Дело № 2-5598/2022

УИД 21RS0025-01-2022-007254-57

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.

при помощнике судьи Захаровой Н.М.,

с участием представителя истца НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО3 о взыскании взносов на капитальный ремонт,

установил:

Истец НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании взносов на капитальный ремонт, указав, что ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежит нежилое помещение № в многоквартирном жилом доме № по <адрес>

В нарушение положений действующего жилищного законодательства ответчик обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность, размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 69 190,60 руб. Данную сумму истец просил взыскать с ответчика, также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 769,29 руб.

Представитель истца НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования, в связи с тем, что ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности, просит взыскать с последнего задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размер 31 136,92 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 627,69 руб.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании пояснил, что первоначально заявленные исковые требования ответчик не признает, считает, что истцом пропущен срок исковой давности, с уточненными требованиями о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размер 31 136,92 руб. согласен, начисленные пени просит уменьшить.

Выслушав объяснения представителя истца НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» ФИО1, представителя ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 36, 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, собственники жилья обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг и содержания домовладения, расчетный период для оплаты коммунальных услуг установлен в один календарный месяц, срок для внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, прямо предусмотренных ЖК РФ, в минимальном размере, установленном нормативным правовым актом субъекта РФ в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (п. 2 ч. 2 ст. 154, ч. 8.1, 8.2 ст. 156, ч. 3 ст. 158, ч. 1, 2 ст. 169, ч. 8 ст. 170, ч. 5 ст. 181 Жилищного кодекса РФ).

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО3 является собственником нежилого помещения № в многоквартирном жилом доме № по <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением главы администрации г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № фонд капитального ремонта многоквартирного дома № по <адрес> формируется на счете НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», в связи с чем, собственники помещений дома обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт истцу.

Из материалов дела следует, что ответчик в нарушение положений действующего жилищного законодательства обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт исполняет ненадлежащим образом. Из представленного истцом расчета начислений по лицевому счету № и расчета задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик не оплачивал взносы на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 31 136,92 руб.

Проверив указанный расчет, суд с ним соглашается, в нем правильно указан период задолженности, примененный тариф. Возражений к указанному расчету ответчиком не представлено. Общий срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за указанный период не пропущен, с учетом того, что ранее ДД.ММ.ГГГГ истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ и.о.мирового судьи судебного участка № Московского района г. Чебоксары был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 902,96 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 507,26 руб.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № Московского района г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ был отменен.

Исковое заявление о взыскании задолженности в Московский районный суд г. Чебоксары было подано ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что граждане обязаны выполнять возложенные на них обязанности, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт ответчиком в полном объеме и своевременно не выполняется, суд полагает, что исковые требования о взыскании образовавшейся задолженности в размере 31 136,92 руб. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На образовавшуюся задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт ответчику начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 627,69 руб., согласно представленному расчету, с которым суд также соглашается, так как в нем правильно определены размер задолженности, процентная ставка и период просрочки.

Поскольку, в судебном заседании установлено ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, указанная сумма пеней подлежит взысканию с ответчика.

Представитель ответчика просит уменьшить размер пеней, подлежащих взысканию.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Сумму начисленных пеней в размере 2 627,69 руб. суд находит соразмерной последствиям допущенного нарушения обязательства (размеру задолженности), периоду просрочки, в связи с чем, не находит оснований для их уменьшения.

Неполучение ответчиком квитанций об оплате взносов на капитальный ремонт не является основанием для отказа от взыскания пеней, т.к. оплата взносов на капитальный ремонт является обязанностью собственника помещения. К тому же, как пояснила в судебном заседании представитель истца, соответствующие квитанции ответчику ежемесячно направлялись по месту жительства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, следовательно, уплаченная, истцом госпошлина в общем размере 1 212,94 коп. (от цены иска, указанной в уточненному исковом заявлении) подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

решил :

Взыскать с ФИО3, паспорт <данные изъяты> в пользу некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ИНН <***>, ОГРН <***> задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 136,92 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 627,69 руб.; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 212,94 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Решение14.12.2022