Решение по делу № 2-3713/2022 от 14.12.2022 | Ленинский районный суд г. Владивостока (Приморский край)

Дело №

25RS0№-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2022 г. <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> края в составе председательствующего судьи Рыбаковой В.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению фио к фио о взыскании задолженности по договорам займа и обращении взыскания,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с названным выше иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор займа, в соответствии с которым ответчику переданы денежные средства в сумме 1 600 000 рублей под 5% в месяц сроком возврата до 21.05.2021г. Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно, не позднее 30 числа каждого месяца. Договором предусмотрена неустойка в размере 2% за нарушение срока возвращения займа и в размере 2% за нарушение срока выплаты процентов за каждый день просрочки исполнения обязательств.

Обязанность по оплате процентов ответчик исполнил только 21.06.2020г., с июля 2020 г. выплачивать проценты перестал, в установленный договором срок сумму займа не верн<адрес> ответчика по договору займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ иска составила 1 600 000 рублей основного долга, 1 840 000 рублей -проценты за пользование займом, 280 000 рублей - неустойка по основному долгу, 280 000 рублей - неустойка по процентам.

В обеспечение основного обязательства, ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор залога недвижимого имущества: 2-комнатная квартира, назначение: жилое помещение, площадью 32.1 кв. м., этаж 1, расположенную по адресу: <адрес>А <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности фио

Ссылаясь на указанные обстоятельства, фио просит суд взыскать с фио в свою пользу задолженность по договору займа от 21.05.2020г. в сумме 1 600 000 рублей основного долга, проценты за пользование суммой займа из расчета 80 000 рублей в месяц с июля 2020 года по день фактической выплаты рублей, неустойку за неуплату основного долга 280 000 рублей, неустойку за неуплату процентов в сумме 280 000 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 28 500 рублей. Обратить взыскание на предмет залога: 2-комнатную квартиру, назначение: жилое помещение, площадью 32.1 кв. м., этаж 1, расположенную по адресу: <адрес>А <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности фио, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости 3 200 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца фио исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в иске, пояснила, что до настоящего времени ответчик задолженность по договору займа не погасил. Сообщила, что сумма процентов за пользование займом на декабрь 2022 г. составляет 2 320 000 руб. Уточнила иск в части начальной продажной стоимости заложенного имущества – 4 000 000 рублей.

Судом принимались меры к извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела, однако фио в суд по вызову не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии ст. 165.1 ГК РФ, ст. ст. 113, 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег(сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором.

Согласно ч. 1, 2 ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 811 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор займа на сумму 1 600 000 рублей, сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ и условием уплаты 5% в месяц, а именно 80 000 рублей ежемесячно до полного возврата суммы займа. Размер процентов за пользование займом за период с июля 2020г. по декабрь 2022г. составил 2 320 000 рублей.

В соответствие с п. 3.1.1 Договора, в случае несвоевременного погашения займа в срок, заемщик уплачивает займодавцу неустойку в размере 2% от суммы займа за каждый день просрочки до полного возврата суммы. Неустойка начисляется до даты передачи всей суммы основного долга займодавцу.

По условиям п. 3.1.2 Договора в случае несвоевременной уплаты процентов, за пользование займом, заемщик уплачивает займодавцу неустойку в размере 2%, за каждый день просрочки, от суммы неуплаченных в срок процентов за пользование займом.

Согласно п. 5.6 Договора, в случае неисполнения заемщиком обязательств, по возврату денежных сумм, согласно условиям в п. 5.5 Договора, займодавец обращает взыскание на предмет залога, при этом штрафы и неустойки начисляются до полного погашения всей задолженности.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

По смыслу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое, согласно ст.349 ГК РФ, обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Согласно справки №-К/2022 от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ выполненной консалтинговой компанией Арктур Эксперт рыночная стоимость 2-комнатной квартиры, назначение: жилое помещение, площадью 32.1 кв. м., этаж 1, адрес <адрес>А <адрес>, кадастровый № округленно составляет 4 000 000 рублей.

Учитывая изложенное, заложенное по договору имущество подлежит реализации путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в 4 000 000 рублей.

В силу ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, соразмерно удовлетворенной части исковых требований в размере 28 500 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 13, 198, 233 – 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования фио к фио о взыскании суммы по договору займа и обращении взыскания удовлетворить.

Взыскать с фио (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: 0519 № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>) в пользу фио (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: 0516 № выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) сумму основного долга по договору займа от 21.05.2020г. в размере 1 600 000 рублей, проценты по договору займа в размере 2 320 000 руб. за период с июля 2020г. по декабрь 2022г., неустойку в соответствии с п. 3.1.1 договора займа в размере 280 000 рублей за период с 22.08.2020г. по 22.05.2022г., неустойку в соответствии с п. 3.1.2 договора займа в размере 280 000 рублей за период с 22.08.2020г. по 21.07.2021г., расходы по оплате государственной пошлины в размере 28 500 рублей.

Обратить взыскание на 2-комнатную квартиру, назначение: жилое помещение, площадью 32.1 кв. м., этаж 1, адрес <адрес>А <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности фио, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости 4 000 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 1 месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья В.А. Рыбакова

Мотивированное решение изготовлено: 21.12.2022