Дело № 2-321/2023

68RS0022-01-2023-000361-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2023 года Ржаксинский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Черновой М.В.,

при секретаре Тормышевой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации Чакинского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, в лице представителя ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратился в Ржаксинский районный суд Тамбовской области с иском к ФИО2, администрации Чакинского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО4, которая на момент смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. На день смерти ФИО5 имела в собственности, в том числе жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. После смерти ФИО5 данное имущество приобрело статус наследственного. Наследником первой очереди по закону к имуществу ФИО6 является её сын ФИО1 В установленный законом срок к нотариусу по месту открытия наследства ФИО5, с заявлением о его принятии никто не обращался. Однако истец фактически принял наследство за своей матерью, поскольку осуществлял её похороны, распоряжался личными вещами умершей, принял меры к сохранности наследственного имущества в виде жилого дома и земельного участка. Ранее истец обращался в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на часть наследственного имущества - земельный участок сельскохозяйственного назначения (пай). Решением Ржаксинского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 были удовлетворены. Таким образом, истец принял наследство, оставшееся после смерти матери в виде земельного участка сельскохозяйственного назначения. Поскольку через нотариуса оформить наследственные права на жилой дом и земельный участок не представляется возможным, по причине пропуска срока обращения с заявлением, истец вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. Кроме того, в Едином государственном реестре недвижимости в сведениях о правообладателе спорного земельного участка ошибочно указана фамилия наследодателя как «Ивлиева», тогда как фамилия последней значится как «Ивлева», что подтверждено данными свидетельства о смерти, а также в выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанных обстоятельств ФИО1 вынужден обратиться в суд, ссылаясь на положения п.2 ст.218, ст.ст. 1112, 1153, 1154 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 264-265 Гражданского процессуального кодекса РФ, просил: установить факт ошибки, допущенной в Едином государственном реестре недвижимости в части внесения сведений о правообладателе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, верным считать «Ивлева»; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 31,3 кв.м, площадь согласно постановления Минэкономразвития №90 от 01.03.2016 года - 59,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а так же на земельный участок площадью 4100 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В процессе рассмотрения дела представителем истца ФИО1 – ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, были уточнены исковые требования, в соответствии с которыми она просила: установить факт принадлежности свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Чакинского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области на имя ФИО5, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, имеющим паспорт РФ №, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 31,3 квадратных метров (площадь согласно постановления Минэкономразвития №90 от 01.03.2016 года - 59,6 кв.м.), назначение: жилое, количество этажей: 1, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, площадью 4100 квадратных метров, кадастровый номер №, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно поступившего заявления от ДД.ММ.ГГГГ, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что заявленные исковые требования ФИО1 с учетом их уточнений, поддерживает в полном объёме по основаниям, изложенным в иске и просила их полностью удовлетворить (л.д. 41).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно поступившего заявления от ДД.ММ.ГГГГ, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения рассматриваемых исковых требований ФИО1, признание иска сделано ею добровольно, последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны (л.д. 42).

Представитель ответчика – администрации Чакинского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – администрации Ржаксинского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно поступившего ДД.ММ.ГГГГ заявления, просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителя (л.д.44).

Суд приходит к выводу о том, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав. В связи с чем, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав совокупность представленных документов, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Статья 35 Конституции РФ закрепляет право каждого иметь в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из материалов дела, согласно выписки администрации Чакинского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО4 на основании записи в похозяйственной книге №, лицевой счет № (л.д.16).

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок администрации Чакинского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов (л.д.17).

Согласно свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, администрация Чакинского сельсовета предоставила в собственность ФИО5 земельный участок площадью 0,41 га (л.д.46-47).

На основании данных указанного свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о незарегистрированном правообладателе ФИО5, внесены в Единый государственный реестр недвижимости на земельный участок площадью 4100 квадратных метров, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, что следует из выписки Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-19).

Вместе с тем, в процессе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Из сообщения администрации Чакинского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированная по адресу: <адрес>, проживала одна. На территории сельсовета из близких родственников проживает дочь ФИО2 (л.д.45).

Согласно сведений из реестра наследственных дел официального сайта Федеральной нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не открывалось (л.д.26).

Рассматривая исковые требования ФИО1 об установлении факта принадлежности документа, суд находит их обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании статьи 264 ГПК РФ, где сказано, что суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

В соответствии со статьей 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом исследованы документы истца ФИО1 и умершей ФИО4 – свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), свидетельство о рождении ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), фамилия в указанных документах, в отличие от спорного - свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, указана «Ивлева», остальные данные (имя, отчество) совпадают. Из чего суд делает заключение о том, что в свидетельстве на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ДД.ММ.ГГГГ, допущена явная ошибка в написании фамилии ФИО4 – вместо «Ивлева», указано «Ивлиева».

Установление данного факта имеет для истца юридическое значение, поскольку позволит ему оформить право собственности на земельный участок. Иным путём установить факт принадлежности документа не представляется возможным.

Таким образом, суд считает необходимым установить факт принадлежности свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Чакинского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области на имя ФИО5, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Рассматривая исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, суд так же находит их подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

На основании п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.п.1, 2 и 4 ст.1152, п.2 ст.1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Кроме того, из положений пункта 34 и 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Из установленных судом обстоятельств следует, что единственными наследниками после смерти умершей ФИО4, в силу п.1 ст.1142 ГК РФ являются её дети: ФИО1 (истец по делу) и ФИО2, которая право требования на наследственное имущество в процессе рассмотрения дела не заявила. Факт родственных отношений истца и наследодателя подтвержден документально (л.д.8).

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч.1 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действующего на момент смерти ФИО4, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Статья 36 Конституции РФ гарантирует каждому гражданину право иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерб окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В соответствии с частью 1 статьи 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Согласно ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Земельные участки входят в состав наследственного имущества, и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит земельный участок специального разрешения не требуется (ст. 1181 ГК РФ).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами законодательства, учитывая, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не был зарегистрирован ФИО4 в органах государственной регистрации, однако в силу вышеназванных положений закона, принадлежал последней на праве собственности. Кроме того, земельный участок, расположенный по указанному выше адресу, так же принадлежал ФИО4, как установлено судом, на праве собственности в соответствии со свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46). В связи с указанным, в силу положений ст.1112 ГК РФ, указанное недвижимое имущество приобрело статус наследственного имущества после её смерти.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти его матери ФИО4 не обратился, однако фактически принял наследство, поскольку в силу п.2 ст.1153 ГК РФ совершил действия, свидетельствующие о его фактическом принятии, а именно: осуществлял похороны матери, распоряжался её личными вещами после смерти, принял меры к сохранности наследственного имущества в виде жилого дома и земельного участка.

Кроме того, решением Ржаксинского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право общей долевой собственности на 1/363 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 27219500 квадратных метров, кадастровый номер №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес> ранее принадлежавшие ФИО4 Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-22).

Таким образом, указанные обстоятельства свидетельствуют о принятии ФИО1 наследства, оставшегося после смерти его матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде спорного жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно данных технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом (объект индивидуального жилого строительства), расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь – 31,3 кв.м., в том числе жилую площадь – 19,7 кв.м., согласно постановлению Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016 года, площадь жилого дома составляет 59,6 кв.м., назначение - жилое (л.д.9-14).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок площадью 4100 квадратных метров, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, а так же уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.38).

Таким образом, на основании вышеназванных положений закона, установленные судом обстоятельства свидетельствуют о приобретении ФИО1 права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации Чакинского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить:

Установить факт принадлежности свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Чакинского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области на имя ФИО5, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ,

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, имеющим паспорт РФ №, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 31,3 квадратных метров (площадь согласно постановления Минэкономразвития №90 от 01.03.2016 года - 59,6 кв.м.), назначение: жилое, количество этажей: 1, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, площадью 4100 квадратных метров, кадастровый номер №, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ржаксинский районный суд.

Судья: М.В. Чернова

Мотивированное решение составлено 22.09.2023 года.

Судья: М.В. Чернова