КОПИЯ
Дело № 2-№
УИД: 52RS0010-01-2025-№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 января 2026 года Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Беляева Д.В.
при секретаре Красновой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области, ФИО о признании права собственности,
установил:
ФИО обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что распоряжением Большекозинской поселковой администрации Балахнинского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ его матери ФИО был выделен земельный участок под строительство гаража, с ней был заключен договор о предоставлении земельного участка в собственность за плату.
На указанном земельном участке был возведен гараж и сарай.
После смерти родителей наследниками их имущества являются истец и его брак ФИО, который на гараж и сарай, а также земельный участок под ними, не претендует.
Истец просит суд признать за ним право собственности
на гараж по адресу: <адрес>, общей площадью 23 кв.м,
земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 23 кв.м,
на сарай по адресу: <адрес>, общей площадью 12,2 кв.м,
земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 13кв.м.
В судебном заседании истец и его представитель <данные изъяты> исковые требования поддержали, не возражали против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Представитель ответчика администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области, ответчик ФИО. в судебное заседание не явились, извещены.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, <данные изъяты>., представитель Управления Росреестра по Нижегородской области в судебное заседание не явились, извещены.
Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, извещенных о времени и месте проведения судебного заседания, в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца и его представителя, изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как следует из материалов дела, распоряжением Большекозинской поселковой администрации Балахнинского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ матери истца ФИО выделен земельный участок площадью 24 кв.м под строительство гаража.
На основании указанного распоряжения между Большекозинской поселковой администрацией и ФИО был заключен договор о предоставлении отведенного земельного участка в собственность за плату.
На отведенном земельном участке родителями истца ФИО и ФИО были построены гараж (адрес <адрес>), общей площадью 23 кв.м и сарай (адрес <адрес> 4), общей площадью 12,2 кв.м.
ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ.
Истец и его брат ФИО в установленном законом порядке приняли наследство, открывшееся после смерти родителей, обратившись к нотариусу с соответствующими заявлениями.
Реализовать наследственные права и принять в собственность в порядке наследования гараж и сарай, а также земельный участок по ними во внесудебном порядке истец не может, поскольку при жизни наследодатели (родители истца) не зарегистрировали право собственности указанное имущество.
Обращаясь в суд с иском, истец фактически указал на то, что гараж и сарай находится в его владении и пользовании, владение является открытым, свободным, беспрепятственным и непрерывным более 15 лет.
Органы исполнительной власти в установленном порядке не оспаривал законность возведения указанных строений на отведенном земельном участке.
Из пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.
С учетом указанных положений, исследовав всю совокупность обстоятельств дела, принимая во внимание, что размещение гаража и сарая не нарушает права и законные интересы других лиц, ответчиками какие-либо возражения против исковых требований не заявлено, суд приходит к выводу об их удовлетворении.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО (паспорт №) удовлетворить.
Признать за ФИО право собственности
на гараж по адресу: <адрес>, общей площадью 23 кв.м,
земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 23 кв.м,
на сарай по адресу: <адрес>, общей площадью 12,2 кв.м,
земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 13 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья п.п. Д.В. Беляев
Решение суда в законную силу не вступило.
Подлинник решения суда находится в Балахнинском городском суде Нижегородской области и подшит в дело № 2-№ (УИД: 52RS0010-01-№).
Копия верна.
Судья Д.В. Беляев