УИД: №
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Красногорский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи ФИО7
при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО8, 3-е лицо: ФИО9» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО10 и просил признать за ним (истцом) право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, под гаражом №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории ФИО11», составленной ФИО12» от ДД.ММ.ГГГГ по координатам характерных точек границ земельного участка.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является членом ФИО13» и собственником гаража №, находящегося по адресу: ФИО14». В связи с необходимостью оформления в собственность земельного участка под гаражом № в ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился в ФИО15 с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка без проведения торгов и утверждения схемы выдела земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного под гаражом № ФИО16», и выделении его из земельного участка с кадастровым номером №, которое было оставлено без удовлетворения. Оформить земельный участок, расположенный под гаражом №, в собственность во внесудебном порядке не представляется возможным, что подтверждается отказом ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ №.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом.
Ответчик ФИО18 своего представителя в судебное заседание не направил, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом.
Третье лицо ПГЭК «Звездочка» представителя в судебное заседание не направило, извещено о времени и месте слушания дела надлежащим образом.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что решением <данные изъяты> городского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ создан ФИО19 с передачей последнему земельного участка площадью <данные изъяты> (л.д. 43-44).
Из свидетельства о государственной регистрации юридического лица усматривается, что ФИО20» зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ утвержден Акт согласования границ земельного участка расположенного по адресу <адрес>
Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № Красногорского судебного района МО от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за истцом признано право собственности на гаражный бокс № по адресу: <адрес>».
ФИО2 согласно справке ФИО21» от ДД.ММ.ГГГГ является членом ФИО22», паевой взнос выплачен полностью в ДД.ММ.ГГГГ, также он является собственником гаража № с подвалом, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>».
Право собственности истца на нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты>, этаж <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними ДД.ММ.ГГГГ сделана запись № (л.д.11).
Истец обратился в ФИО23 с заявлением о предоставлении согласования на земельный участок под гаражом № и утверждения Схемы выдела земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО24 было вынесено решение об отказе в предоставлении Государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» (л.д.9).
В ходе судебного разбирательства истец ходатайствовал о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы.
Определением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО5
Согласно заключению судебной экспертизы гаражный бокс № -капитальный, кирпичный, на бетонном фундаменте, находящийся в ряду сблокированных между собой боковыми стенами гаражных боксов расположен в ФИО25» по адресу: <адрес> в границах земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> предоставленного ФИО26» для размещения гаражей. Экспертиза подтверждает, что место расположения гаража №, площадь которого в плане составляет <данные изъяты>, абсолютно точно указано на геодезическом плане, составленном ФИО27 от ДД.ММ.ГГГГ, как и геодезические координаты его угловых точек, внутри земельного участка под ФИО28». Устойчивость и конструктивная целостность обследованного гаража № ФИО2 обеспечена.
Оценив указанное экспертное заключение с учетом положений ст. ст. 79, 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что заключение судебной экспертизы содержит определенные выводы по поставленным судом вопросам, оснований не доверять заключению эксперта не имеется, поскольку экспертиза проводилась компетентным экспертом в соответствии со ст. ст. 79, 84, 85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заключение эксперта отвечает требованиям ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
В силу ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ).
В соответствии со ст. 11 ГК РФ и ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п. 52 Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
Согласно п. 2 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если земельный участок предоставлялся гаражному кооперативу в бессрочное пользование, он подлежит обязательному переоформлению в аренду или в собственность.
Статья 20 Земельного кодекса Российской Федерации гарантирует гражданам право приобретения в собственность бесплатно земельных участков, которые имеются у них в пользовании.
Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок (п. 5 ст. 20 ЗК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участкам, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Таким образом, оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что границы спорного земельного участка установлены в натуре экспертным путем и закреплены на местности стенами гаражных боксов, у истца, как у члена ФИО29», возникло право пользования конкретным земельным участком, на котором находится гаражный бокс, принадлежащий истцу по праву собственности, земельный участок расположен в границах отведенной кооперативу земли, суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, под гаражом №, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории ФИО30», составленной ФИО31» от ДД.ММ.ГГГГ по координатам характерных точек границ земельного участка.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО32, 3-е лицо: ФИО33 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за ФИО2 №) право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> под гаражом №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории ФИО34», составленной ФИО35» от ДД.ММ.ГГГГ по координатам характерных точек границ земельного участка:
№ точек
Координата Х, м
Координата Y, м
1
№
№
2
№
№
3
№
№
4
№
№
1
№
№
Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности на указанный земельный участок за ФИО2 №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья: ФИО36