Дело № 2-2491/2025 УИД 27RS0004-01-2025-002013-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 10 декабря 2025 года

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Емолкиной Е.А.,

при секретаре Мартыновой В.Е., помощнике судьи Глазневой Л.С.,

с участием истца ФИО3, представителя истца и ответчика ФИО4 по доверенности ФИО7 (от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>), представителя ответчика администрации г. Хабаровска и третьих лиц – департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска, департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации г. Хабаровска по доверенностям ФИО10 (от <данные изъяты>; ДД.ММ.ГГГГ №; ДД.ММ.ГГГГ №),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО1, администрации г. Хабаровска о включении имущества в наследственную массу, признании принявшим наследство,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО1 о включении земельного участка по адресу <адрес> в наследственную массу наследодателя ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признании принявшим наследство на указанный земельный участок.

В обоснование требований указано о том, что дедушке истца ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. После смерти деда отец истца ФИО8 как наследник первой очереди, фактически принял наследство в виде указанного земельного участка, но в течение жизни не оформил права на него. Отец фактически вступил во владение и пользование наследственным имуществом, оставаясь проживать в жилом доме со своей <данные изъяты> до 1984 года, владея и пользуясь участком, обрабатывая его, неся бремя содержания имущества. После смерти отца и до настоящего времени, истец также фактически пользуется земельным участком, оплачивает за землю, несет бремя содержания земельного участка. Наследниками первой очереди наследодателя ФИО2 являлись его дети: ФИО8 (отец истца), ФИО1. Наследниками первой очереди наследодателя ФИО8 являются истец и ФИО4. Имущество фактически принято и выморочным не является. После смерти ФИО8 у нотариуса ФИО9 открыто наследственное дело №. В границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу <адрес> сохранился объект недвижимости – жилой дом после пожара, который также подлежит включению в наследственную массу для оформления наследственных прав. Письмом ДАСиЗ от ДД.ММ.ГГГГ, актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на участке имеется сгоревшее строение. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ истцу и его брату отказано в разрешении на строительство жилого дома взамен сгоревшего по причине отсутствия прав на землю, принадлежащего деду на праве собственности. От прав наследования на участок и объект недвижимости истец не отказывался, совершил все действия по фактическому принятию наследства, владеет имуществом, несет бремя содержания, прав третьих лиц и государства не нарушает. Решение суда необходимо в качестве основания для возникновения прав истца на имущество, оставшееся после смерти деда и отца.

С учетом увеличения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просил суд включить земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> в наследственную массу наследодателя ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать ФИО3 принявшим наследство на указанный земельный участок после смерти отца ФИО8; включить индивидуальный жилой дом, не эксплуатируемый по причине отсутствия конструктивных элементов, общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м. по <адрес> в <адрес>, инвентарный № в наследственную массу отца истца ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены администрация г. Хабаровска, департамент муниципальной собственности администрации г. Хабаровска, Управление Росреестра по Хабаровскому краю, нотариус ФИО5.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации г. Хабаровска.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу прекращено в части требования о включении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>. по адресу <адрес> в наследственную массу наследодателя ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признании ФИО3 принявшим наследство на указанный земельный участок после смерти отца ФИО8, по основанию, предусмотренному абз. 3 ст. 220 ГПК РФ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

В судебном заседании истец ФИО3, его представитель по доверенности ФИО7 подержали требования о включении в наследственную массу наследодателя ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой дом, не эксплуатируемый по причине отсутствия конструктивных элементов, общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м. по <адрес> в <адрес>, инвентарный №. Дополнительно в порядке ст. 39 ГПК РФ увеличив их требованиями о признании ФИО3 принявшим наследство в виде указанного имущества.

В судебном заседании представитель ответчика администрации г. Хабаровска, третьих лиц – департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска, департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации г. Хабаровска по доверенности ФИО10 возражал против заявленных требований, поддержав доводы письменного отзыва, согласно которому для включения объекта в наследственную массу истец обязан доказать существование объекта недвижимости, принадлежность его наследодателю, наличие у наследодателя титула на создание и содержание строения на участке. Ни один из указанных элементов материалами дела не подтвержден. Дом отсутствует как фактически (разрушенный остаток не является недвижимостью), так и юридически (нет технического учета, регистрации, правомочий наследодателя на участок). Наследодатель не имел и не приобретал прав на спорный дом в предусмотренном законом порядке. Материалы дела подтверждают, что никаких правоустанавливающих документов на жилой дом у наследодателя не существовало, техническая документация на дом отсутствует, сведения о регистрации права не представлены. Юридический титул на земельный участок, который мог бы служить базой для возникновения прав на строение, прекращен вступившим в законную силу судебным актом. У наследодателя отсутствовало спорное имущество, способное войти в состав наследства. Если такое спорное строение действительно существовало, оно имеет все признаки самовольной постройки. Разрешения на строительство спорного объекта департаментом не выдавалось, согласно договору о застройки в отношении спорной территории было разрешено строительство исключительно одного жилого дома, права на который прекращены. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, следовательно, такое строение не может входить в наследственную массу. Просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО1 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в установленном порядке, ФИО4 обеспечил явку своего представителя.

В судебное заседание третьи лица нотариус ФИО5, представитель Управления Росреестра по Хабаровскому краю не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном порядке.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав стороны, их представителей, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО3, ФИО4 являются сыновьями – наследниками первой очереди умершего в ДД.ММ.ГГГГ ФИО8.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> края <данные изъяты>. после смерти ФИО8 открыто наследственное дело №. С заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с фактическим принятием наследства в порядке п. 2 ст. 1153 ГК РФ обратились ФИО3, ФИО4, указав в качестве наследства: денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк (согласно ответам Банка – отсутствуют сведения о счетах); недополученная пенсия (согласно ответам сумма недополученных выплат - 0.00 руб.); денежные выплаты от КГКУ «Отдел социальной защиты населения по <адрес>» и КГКУ «Центр социальной поддержки населения по <адрес>» (недополученных денежных выплат и компенсация нет).

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец указывает, что его отцу -наследодателю ФИО8 на основании фактического принятия перешло право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащее дедушке истца ФИО2. В течение жизни наследодатель ФИО8 не оформил права на него. В границах указанного земельного участка сохранился объект недвижимости – жилой дом после пожара (литер Б, площадь застройки 17,7 кв.м.), который подлежит включению в наследственную массу ФИО8.

Решением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, судебной коллегией по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены исковые требования Департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации <адрес>. Судом постановлено: признать отсутствующим право собственности ФИО11 на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>; прекратить право застройки ФИО2 на земельном участке, расположенном по <адрес>, возникшее на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ. В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> отказано в полном объеме.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных данным кодексом.

Данными судебными актами установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора застройки от <данные изъяты> значится ФИО2 (дед истца).

Земельный участок 1160 кв.м. был предоставлен ФИО2 в долгосрочное арендное пользование на право застройки сроком на 33 года, считая с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, его супруга ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО12 на основании ордера <данные изъяты>, в связи со сносом дома <данные изъяты> на состав семьи из 2-х человек: ФИО12 (глава семьи), ФИО13 (сын), предоставлено жилое помещение по адресу: <данные изъяты>

По данным КГБУ «Хабкрайкадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, по данным учетно-технической документации дом № <данные изъяты> значится снесенным с 1989.

Удовлетворяя исковое заявление Департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации г.Хабаровска, суд первой инстанции исходил из того, что ФИО2 спорный земельный участок был предоставлен в долгосрочное арендное пользование на праве застройки с ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 33 года, которое не могло автоматически трансформироваться в право постоянного бессрочного пользования и в дальнейшем перейти к наследникам в порядке наследования. В 1984 право собственности ФИО12, ФИО13 на жилой <адрес> в <адрес> было прекращено.

Разрешая встречные требования ФИО3, ФИО4, суд указал, что оставшийся на земельном участке фундамент старого <адрес> года постройки не является наследственным имуществом и не подлежит наследованию.

Принимая во внимание установленные вступившим в законную силу судебным актом, обстоятельства, суд полагает доводы истца о том, что наследодателю – его отцу ФИО8 в порядке фактического принятия наследства после смерти ФИО2 принадлежал земельный участок по адресу <адрес> кадастровый № являются необоснованными и отклоняются судом, как не соответствующие фактическим обстоятельствам дела.

Из пояснений представителя истца по доверенности ФИО7 следует, что в настоящих требованиях предметом спора выступает жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> в <адрес>, который ранее не являлся предметом рассмотрения судом. На спорном участке было два строения, два жилых дома, оба сгорели. Взамен сгоревшего под литером А предоставлена квартира, в настоящем иске заявлены требования относительно жилого дом под литером Б.

Как следует из технической документации на жилой дом по <адрес> в <адрес> (инвентарный №), подготовленной ООО «Центр земельного права» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке расположен жилой дом, площадью застройки основной части <данные изъяты> кв.м. (литер по плану А), 1940 года постройки, фундамент – кирпичные лежки, наличие которых составляет 50 %.

В материалы дела представлена техническая документация на неэксплуатируемое по причине частичного или полного отсутствия отдельных конструктивных элементов индивидуальный жилой дом по <адрес> в <адрес> (инвентарный №) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный КГБУ «<адрес>кадастр», из которой следует, что на земельном участке расположен индивидуальный жилой дом (руинирован), площадью застройки <данные изъяты> кв.м. (литер по плану Б), не эксплуатируется, фундамент – кирпичные столбы с бетоном. Сохранность фундамента объекта – 100 %.

Согласно заключению ООО «Центр земельного права» № от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного по материалам обследования недвижимости и земельного участка по <адрес>, техническое состояние фундамента оценивается как работоспособное. Фундамент технически пригоден для выдерживания нагрузки одноэтажного жилого деревянного дома и его эксплуатацию по назначению, в случае его восстановления путем реконструкции или капитального ремонта.

В техническом плане от ДД.ММ.ГГГГ в отношении здания (жилого дома), расположенного по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., значится 1990 год завершения строительства.

Справкой Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Индустриальному району г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, материалами проверки № подтверждается пожар ДД.ММ.ГГГГ в частном заброшенном доме по адресу: <адрес>.

Как видно из дела, заявленные ФИО3 в иске правопритязания на спорный индивидуальный жилой дом (руинирован, литер по плану Б, площадь застройки 17,7 кв. м.) основаны на переходе к нему прав на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и указанное строение в порядке наследования от его отца ФИО8.

При этом, исходя из положений ст. 1112 ГК РФ такой переход возможен только в случае принадлежности имущества наследодателю, что должно быть подтверждено документально, а в случае наличия спора - решением суда (ст. 8 ГК РФ).

Доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО8 (наследодатель истца) обращался при жизни за оформлением прав на земельный участок, получением разрешительной документации на строительство на данном участке жилого дома (литер Б), оформлением прав в отношении спорного здания, в материалы дела не представлено.

Само по себе возведение спорного строения на земельном участке, пользование им без совершения пользователем юридически значимых действий не трансформировалось автоматически в право собственности.

При таких обстоятельствах оснований для включения в наследственную массу наследодателя ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, индивидуального жилого дома, не эксплуатируемого по причине отсутствия конструктивных элементов, общей площадью застройки 17,7 кв.м. по <адрес> в <адрес>, инвентарный №, у суда не имеется.

Кроме того, срок для принятия наследства после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ истек еще в 2004 году.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений статьи 1153 ГК РФ наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Исковые требования ФИО3 о признании его принявшим наследство в виде индивидуального жилого дома, не эксплуатируемого по причине отсутствия конструктивных элементов, общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м. по <адрес> в <адрес>, инвентарный №, по основанию совершения им действий по использованию земельного участка, на котором расположено строение, не основаны на обстоятельствах данного дела и не подкреплены соответствующими относимыми и допустимыми доказательствами.

Кроме того, доводы истца о том, что им совершены действия по принятию наследства в виде руинированного дома (литер Б), судом отклоняются, поскольку они не имеют правового значения при отсутствии прав наследодателя на земельный участок, на котором расположено строение.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО3 не полежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4, ФИО1, администрации <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании принявшим наследство – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Емолкина Е.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 19 января 2026 года.

Председательствующий Емолкина Е.А.