77RS0023-02-2023-022416-94
Дело 2-8347/2024
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2024 года адрес
Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Стратоновой Е.Н., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8347/2024 по иску ТСЖ «Триумф-Палас» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, неустойки и судебных расходов, -
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца ТСЖ «Триумф-Палас» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности в размере сумма, пени в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в сумме сумма
В обоснование иска представитель истца указал, что ТСЖ «Триумф-Палас» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес. Ответчик ФИО1 является собственником квартиры № 169, машино-места № 94, расположенных по адресу: адрес. За период с июня 2015 года по март 2017 г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет сумма
В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Триумф-Палас» не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, доводы иска поддерживал.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, изучив и исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ст. 154 ЖК РФ).
В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что в многоквартирном доме по адресу: адрес, общим собранием собственников был выбран способ управления указанным многоквартирным домом - управление товариществом собственников жилья.
Ставки и тарифы были утверждены на общем собрании собственников помещений по адресу: адрес.
Обязательный платеж установлен в размере сумма за 1 кв. м площади.
Как следует из выписки из ЕГРН, ответчик является собственником квартиры по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0005004:5959, площадью 128,7 кв. м., а также собственником машино-места № 99, общей площадью 14,8 кв.м.
В период с июня 2015 года по март 2017 года ответчику начислена сумма оплаты коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма
Из доводов иска следует, что ответчик взятые на себя обязательства не исполнил, образовавшуюся задолженности и начисленные пени истцу не выплатил.
Истец обращался к мировому судье судебного участка N 345 с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за период июнь 2015 года - март 2017 года.
Определением от 18.08.2023 года по заявлению ФИО1 судебный приказ отменен.
Разрешая требования истца в части взыскания задолженности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Согласно расчету истца, задолженность по оплаты коммунальных услуг за период с июня 2015 года по март 2017 года составляет сумма
Судом проверен представленный истцом расчет задолженности, данный расчет признается арифметически верным, соответствующим спорному периоду и исчисленным правильно, имеющим финансово-экономическое обоснование, доказательств оплаты и отсутствия задолженности ответчиком не представлено.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с июня 2015 года по март 2017 года в размере сумма
При разрешении требований истца в части взыскания суммы неустойки, суд считает необходимым принять во внимание следующие обстоятельства.
Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.
При этом, как указано в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).
Таким образом, учитывая все установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства дела, суд приходит к убеждению о несоразмерности размера пени последствиям нарушения обязательства, суд приходит к выводу о необходимости уменьшения размера неустойки, определив к взысканию с ответчика пени в связи с просрочкой оплаты ЖКУ, в размере сумма
Согласно ч. 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с ч. 1 статьи 88 ГПК РФ Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также другие признанные судом необходимыми расходы.
Руководствуясь положениями ст.ст. 94, 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме сумма
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Триумф-Палас» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, неустойки и судебных расходов – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ТСЖ «Триумф-Палас» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы чрез Люблинский районный суд адрес.
Судья Е.Н. Стратонова
Мотивированное решение изготовлено 17 февраля 2025 года.
Судья Е.Н. Стратонова