земельного участка, расположенного на территории Хоперского сельского поселения Тихорецкого района Краснодарского края с использованием геодезического оборудования. В качестве документов и материалов использованы данные публичной кадастровой карты Росреестра, сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В результате выполнения кадастровых работ было установлено, что согласно данных ЕГРН, информация о местоположении границ земельного участка отсутствует. Проведено определение местоположения границ земельного участка на местности. Вычислена площадь земельного участка и определены координаты характерных точек границ земельного участка. Так, рассматриваемый земельный участок имеет местоположение: Краснодарский край, Тихорецкий район, вычисленная площадь земельного участка составляет 43000 кв.м. Так, рассматриваемый земельный участок имеет местоположение: край Краснодарский, р-н Тихорецкий, вычисленная площадь земельного участка составляет 16513 кв.м. Земельные участки располагаются в кадастровом квартале №. В приложении к данному заключению содержатся графический материал местоположения земельного участка. В виду того, что ответчик не оформила надлежащим образом свои права на земельную долю и отказывается заключать с истцами договор купли-продажи в Росреестре, то данные обстоятельства препятствуют в настоящее время в реализации права истцов на определения место положения земельной доли и регистрации права собственности в установленном Законом порядке. Учитывая вышеизложенное, реализация права истцов на владение и распоряжение принадлежащего им на праве собственности имуществом возможно только после внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке, а также признании права собственности на такой земельный участок.
В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, были надлежаще извещены о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивали в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО5 в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, просила вынести решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица администрации МО Тихорецкий район в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, ходатайств и возражений, относительно заявленных исковых требований суду не представил.
Исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Ответчик признала исковые требования в полном объеме, подтвердив свое признание иска заявлением.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом.
Суд полагает возможным принять данное признание исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Волеизъявление ответчика на признание иска было добровольным, сделано после разъяснений последствий признания иска.
В связи с изложенным, суд считает, что иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадью 16513 кв.м, адрес: <адрес>.
Разъяснить, что решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет, для постановки в ЕГРН и регистрации права собственности в отношении земельного участка, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадью 16513 кв.м, адрес: <адрес>, в соответствии со следующими координатами:
Условный номер земельного участка
-
Площадь земельного участка
16513 кв.м.
Обозначение характерных точек границы
Координаты, м
Х
Y
1
2
3
3
546408.42
2255259.91
4
546390.09
2255498.68
1
546420.34
2255501.17
8
546417.62
2255536.55
1
546390.03
2255537.37
2
546344.39
2255540.54
3
546341.24
2255527.98
4
546339.95
2255511.11
5
546351.65
2255404.89
6
546367.92
2255380.82
7
546374.60
2255258.99
8
546597.74
2255236.05
1
546597.81
2255262.00
9
546439.54
2255251.24
9
546442.12
2255224.25
Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадью 43000 кв.м, адрес: <адрес>.
Разъяснить, что решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет, для постановки в ЕГРН и регистрации права собственности в отношении земельного участка, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадью 43000 кв.м, адрес: <адрес>, в соответствии со следующими координатами:
Условный номер земельного участка
№
Площадь земельного участка
43000 кв.м.
Обозначение характерных точек границы
Координаты, м
Х
Y
1
2
3
1
541724.50
2257047.76
2
541751.67
2257149.39
3
541651.67
2257170.58
4
541634.03
2257073.26
5
547799.05
2254663.10
1
547800.86
2254680.99
4
547264.51
2254673.51
1
547264.61
2254669.62
6
547276.02
2254655.71
7
549139.33
2256468.61
2
549138.80
2256474.83
1
548973.83
2256473.07
10
547807.44
2256461.14
9
547367.36
2256455.93
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в месячный срок с момента получения копии решения.
Судья О.Ю. Горчаков