УИД: 78RS0019-01-2022-003556-53

Дело № 2-3513/2022 19 декабря 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Коваль Н.Ю.,

с участием прокурора Щербаковой Ю.В.,

при секретаре Сироткиной В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> Санкт-Петербурга, действующего в защиту интересов ФИО1, о взыскании денежных средств в результате залива квартиры,

УСТАНОВИЛ:

В прокуратуру Приморского района обратилась ФИО1 по вопросу нарушения ее имущественных прав со стороны НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». В ходе проведенной по данному обращению проверке, установлено следующее:

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

25.06.2021 между НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее - Фонд) и ООО «Альянс» заключен Договор № 16-676/Ф/КР/2021 капитального ремонта крыши дома по указанному адресу. Объект передан в работу подрядчику 02.07.2021, срок окончания работ по договору - 19.11.2021. По состоянию на 10.12.2021 работы не закончены, объект не сдан.

Согласно представленной ГКУ «Жилищное агентство Приморского района Санкт-Петербурга» информации работы на объекте не ведутся, допущены нарушения технологии производства работ. В результате нарушений при выполнении капитального ремонта крыши, в квартире истца произошли протечки, вследствие которых имуществу ФИО1 причинен ущерб.

27.12.2021 ФИО1 направила в Фонд претензию об устранении последствий залива ее квартиры, однако, требования остались без удовлетворения.

В связи с изложенным, истец просит суд взыскать с ответчика в пользу ФИО1 ущерб (стоимость восстановительного ремонта квартиры) в размере 94 819 руб., судебные расходы 4000 руб. и госпошлину в доход государства 3 044 руб.

Первоначально, исковое заявление было подано в Приморский районный суд Санкт-Петербурга, определением которого от 14.06.2022, дело передано для рассмотрения по подсудности в Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга (л.д. 41-43).

Помощник прокурора Центрального района Санкт-Петербурга Щербакова Ю.В., действующая по поручению, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме, включая судебные расходы.

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, против иска возражала, указала на то, что вина Фонда в причинении истцу ущерба не доказана, полагает, что ответственность за причиненный ущерб в силу п. 5.2.6. договора от 26.06.2021 № 15-676/А/КР/2021, заключенного с ООО «Альянс» на проведение капитального ремонта, должна быть возложена на подрядчика.

Представители третьего лица ЖКС 13-57 ФИО3 и ФИО4, действующие на основании доверенностей, в судебное заседание явились, показали, что залив произошел в ходе капитального ремонта кровли.

Третье лицо ПАО СК «Росгосстарх» в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, направила в суд письменный отзыв на иск, в котором сообщила, что 29.07.2021 подрядная организация ООО «Альянс» обратилась к ним с заявлением о наступлении страхового случая, указав, что во время работ по ремонту кровли, в соответствии с договором №15-676/А/КР2021на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в результате ливневых дождей с 27-28/ июля 2021 произошли залив ряда квартир, в том числе, квартиры 294 принадлежащей истцу. Поскольку до настоящего времени ООО «Альянс» необходимые для решения вопроса о страховой выплате документы, не предоставило, ПАО СК «Росгосстрах» не выплатило страховое возмещение ввиду отсутствия правовых оснований.

Третье лицо ООО «Альянс» в судебное заседание не явилось, извещалось надлежаще по адресу юридической регистрации организации, судебную корреспонденцию не получает, в порядке ч. 1 ст. 165 ГК РФ, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело без участия третьего лица.

Выслушав доводы истца, изучив возражения ответчика и позицию третьих лиц, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д. 11).

Организацией, осуществляющей техническое обслуживание жилого дома по указанному адресу, является ЖСК 13-17.

ФИО1 обратилась в прокуратуру Приморского района с заявлением о защите своих имущественных прав (л.д. 8). В ходе проведенной прокуратурой проверке, установлено следующее:

25.06.2021 между НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее- Фонд) и ООО «Альянс» заключен Договор № 16-676/Ф/КР/2021 капитального ремонта крыши дома по указанному адресу. Объект передан в работу подрядчику 02.07.2021, срок окончания работ по договора- 19.11.2021. По состоянию на 10.12.2021 работы не закончены, объект не сдан (л.д. 56-70).

Прокуратура указывает на то, что согласно представленной ГКУ «Жилищное агентство Приморского района Санкт-Петербурга» информации работы на объекте не ведутся, допущены нарушения технологии производства работ. В результате нарушений при выполнении капитального ремонта крыши, в квартире истца произошли протечки, вследствие которых имуществу ФИО1 причинен ущерб.

Актом от 31.08.2021, составленным представителями Фонда и ЖСК 13-57 установлено, что в ходе производства работ ООО «Альянс» в квартире №294 (квартира истца) допущена протечка, перечислены повреждения жилого помещения (л.д. 10).

27.12.2021 ФИО1 направила в Фонд претензию об устранении последствий залива ее квартиры, однако, требования остались без удовлетворения (л.д. 9-оборот).

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленное на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации функциями регионального оператора являются:

1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;

2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;

3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета;

5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

6) иные предусмотренные данным кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пункты 3, 4, 5 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена частью 5 статьи 178 и частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 5 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах, в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Вместе с тем частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Из приведенных выше норм права следует, что жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (часть 5 статьи 178, часть 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (часть 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

Согласно статьям 15, 393, 400 Гражданского кодекса Российской Федерации убытки должны возмещаться в полном объеме, если право на полное возмещение убытков не ограничено законом или договором (ограниченная ответственность).

Поскольку частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации ограничение ответственности регионального оператора за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, не установлено, региональный оператор отвечает за действия подрядной организации перед собственниками в соответствии с принципом полного возмещения убытков. Данная позиция нашла свое отражение в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 20.06.2017 N 6-КГ17-4.

Факт причинения истцу ущерба в ходе выполнения капитальных работ нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Следует отметить, что 28.06.2021 между ПАРО СК «Росгосстрах» и ООО «Альянс» был заключен Договор комбинированного страхования строительно – монтажных рисков № 27850020-9689253-192-0000922 в соответствии с договором №15-676/А/КР/2021 на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Как следует из представленных страховой компанией документов и письменного отзыва - 29.07.2021 подрядная организация ООО «Альянс» обратилась к ним с заявлением о наступлении страхового случая, указав, что во время работ по ремонту кровли, в соответствии с договором №15-676/А/КР2021на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в результате ливневых дождей с 27-28/ июля 2021 произошли залив ряда квартир, в том числе, квартиры 294 принадлежащей истцу. Поскольку до настоящего времени ООО «Альянс» необходимые для решения вопроса о страховой выплате документы, не предоставило, ПАО СК «Росгосстрах» не выплатило страховое возмещение.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, однако ответчик доказательств, в обоснование совей позиции не представил.

Правовых оснований для возложения ответственности за причиненный ущерб на подрядную организацию, в силу вышеизложенных правовых норм, не имеется.

Согласно Заключению специалиста от 30.12.2021 №20-12-3-У, выполненному ООО «ТЭКСП» по заданию ФИО1, стоимость восстановительного ремонта квартиры, пострадавшей в результате залива по вине Фонда составляет 94 819 руб. (л.д. 16-33).

Размер ущерба надлежащим образом не оспорен при таких обстоятельствах, суд взыскивает с Фонда в пользу ФИО1 ущерб в указанном размере.

В соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взыскиваются судебные расходы на оплату отчета об оценке ущерба в размере 4 000 руб. (л.д. 11-13).

В порядке ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с Фонда в доход местного бюджета расходы по госпошлине в сумме 3044 руб., от платы которой истец была освобождена при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 -199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление <адрес> Санкт-Петербургу, действующего в интересах ФИО1, к НО «Фонд –региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» о возмещении ущерба - удовлетворить.

Взыскать с НО «Фонд –региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» в пользу ФИО1, возмещение ущерба в сумме 94 819 руб. и судебные расходы 4 000 руб.

Всего взыскать 98 819 руб.

Взыскать с НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» в доход местного бюджета госпошлину в размере 3 044 руб.

Судья: