Дело №
УИД 39RS0№-06
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 августа 2022 года г. Гвардейск
Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Клименко М.Ю.
при секретаре Аникине Д.В.,
с участием прокурора Петровой Е.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей права проживания и выселении,
установил:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчикам, указав, что он является собственником 1/5 доли в праве , на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Также, собственниками квартиры являются его бывшая жена ФИО3 (ФИО3 и его несовершеннолетние дочери ФИО4, ФИО5 и ФИО6, доля в праве 1/5 каждой. Приговором мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ он осужден к лишению свободы на срок 2 года, отбывает наказание в ФКУ ИК-9 УФСИН России. Ему стало известно, что его бывшая жена без его согласия вселила в жилой дом, где также проживают его несовершеннолетние дети ответчика ФИО2 мать нынешнего супруга его бывшей жены- ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ он лично убедился в том, что ответчица постоянно проживает в указанном доме. Также там незаконно проживает и её сын ФИО12, который решением Гвардейского суда был выселен из спорного жилья, но решение суда не исполняет, в связи с чем, просит суд признать ответчика ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением и выселить её из спорного жилого дома без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истец ФИО1 (в режиме видеоконференц-связи) и его представитель ФИО7, действующая на основании ордера, представитель ФИО8, действующая на основании доверенности, поддержали исковые требования о признания ФИО2 не приобретшей право проживания в доме и выселении, при этом пояснив, что ФИО9 отбывая в настоящее время наказание в ФКУ ИК-9, переживает за своих несовершеннолетних детей, не знает какие цели преследует ответчик, предполагает что она желант завладеть его имуществом и настраивает детей против него.
Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, о дате и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что с иском не согласна. В она не проживает, вещей её там нет. В данном доме проживает её сноха с внучками, с которыми у неё очень хорошие отношения и она часто приходит к ним в гости.
Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего в исковых требованиях ФИО1 о признании ФИО2 не приобретшей право проживания в жилом доме и её выселении отказать, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 30 ч. 1, ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, жилой дом, расположенный по адресу: является объектом общей долевой собственности. Участниками общей долевой собственности на указанный жилой дом является истец ФИО1, ФИО3, их дети: ФИО4, ФИО5, ФИО6, доля в праве каждого 1/5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.04.2016г. запись регистрации №.
Как усматривается из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный дом, владельцем указана ФИО3 (ФИО3., совместно с ней с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы дочери ФИО4, ФИО5, ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1 в качестве владельца доля в праве 1/5, в графе отношение к нанимателю (владельцу) у всех указано доля в праве 1/5.
ФИО1 в настоящее время отбывает наказание по приговору мирового судьи в ФКУ ИК-9 УФСИН России по Калининградской области.
Ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ.
Собственником квартиры, в которой зарегистрирована и проживает ФИО2 принадлежит её сыну ФИО12 (супругу ФИО3 (ФИО3) М.В.) на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ о чем сделана регистрационная запись №.
Как усматривается из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 (владелец); с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (мать).
Поводом к обращению с указанными исковыми требованиями, послужил тот факт, что истец полагает, что ответчик ФИО2 вселилась в принадлежащий ему на праве общей долевой собственности жилой дом.
Доводы истца о вселении ответчика ФИО12 не нашли свое подтверждение при рассмотрении дела.
Согласно материалу МО МВД России «Гвардейский» КУСП № по сообщению ФИО9 по факту незаконного проживания ФИО2 по его месту жительства, определением № от ДД.ММ.ГГГГ УУП МО МВД России «Гвардейский» капитаном полиции ФИО15 было отказано в возбуждении дела об административном правонарушении, за отсутствием состава административного правонарушения, предусмотренного по ст. 19.1 КоАП РФ. В ходе проверки было установлено, что ФИО3 проживает по адресу: со своими детьми, каких-либо посторонних лиц и родственников к ней не вселялось. ФИО2 проживает по месту жительства сына ФИО12, а по адресу ходит в гости к невестке.
Отделом опеки и попечительства управления социальной защиты населения администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ » по заявлению ФИО8 по вопросу проверки условий проживания несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ был осуществлен выезд по адресу проживания семьи ФИО3: , имеющей троих несовершеннолетних детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с целью проверки сведений, указанных в заявлении. Фактов ненадлежащего исполнения ФИО3 своих родительских обязанностей в отношении своих несовершеннолетних детей установлено не было. На момент проверки жилищно-бытовых условий проживания данной семьи факт проживания в указанном жилом помещении посторонних граждан не подтвердился. Из общеобразовательных и медицинских учреждений сигналов о ненадлежащем исполнении ФИО3 своих родительских обязанностей в отдел опеки и попечительства не поступало. Со стороны матери созданы надлежащие условия для проживания несовершеннолетних детей, доход семьи превышает установленный в регионе прожиточный минимум и позволяет обеспечить потребности детей, о чем ФИО8 было направлено письмо за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанцией об оплате почтовой корреспонденции.
Представленный истцом в качестве доказательства в подтверждении его доводов о проживании ответчика в спорном доме постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает только факт нахождения ФИО2 10.08. 2021 в вечернее время по адресу: , что не отрицает сам ответчик, в своих объяснениях указывая, что приходит в гости к невестке.
Учитывая, установленные обстоятельства, истцом не представлено достоверных доказательств, подтверждающих вселение ответчика ФИО2 в спорный дом и постоянное в нем проживание.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).
Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, что в силу указанной выше нормы права, требует согласия всех сособственников этого жилого помещения.
Вышеизложенное согласуется с позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики за первый квартал 2010 года (вопрос 4), согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ). Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст. 247 ГК РФ). Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности.
В этой связи, вопрос о вселении сособственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан в жилое помещение требует согласия на это всех сособственников этого жилого помещения.
Таким образом, изложенные выше доказательства не свидетельствуют о том, что ответчик ФИО2, действительно была вселена в спорное жилое помещение и проживала в нем, в связи с чем оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении исковых требований ФИО1, отказать.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Дата изготовления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.
Судья М.Ю.Клименко