Гражданское дело № 2-3075/2022
УИД: 47RS0005-01-2022-002181-69
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 августа 2022 года г. Выборг
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Гришина Д.Ю.,
при секретаре Зенкиной В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу "Звездочка-2" о признании права собственности на земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с исковым заявлением к СНТ «Звездочка-2» о признании права собственности на земельный участок, площадью 628 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование своих требований истец ссылается на то, что Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 22.05.1996 №, членам СНТ «Звездочка-2» предоставлено в общую совместную собственность – 4,29 га земель, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № серия № от 06.06.1996.
Истец является членом СНТ «Звездочка-2», собственником земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>
На основании выписки из протокола общего собрания СНТ «Звездочка-2» № от 27.11.2021 принято решение о прекращении общей совместной собственности на часть земельного участка с передачей земельных участков под индивидуальные садоводческие участки членам СНТ. Таким образом собственнику участков № и № ФИО1 передана в частную собственность дополнительная площадь <данные изъяты> кв.м, участок <данные изъяты> и дополнительная площадь <данные изъяты> кв.м, участок <данные изъяты>.
Земельные участки сформированы, согласованы со смежными землепользователями, на них собраны межевые планы, они находятся в границах садоводства и входят в состав земель, предоставленных садоводческому объединению.
Истец обратился в Управление Росреестра для оформления права собственности на участки, где получил отказ ввиду отсутствия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка.
Истец в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, председатель правления СНТ ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица – администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и вынесение решения на усмотрение суда.
Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 22.05.1996 №, членам СНТ «Звездочка-2» предоставлено в общую совместную собственность – 4,29 га земель, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № серия № от 06.06.1996.
Истец является членом СНТ «Звездочка-2», собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>
На основании выписки из протокола общего собрания СНТ «Звездочка-2» № от 27.11.2021 принято решение о прекращении общей совместной собственности на часть земельного участка с передачей земельных участков под индивидуальные садоводческие участки членам СНТ. Таким образом собственнику участков № и № ФИО1 передана в частную собственность дополнительная площадь <данные изъяты> кв.м, участок <данные изъяты> и дополнительная площадь <данные изъяты> кв.м, участок <данные изъяты>.
Земельные участки сформированы, согласованы со смежными землепользователями, на них собраны межевые планы, они находятся в границах садоводства и входят в состав земель, предоставленных садоводческому объединению.
Истец обратился в Управление Росреестра для оформления права собственности на участки, где получил отказ ввиду отсутствия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельных участков.
Поскольку в связи отсутствием решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса РФ, принимаемого на основании заявления гражданина или его представителя регистрация права собственности гражданина невозможна, а устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок истец не может, это явилось основанием нарушения права истца по пользованию и распоряжению данным земельным участком и вынудило его обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный земельный участок.
Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02.12.2005 № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.
Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.
Согласно п. 4 ст. 11.4. Земельного кодекса РФ раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования.
Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.
Земельные участки, предоставленные истцу, входят в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.
В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 01.03.2022 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.
При таких обстоятельствах суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 11.4, 39.5 Земельного кодекса РФ, п.п. 2.7, 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Звездочка-2» о признании права собственности на земельные участки удовлетворить.
Признать за ФИО1 <данные изъяты>
право собственности на земельный участок №а, площадью <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование – под дороги, зеленые зоны, площадки, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>
и земельный участок №а, площадью <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование – под дороги, зеленые зоны, площадки, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.
Судья: Д.Ю. Гришин
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 12.08.2022.