Дело № 2-1037/23

УИД 42RS0042-01-2023-001609-62

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 27 сентября 2023 г.

Судья Новоильинского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Слобожанина А.П.,

при секретаре Полковниковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, в котором с учетом уточненных исковых требований просит определить следующий порядок пользования квартирой по ....., выделив в пользование истцу комнату, площадью 9,3 кв.м., в пользование ФИО3 и ФИО2 оставить комнаты площадью 18,1 к.вм. и 11,8 кв.м., места общего пользования в квартире оставить в общем пользовании сторон.

Требования мотивированы тем, что сторонам на праве общей собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ....., при этом истцу принадлежат 2/9 доли, ответчику ФИО2 - 2/9 доли, ответчику ФИО3 - 5/9 долей. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сособственниками не достигнуто, в связи с чем истец просит определить порядок пользования в судебном порядке.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования и доводы, изложенные в иске, поддержал в полном объеме. Пояснил, что в настоящее время он фактически проживает по ...... В комнате, площадью 9.3 кв.м., которую он просит передать в свое пользование, истец планирует проживать.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что в квартире по ..... зарегистрированы он и его отец-ответчик ФИО3 спорной квартире фактически проживает один отец ФИО3 Не возражает против выделения истцу комнаты площадью 9,3 кв.м., поскольку площадь данной комнаты пропорциональна доле истца в праве собственности, кроме того, выделение данной комнаты не будет противоречить фактически сложившемуся порядку пользования, который выражается в том, что отец ФИО3 занимает комнату, площадью 11,8 кв.м, которая являлась спальней родителей, после смерти матери отец продолжает проживать именно в этой комнате.

Ответчик ФИО3, будучи надлежаще извещенным, в суд не явился, причин неявки не сообщил.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с пунктом 1,2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно пункту 1статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ..... ..... «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ....., ФИО1, ФИО2 принадлежит по 2/9 доли в праве собственности на квартиру за каждым, ФИО3 – 5/9 долей.

В настоящее время в квартире по ..... проживает ФИО3

Истец ФИО1 намерен вселиться в квартиру по ..... и проживать в ней.

Решая вопрос об определении порядка пользования квартирой по ..... суд считает возможным определить его по предложенному истцом варианту.

Квартира по ..... общей площадью 76,4 кв.м, жилой площадью 48,3 кв.м, состоит из четырех изолированных комнат площадью 18,1 кв.м, 11,8 кв.м, 9,3 кв.м, 9,1кв.м., кухни, коридора, туалета, ванной комнаты, в комнатах площадью 11,8 кв.м. и 9,3 кв.м. имеется балкон.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что в комнате площадью 11,8 кв.м. проживает ответчик ФИО3

Учитывая, сложившийся порядок пользования жилым помещением, а именно тот факт, что комнату, площадью 11.8 кв. м на протяжении всей своей жизни занимал ответчик ФИО3, учитывая размер жилой площади приходящийся на каждого из собственников, суд считает возможным определить следующий порядок пользования жилым помещением – четырехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: ..... общей площадью 76,4 кв.м, передав в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 9,3 кв.м., в пользование ФИО2, ФИО3 предоставить жилые комнаты площадью 18,1 кв.м., 11,8 кв.м., 9,1 кв.м., места общего пользования определить в совместное пользование сторон.

Права сособственников определенным порядком пользования по данному варианту, по мнению суда, не ущемляются, такой вариант определения порядка пользования максимально приближен к размеру идеальных долей собственников, позволит выделить в пользование сторон изолированные жилые комнаты, обеспечив при этом их равный доступ к местам общего пользования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования четырехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: ..... общей площадью 76,4 кв.м., передав в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 9,3 кв.м. обозначенную на плане БТИ под ....., в пользование ФИО2, ФИО3 предоставить жилые комнаты площадью 18,1 кв.м., 11,8 кв.м., 9,1 кв.м., обозначенные на плане БТИ под №.....

Места общего пользования: кухню, коридор, туалет, ванную комнату оставить в совместное пользование ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ......

Судья: А.П. Слобожанина