2-385/2022

УИД 26RS0031-01-2022-000478-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Зеленокумск 03 июня 2022 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Е.В.

при секретаре судебного заседания Дакука А.И.

с участием представителя истцов ФИО1 и ФИО2 адвоката Головченко В.Е., представившего ордер № с275555, удостоверение № 3574 от 07.05.2018 года, а также доверенность

представителей ответчика СПК колхоз «Победа» - ФИО3, действующей на основании доверенности, адвоката Скориковой-Севастьяновой И.Н., действующей на основании ордера № С262260 от ДД.ММ.ГГГГ и доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО4 и ФИО4 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу колхоз «Победа» о взыскании арендной платы,

установил:

истцы ФИО4 и ФИО2 обратились в суд с иском, уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ, к СПК колхоз «Победа » о взыскании задолженности по арендной плате, а именно:

- в пользу ФИО4 арендную плату за 2021 год по договору аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 500 кг зерна и 700 кг масла растительного, компенсацию земельного налога за 2020 год в размере 49 531 рубль, а также взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 526 рублей;

- в пользу ФИО2 арендную плату за 2021 год по договору аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 000 кг зерна и 360,5 кг масла растительного, компенсацию земельного налога за 2020 год в размере 35 306 рублей, а также взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 8074 рубля.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО4 и ФИО2 являются собственниками части земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, а именно ФИО4 является собственником 32 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 109291350 кв.м., с №, из них 27 земельных долей в размере 828/1000000; одна доля в размере 2484/1000000; две доли в размере 1656/1000000; и две доли в размере 414/1000000. ФИО2 является собственником 18 земельных долей из которых 14 долей в размере 828/1000000; одна в размере 829/1000000; 0,5 долей в размере 552/1000000; одна в размере 1656/1000000, одна в размере 276/1000000. Между ними и СПК колхоз "Победа" заключен договор аренды указанного земельного участка и СПК колхоз « Победа» является арендатором частей земельного участка с кадастровым номером на основании договоров аренды от 15.06.2006.

Согласно условиям указанных договоров аренды от 15.06.2006, арендатор обязан ежегодно выплачивать арендодателям установленную договором арендную плату, размер которой составляет при размере доли:

-828/1000000 - 1500 кг зерна в период сентябрь-август и 20 кг масла растительного в период -октябрь-декабрь;

-1656 /1000000 - 3000 кг зерна в период сентябрь-август и 40 кг масла растительного в период -октябрь-декабрь;

-829 /1000000 - 1500 кг зерна в период сентябрь-август и 20 кг масла растительного в период -октябрь-декабрь;

-276 /1000000 - 500 кг зерна в период сентябрь-август и 7 кг масла растительного в период -октябрь-декабрь;

-414 /1000000 - 750 кг зерна в период сентябрь-август и 10 кг масла растительного в период -октябрь-декабрь;

-2484/1000000 - 4500 кг зерна в период сентябрь-август и 60 кг масла растительного в период -октябрь-декабрь.

Однако истцам стало известно, что ответчик отказал в выплате причитающейся им арендной платы на основании Протокола № 14 заседания Правления СПК колхоза "Победа" от ДД.ММ.ГГГГ за 2020-2021 годы, по тем основаниям, что они являются новыми собственниками и ими не оформлены на свои доли арендные права кооператива. Считают указанное решение незаконным, противоречит нормам права, а также условиям договора аренды.

Задолженность СПК "Победа" по арендным платежам перед ФИО4 составляет 52500 кг зерна и 700 кг масла растительного, перед ФИО2 составляет 27 000 кг зерна и 360,5 кг масла растительного. Помимо задолженности по арендным платежам, арендатор до настоящего времени не исполнил обязанность по проведению платежей за землю ( компенсация земельного налога) за 2020 года ФИО4 в размере 49 531 рубль, ФИО2 в размере 35 306 рублей. Согласно данным из публичных источников средняя стоимость пшеницы за 7 месяцев 2021 года составила 15486,42 рубля за тонну, ввиду чего общая средняя стоимость пшеницы подлежащей ФИО4 составляет 813037,05 рублей, ФИО2 - 418133,34 рублей, средняя стоимость 1 литра подсолнечного масла составляет 100 рублей, ввиду чего общая средняя стоимость масла подлежащего выплате ФИО4 составляет 70 000 рублей, ФИО2 - 34000 рублей, которую истцы просят взыскать с ответчика СПК колхоз " Победа", в связи с чем просят суд взыскать с ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины ФИО4 - 12526 рублей, ФИО2 – 8074 рубля.

В судебное заседание истцы ФИО4 и ФИО2 не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, просят дело рассмотреть в их отсутствие, о чем в материалах дела имеется их заявление от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов ФИО4 и ФИО2

Представитель истцов - адвокат Головченко В.Е. в судебном заседании исковые требования ФИО4 и ФИО2 по доводам, изложенным в исковом и уточненном заявлении поддержал, просит суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчика - СПК колхоза « Победа » в судебном заседании исковые требования ФИО4 признали частично, в части унаследованной ею после смерти ФИО5 доли 828/1000000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и согласны выплатить ей арендную плату за данную земельную долю за 2020-2021 годы согласно решению правления по договору аренды части земельного участка при множественности лиц от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2000 кг зерна и 20 литров масла растительного, либо компенсировать в денежном эквиваленте стоимость сельхозпродукции в размере 27 000 рублей за зерно и 2700 рублей за масло растительное. В остальной части исковые требования ФИО4 и ФИО2 не признают, просят в иске отказать по тем основаниям, что СПК колхоз "Победа" не оспаривая право собственности истцов на перечисленные выше земельные доли, считают что истцы не являются арендодателями, как участники договора аренды в Приложениях 1 и 2, которые являются неотъемлемыми частями договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку отсутствует их согласие соблюдать права и исполнять обязанности установленные договором, отсутствуют их подписи в договоре аренды. Истцы узнали об отказе им в выплате арендной платы, так как они как новые собственники, не оформили на свои доли арендные права кооператива. В полном соответствии с Уставом СПК колхоз " Победа" было принято решение не выплачивать арендную плату Барсуковым, поскольку они не представили в колхоз документы, подтверждающие вместе с правом собственности, уступку прав продавцов о передаче покупателям все права и обязанности арендодателей. Решение Правления от ДД.ММ.ГГГГ в части отказа в выплате арендной платы истцами не обжаловано. Согласно Договору аренды части земельного участка при множественности лиц на стороне Арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ неотъемлемой частью договора является Список арендодателей, который является единственным основанием для возникновения прав и обязанностей как для арендатора так и для арендодателей. Правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке. Согласно п.6.2 Договора аренды, соглашение об изменении условий договора и его прекращении допускается по письменному соглашению сторон, но после уборки урожая, т.е. 1 августа текущего года. Изменение арендодателя является изменением стороны. Истцы не представили доказательств о перемене лиц в обязательстве, изменение арендодателей. Кроме того, п.4.4. Договора аренды установлена обязанность арендодателя перечислять налоговые платежи за землю за счет собственных средств и колхоз не обязан оплачивать вместо ФИО4 и ФИО2 земельный налог ни в силу закона, ни в силу договора.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцы ФИО4 на основании договоров купли-продажи, заключенных в период с 2017 по 2022 годы, ФИО2 на основании договоров купли-продажи, заключенных в период с 2012 по 2022 годы является правообладателями в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 109291350 кв.м., с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, в массиве СПК колхоза «Победа», из них у ФИО4 - 27 земельных долей в размере 828/1000000; одна доля в размере 2484/1000000; две доли в размере 1656/1000000; и две доли в размере 414/1000000. ФИО2 является собственником 18 земельных долей из которых 14 долей в размере 828/1000000; одна в размере 829/1000000; 0,5 долей в размере 552/1000000; одна в размере 1656/1000000, одна в размере 276/1000000, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, договорами купли-продажи недвижимости и свидетельствами о государственной регистрации права.

Из выписки из ЕГРН от 10.02.2021 усматривается, что все принадлежащие ФИО4 и ФИО2 земельные доли обременены договорами аренды части земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 15.06.2006, в пользу СПК колхоз «Победа», что не отрицалось сторонами по делу.

Также судом установлено, что между собственниками земельных долей земельного участка, относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:27:000000:117 и СПК колхозом «Победа» заключены договоры аренды частей земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, СПК колхоз «Победа» является арендатором указанного земельного участка земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:27:000000:117 на основании договоров аренды частей земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных со множественностью лиц на стороне арендодателей. Срок аренды на каждый договор установлен 20 лет.

Договорами купли-продажи недвижимости, заключенными ФИО4 и ФИО2 с третьими лицами предусмотрено, что права на отчуждаемые доли в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № обременены арендой, и заключение договора купли-продажи не является основанием для расторжения договора аренды. После перехода права общей долевой собственности на указанные доли покупатель, т.е. ФИО4 и ФИО2 принимают на себя все права и обязанности продавца, предусмотренные договором аренды; все права и обязанности по договору аренды на вышеуказанный земельный участок переходят к Покупателю.

Договором аренды частей земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным СПК колхоз «Победа» со множественностью лиц на стороне арендодателей, предусмотрена ежегодная выплата арендной платы в виде зерна: за долю 828/1000000- 1500 кг, за долю 1656/1000000 – 3000 кг, за долю 414/1000000 – 750 кг, за долю 276/1000000 – 500 кг сроки выплаты сентябрь-август, и в виде масла растительного: за долю 828/1000000- 20 кг, за долю 1656/1000000 – 40 кг, за долю 414/1000000 – 10 кг, за долю 276/1000000 – 7 кг, сроки выплаты октябрь-декабрь.

Также указанным договором аренды частей земельного участка предусмотрена обязанность арендодателей перечислять налоговые платежи на землю за счет собственных средств.

Согласно выписке из протокола заседания правления СПК колхоз «Победа» от ДД.ММ.ГГГГ № 14 следует, что по вопросу № 1 Правление решило оценить арендную плату за 2021 год:

- пшеница IV кл. – 13,50 руб. х 2000 кг. на 1 земельную долю = 27000 рублей;

- масло растительное – 135 руб. х 20 кг. = 2700 рублей;

- стоимость услуг по выпечке хлеба оценить 300 кг. х 20 руб. = 6000 рублей;

- земельный налог 2100 рублей.

Итого: 37800 руб. х 13% = 4914 рублей.

Оплату земельного налога компенсировать наличными деньгами в сумме 2100 рублей за одну земельную долю.

По вопросу №5 Правление решило не выплачивать ФИО4 арендную плату по 25 долям в праве общей долевой собственности, собственником которых она является на основании договоров купли-продажи недвижимости, заключенных им в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По вопросу № Правление решило не выплачивать ФИО2 арендную плату по 17 долям в праве общей долевой собственности, собственником которых он является на основании договоров купли-продажи недвижимости, заключенных им в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что ни ФИО4, ни ФИО2 арендная плата по земельным долям за 2020 и 2021 год ответчиком не выплачена.

ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО4 и ФИО2 направили в адрес СПК колхоз «Победа » претензию с просьбой в 30 - дневный срок с момента отправления претензии, произвести полное погашение задолженности ФИО4 в натуральном виде 51000 кг зерна и 680 кг растительного масла, также произвести выплату компенсации земельного налога в размере 49531 рубль ФИО2 выплатить 25500 кг зерна и 320 кг масла растительного, и компенсацию земельного налога в размере 35306 рублей.

В ответ на претензию истцов СПК колхоз «Победа » ДД.ММ.ГГГГ сообщил ФИО4 и ФИО2 о том, что право на получение арендной платы возникнет с момента государственной регистрации перехода прав арендодателя от прежних арендодателей.

Таким образом, судом установлено, что арендодатели, в том числе и истцы ФИО4 и ФИО2, свои обязательства по договору аренды частей земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ исполнили надлежащим образом, передав ответчику во временное владение и пользование части земельного участка с кадастровым номером №. Факт использования земельных долей истца в 2020 и 2021 годах ответчиком не оспаривается. Вместе с тем, арендная плата за 2020 - 2021 год истцам за использование принадлежащих истцам земельных долей ответчиком СПК колхоз "Победа", не выплачена, что явилось основанием истцов для обращения в суд с данным иском.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (ст. 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

На основании ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки, при этом законом могут быть установлены особенности их сдачи в аренду (ст. 607 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По общему правилу, переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды (ст. 617 ГК РФ).

Федеральным законом от 29.12.2010 № 435-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения» ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» дополнена п. 5, согласно которому в случае перехода права собственности на земельную долю к другому лицу внесение изменений в договор аренды земельного участка, в составе которого находится такая земельная доля, не требуется.

В силу п. 5 ст. 24.1 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, наличие зарегистрированного договора аренды земельного участка не является препятствием для регистрации перехода права собственности на земельную долю в составе данного земельного участка.

Аналогичное положение содержится в п. 5 ст. 47 действующего с 01.01.2017 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Исходя из правового анализа приведенных норм, внесение изменений в договор аренды земельного участка при смене собственника земельной доли, входящей в состав соответствующего земельного участка, не требуется, поскольку предметом аренды выступает земельный участок или его части, т.е. собственность нескольких лиц. Учитывая, что земельная доля не может рассматриваться в данном случае в качестве самостоятельного предмета аренды, то и не требуется корректировка положений договора в части смены собственника такой земельной доли, которая не выделена в натуре.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что отказ СПК колхоз «Победа» в выплате истцам арендной платы за использование земельных долей за 2020 - 2021 сельскохозяйственные год, выраженный как в решении Правления от 20.08.2021, так и в ответе на претензию от 02.11.2021, в связи с отсутствием государственной регистрации прав арендодателя, является необоснованным и противоречит требованиям действующего законодательства.

При таких обстоятельствах, суд расценивает отказ ответчика в выплате истцу арендной платы, как ненадлежащее исполнение обязанностей арендатора по своевременному внесению арендной платы в полном объеме.

Доводы ответчика, которые сводятся к тому, что наличие не обжалованного в установленном законом порядке ФИО4 и ФИО2 решения Правления от ДД.ММ.ГГГГ в части отказа в выплате истцам арендной платы, исключает обязанность ответчика выплачивать истцу арендную плату, суд не может принять во внимание по следующим основаниям.

Согласно положениям п. 1 ст. 26 Федерального закона от 08.12.1995 № 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» исполнительными органами кооператива являются председатель кооператива и правление кооператива.

Перечень вопросов, относящихся к компетенции правления кооператива, закреплен в пункте 4 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 193-ФЗ и не предусматривает возможности освобождения кооператива от исполнений обязательств по гражданско-правовому договору за пользование имуществом (земельным участком), не являющимся имуществом кооператива.

Следовательно, решение Правления СПК колхоз «Победа» в части отказа истцам в выплате арендной платы не освобождает ответчика от обязанностей арендатора по выплате арендной платы в соответствии с условиями аренды. Договорами аренды частей земельного участка не предусматривается возможность полного или частичного отказа арендатора от обязательств по выплате арендной платы на основании решения Правления или иного органа управления арендатора.

Согласно п. 2 ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» в редакции Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.01.2013 № 13, если судами будет установлено, что собственник передал имущество в пользование, а другое лицо приняло его без каких-либо замечаний, соглашение о размере платы за пользование имуществом и по иным условиям пользования было достигнуто сторонами и исполнялось ими, то в таком случае следует иметь в виду, что оно связало их обязательством, которое не может быть произвольно изменено одной из сторон (ст. 310 ГК РФ). В силу ст. 309 ГК РФ пользование имуществом должно осуществляться и оплачиваться в соответствии с принятыми на себя стороной такого соглашения обязательствами.

Учитывая, что в ходе судебного разбирательства, бесспорно, установлен факт использования СПК колхоз «Победа» в 2020 земельных долей, принадлежащих истцам и входящих в состав земельного участка, относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:27:000000:117, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истцов арендной платы за указанные периоды.

Судом принято признание иска в части выплаты ФИО4 арендной платы за одну долю 828/1000000 в праве общей долевой собственности на земельный участок унаследованной ФИО4 после смерти ФИО5 согласно решению правления по договору аренды части земельного участка при множественности лиц от 15.06.2006 в размере 2000 кг зерна и 20 литров масла растительного, соответственно в этой части исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Однако, истцами заявлены исковые требования о взыскании арендной платы по договору аренды части земельного участка при множественности лиц от ДД.ММ.ГГГГ, без учета решения правления от ДД.ММ.ГГГГ, и представитель истцов в судебном заседании настаивал на удовлетворенни заявленых истцами исковых требований.

Представленный представителем истцов расчет задолженности судом проверен и признан арифметически правильным, соответствующим условиям договора аренды частей земельного участка. Ответчиком, представленный расчет не опровергнут, в условиях состязательности процесса иного расчета задолженности, суду не представлено.

В соответствии со ст.196 ч.3 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В связи с вышеизложенным, признания иска ответчиком в части, суд считает необходимы требования ФИО4 в части взыскания арендной платы за 2020-2021 удовлетворить, и взыскать с ответчика 51 000 кг зерна (52500-1500 (размер оплаты за одну долю 828/100000 по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ зерном) и 680 кг растительного масла ( 700 -20 (размер оплаты за одну долю 828/100000 по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ растительным маслом). Так же суд считает необходимым удовлетворить требования ФИО2 и взыскать с ответчика 27000 кг зерна и 360,5 кг растительного масла.

Разрешая требование истцов о взыскании с СПК колхоз "Победа" компенсации земельного налога за 2020 год в пользу ФИО4 49 531 рубль и в пользу ФИО2 35 306 рублей, суд не находит оснований для их удовлетворения, по следующим основаниям.

Так соглано Договора аренды от 15.06.2006 было установлено, что арендодатели обязаны перечислять налоговые платежи на землю за счет собственных средств (п.4.4).

Решением правления СПК колхоза «Победа» от 20.08.2021 предусмотрена

компенсация земельного налога арендодателям наличными деньгами в сумме 2100 рублей за 2021 год.

Так, стороной истца суду представлены в счет оплаты земельного налога налоговое уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, из которого следует, что ФИО2 необходимо уплатить земельный налог в сумме 79539 рублей 09 копеек. На эту же сумму представлено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ об уплате ФИО2 земельного налога.

Так же, суду представлено налоговое уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4, из которого следует, что ФИО4 необходимо уплатить земельный налог в сумме 62933 рубля 74 копейки. На сумму 60246 рублей 74 копейки представлена копия квитанции от ДД.ММ.ГГГГ об уплате ФИО2 налогового платежа.

ФИО2 просит суд взыскать с ответчика компенсацию земельного налога за 2020 год в размере 35 306 рублей, ФИО4 - 49531 рубль.

Из вышеуказанных налоговых уведомлений следует, что данные суммы (35 306 рублей, и 49531 рубль) указаны за земельный участок с №, находящийся по адресу: Советский район с. Отказное.

Однако, из представленных документов (налоговых уведомлений, квитанции, платежного поручения) суд не может сделать однозначного вывода о том, что земельный налог, указанный в налоговых уведомлениях на сумму 35 306 рублей, и 49531 рубль уплачены истцами именно за земельные участки находящиеся в аренде СПК колхоза «Победа». Расчет по указанным требованиям стороной истца суду не представлен.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО4 и ФИО2 в части взыскания компенсации за уплату земельного налога за 2020 год.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 и ФИО2 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу колхоз «Победа» о взыскании арендной платы и компенсации земельного налога – удовлетворить частично.

Взыскать с Сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз «Победа» в пользу ФИО4 арендную плату за 828/1000000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, перешедшего к ФИО6 по наследству после смерти ФИО5 за 2020-2021 сельскохозяйственный год согласно договора аренды части земельного участка при множественности лиц на стороне Арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2000 кг зерна пшеницы и 20 литров масла растительного.

Взыскать с Сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз «Победа» в пользу ФИО4 арендную плату за 2021 год по договору аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 51000 кг зерна и 700 кг масла растительного.

Взыскать с Сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз «Победа» в пользу ФИО2 арендную плату за 2021 год по договору аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 27000 кг зерна и 340 кг масла растительного.

В удовлетворении исковых требований ФИО4 о

взыскании с Сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз «Победа» компенсации земельного налога за 2020 год в размере 49531 (сорок девять тысяч пятьсот тридцать один) рубль и ФИО2 о взыскании с Сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз «Победа» компенсации земельного налога за 2020 год в размере 35306 (тридцать пять тысяч триста шесть) рублей – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Ставропольского края, в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда, в соответствии с ч. 2 ст. 199 ГПК РФ, изготовлено 08.06.2022.

Судья Белоусова Е.В.