40RS0026-01-2023-000598-16

Гр. дело № 2-1092/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2023 года город Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Романовой Н.В., при секретаре Войтович Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Калужской области к ФИО1 о понуждении к исполнению требований предписания,

УСТАНОВИЛ:

ГЖИ Калужской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о понуждении к исполнению в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу требований, содержащихся в предписании Государственной жилищной инспекции Калужской области №-пр от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: согласовать использование общего имущества (складирование личного имущества в подвальном помещении 4 подъезда <адрес>Б по <адрес>) в установленном законодательством порядке или освободить места общего пользования.

В судебное заседание стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие сторон.

Исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

В соответствии с п. 4 Положения о государственном жилищном надзоре, утвержденном постановлением Правительства РФ от 11.06.2013 № 493, государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (региональный государственный жилищный надзор) в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований, предусмотренных настоящим Положением.

На основании п. 1.1 Положения о государственной жилищной инспекции Калужской области, утвержденной постановлением Правительства Калужской области от 12.04.2004 № 104, Государственная жилищная инспекция Калужской области является органом исполнительной власти Калужской области, осуществляет региональный государственный жилищный надзор на территории Калужской области.

На основании п. 3.3., п. 3.3.1. Положения о государственной жилищной инспекции Калужской области предметом проверок Инспекции является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Должностные лица инспекции в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований (п. 3 раздела 4 Положения о государственной жилищной инспекции Калужской области).

25 апреля 2022 года в Инспекцию поступило обращение по вопросу использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном <адрес> «Б» по <адрес>.

26 мая 2022 года по данному обращению Инспекцией проведена проверка, в ходе которой установлено, что ФИО1 выполнила следующие работы: в подвальном помещении четвертого подъезда <адрес> «Б» по <адрес> в <адрес> складируется личное имущество собственника <адрес>, что является нарушением требований ст. 36, 44-48 ЖК РФ.

Часть 1 статья 36 ЖК РФ устанавливает, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно подп. а) п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг); поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

О выявленных нарушениях Инспекцией были составлены акт проверки эксплуатационного состояния объекта №-э/с от 19 мая 2022 года и акт проверки №/с от 26 мая 2022 года.

С целью устранения выявленных при проведении проверки нарушений Инспекцией ФИО1 выдано предписание №-ПР от 27 мая 2022 года, которым установлен срок устранения нарушений- до 30 сентября 2022 года.

03 октября 2022 года Инспекцией проведена проверка исполнения ФИО1 предписания, в ходе которой, выявлено его неисполнение.

Вступившим в законную силу постановлением мирового судьи судебного участка № Обнинского судебного района Калужской области от 08 декабря 2022 года по делу об административном правонарушении № года ФИО1 признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.<данные изъяты> КоАП РФ, ей назначено наказание в виде административного штрафа в размере 1 000 рублей.

Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, в том числе: копией постановления мирового судьи судебного участка № Обнинского судебного района Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), копией протокола № об административном правонарушении (л.д.11-13), копиями телеграмм (л.д.15), копией акта проверки предписания №-пп от 03 октября 2022 г. (л.д.16), фотографиями (л.д.17, 26-27), копией приказа №-Н от 30 сентября 2022 г. (л.д.21), копией предписания Государственной жилищной инспекции Калужской области №-пр от 27.05.2022г. (л.д.24), копией акта проверки (л.д.25), копией акта проверки (л.д.30), копией приказа о назначении проверки (л.д.32), копией выписки из домовой книги (л.д.33), копией выписки из ЕГРН (л.д.34).

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств того, что ею были исполнены требования предписания.

Оценив представленные в деле доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Государственной жилищной инспекцией Калужской области требований и удовлетворяет их.

Поскольку из существа спорных правоотношений следует, что действия по исполнению предписания Инспекции должны быть совершены ответчиком, суд на основании ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает срок в течение которого решение суда должно быть исполнено – в течение одного месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, считая данный срок разумным и достаточным.

Обстоятельств, объективно препятствующих ответчику исполнить решение в установленный срок, судом не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1 в течение одного месяца со дня вступления в законную силу заочного решения суда исполнить требования предписания Государственной жилищной инспекции Калужской области №-пр от 27 мая 2022 года: согласовать использование общего имущества (складирование личного имущества в подвальном помещении 4 подъезда <адрес>Б по <адрес>) в установленном ЖК РФ порядке либо освободить места общего пользования от принадлежащих ей вещей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Романова