Дело № 2-801/2025
54RS0009-01-2023-003813-40
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«21» ноября 2025 года г. Новосибирск
Советский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Глебовой Н.Ю.
при секретаре Бевад А.В.,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ПАО «АК БАРС» Банк к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении договора,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «АК БАРС» БАНК обратилось в суд с иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Абсолют Банк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, согласно которому заемщику предоставлен кредит в сумме 1 440 000 рублей, на срок до ДД.ММ.ГГГГ, за пользование кредитом ответчик обязан уплачивать проценты в размере 12,5% годовых.
Кредит предоставлен для целевого использования, а именно, для приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу:<адрес>, кадастровый №. Между банком и заемщиком была составлена закладная, согласно которой указанная недвижимость находится в залоге у банка.
ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Абсолют Банк» и ПАО «АК БАРС» БАНК был заключен договор купли-продажи закладных №, согласно которому АКБ «Абсолют Банк» в полном объеме уступило истцу право требования по указанному договору.
В нарушение условий кредитного договора ответчик не уплачивает проценты за пользование кредитом и не возвращает сумму основного долга, в связи с чем, истец направил в адрес ответчика требование о досрочном погашении суммы задолженности, однако требование не было исполнено.
Задолженность ответчика на момент подачи искового заявления составила 355 385, 67 руб., в том числе: 343 391, 73 руб. – сумма остатка основного долга, 11 993, 94 руб. – проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Истец просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ФИО1 задолженность по кредитному договору в размере 355 385, 67 руб., проценты за пользование кредитом на сумму остатка основного долга (343 391, 73 руб.) за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу по ставке 12,5% годовых, в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 18 753, 86 руб. Обратить взыскание на заложенное имущество-квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>11, кадастровый №., принадлежащую ФИО1, установив начальную продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости заложенного имущества – 3 133 600 рублей.
Истцом неоднократно уточнялись требования искового заявления в сторону уменьшения требований в связи с частичным исполнением ФИО1 обязанностей по погашению задолженности.
В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ №, поступившем в суд ДД.ММ.ГГГГ истец уменьшил сумму долга, а также отказался поддерживать требование об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с частичным погашением задолженности (л.д. 128-129).
В соответствии с уточнением исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ ПАО «АкБарс» Банк просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по кредитному договору в размере 96 595,84 руб., включающую сумму основного долга 96 595,84 руб., оплаченные банком государственную пошлину в сумме 18 753,86 руб., расходы связи с проведением экспертизы в размере 3 000 руб., почтовые расходы в сумме 66,50 руб.
Истец ПАО «АК БАРС» БАНК в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело свое в отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, указав, что задолженность перед банком ею погашена в полном объеме.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, с учетом совокупности собранных по делу доказательств пришел к следующему.
Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и оплатить проценты на нее.
В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. В силу п.2 ст.819 ГК РФ указанные требования закона применяются к отношениям по кредитному договору.
Согласно ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.
В соответствии со ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора. Неисполнение ответчиком обязательства ежемесячных платежей по договору стало существенным нарушением условий договоров о предоставлении кредита.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Абсолют Банк» и ФИО1 заключен кредитный договор № о предоставлении кредита на приобретение квартиры, согласно которому кредитор обязался предоставить заемщику кредит в сумме 1 440 000 руб. под 12,5% годовых сроком на 240 месяцев (п. 1.1 договора).
В силу п. 1.3 договора кредит предоставляется для цели приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Обеспечением исполнения обязательств заемщика, в том числе, является ипотека в силу закона квартиры или ипотека в силу договора квартиры (п. 1.4.1 договора).
Размер ежемесячного платежа составляет 16 376 руб. (п. 3.3.8 договора). Датой исполнения обязательств заемщика по уплате ежемесячных платежей является последний календарный день процентного периода (п. 3.3.7 договора).
За неисполнение или ненадлежащем исполнение обязательств по договору заемщик отвечает всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом. В случае задержки платежей предусмотрена уплата ежедневной пени (п. 5.1 – п. 5.3 договора) (л.д. 15-22).
Между банком и заемщиком была составлена закладная, согласно которой квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в залоге у банка (л.д. 38-41).
ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Абсолют Банк» и ПАО «АК БАРС» БАНК был заключен договор купли-продажи закладных №, согласно указанному договору, а также перечню закладных, АКБ «Абсолют Банк» передало закладную на квартиру, приобретенную за счет кредитного договора <***> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-37).
Право истца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой и право залога на приобретенную в собственность ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, удостоверяются закладной, составленной ответчиком и выданной первоначальному залогодержателю в соответствии с законодательством.
На момент подачи иска заемщик с ДД.ММ.ГГГГ свои обязательства перед кредитором должным образом не исполнял, погашение кредита длительное время не производил, в дальнейшем внесение платежей производил не в полном объеме и с отклонением от установленного банком графика, в связи с чем образовалась задолженность, а именно, по основному долгу 343 391, 73 руб., по уплате процентов 11 993, 94 рублей (л.д. 9-14).
Истцом в адрес ответчика направлялась досудебная претензия о погашении задолженности по кредиту (л.д. 46).
В период рассмотрения судом дела задолженность ответчиком частично погашена путем внесения платежей, размер которых и срок внесения определялись ФИО1 самостоятельно. Согласно пояснениям истца, платежи длительное время не вносились в связи с возникшими финансовыми затруднениями, в дальнейшем платежи вносились по мере возможности.
Доказательств того, что ответчик обращалась в банк по вопросу реструктуризации задолженности, ФИО1 не представлено.
Анализ представленных ответчиком платежных документов свидетельствует о допущенных ответчиком фактах несоблюдения графика внесения ежемесячных платежей, их сумм.
Ответчик в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств исполнения обязательств в полном объеме перед истцом суду не представил. Оспаривая размер задолженности, мотивированного расчета ответчиком не представлено.
Учитывая изложенное, суд полагает возможным принять расчет задолженности, произведенный истцом, содержащийся в заявлении об уточнении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ, и удовлетворить требования ПАО «АК БАРС» Банк о взыскании с ФИО1 задолженности в сумме составляет 96 595,84 руб.
Срок действия кредитного договора является оконченным с вынесением судебного решения о взыскании суммы кредитной задолженности, а кредитный договор подлежит расторжению при существенном нарушении его условий заемщиком. Таким образом, требование истца о расторжении кредитного договора подлежит удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы.
Положениями ч. 1 ст. 101 ГПК РФ истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.
Учитывая, что в ходе рассмотрения дела задолженность ответчиком частично погашена в добровольном порядке, сокращение ее размера обусловило изменение исковых требований истца в части суммы задолженности и взыскания на квартиру, являвшуюся предметом залога по договору об ипотеке, суд взыскивает с ответчика в пользу истца подтвержденные документально расходы, заявленные при предъявлении иска, в том числе на проведение оценки – 3 000 руб., почтовые расходы – 66,5 руб., расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в сумме 18 753, 86 рублей.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ПАО «АК БАРС» удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «АК БАРС» Банк и ФИО1.
Взыскать в пользу ПАО «АК БАРС» Банк (ИНН <***>) с ФИО1 (паспорт РФ №, <данные изъяты>) задолженность по кредитному договору в размере 96 595,84 рублей, судебные расходы по оплате экспертизы в размере 3 000 руб., по оплате государственной пошлины 18 753,86 рублей, почтовые расходы 66,5 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течения одного месяца с даты изготовления в окончательной форме.
Председательствующий Глебова Н.Ю.
Мотивированное решение изготовлено 25.12.2025