дело №
РЕШЕНИЕ
ФИО7
<адрес> 11 мая 2023 года
Геленджикский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи ФИО8
при секретаре судебного заседания ФИО4
с участием сторон (согласно протокола судебного заседания),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из квартиры без предоставления иного жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого помещения. В обоснование иска указал, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, что семейные отношения между ФИО2 и ФИО1 прекращены с 2018 года, что образовалась задолженность по коммунальным платежам.
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО5 исковые требования не признали - просили в удовлетворении отказать, указав в судебном заседании, что ФИО2 участвовал в строительстве общежития для малосемейных по адресу: <адрес>, имел право на приватизацию квартиры, но отказался от него в пользу истца (бывшей супруги), рассчитывая проживать в квартире бессрочно, а также то, что он не имеет в собственности другого жилья и состоит на учете в качестве нуждающегося. Коммунальные платежи оплачивает за себя по счетчикам.
Помощник прокурора <адрес> дала заключение о необходимости отказать в удовлетворении иска.
Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, истец является собственником <адрес> по адресу: <адрес> на основании договора о безвозмездной передачи жилья от ДД.ММ.ГГГГ (что подтверждается выпиской из ЕГРН).
В данной квартире с 1990 г. проживает ответчик – бывший супруг истца (стороны состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), зарегистрирован по указанному месту жительства с 1991 года.
Согласно договора строительства МЖК (общежития для малосемейных, детский сад и культурно-бытовой комплекс) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и производственным объединением по морским геологоразведочным работам «Южморгеология» была предоставлена квартира, № по <адрес> условиям данного договора ФИО2 участвовал в строительстве МЖК и выполнил собственными силами отделочные работы в предоставленной квартире.
В соответствии с заявлением от 25.11. 1996 года и договором о безвозмездной передаче жилья от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 отказался от приватизации в пользу своей супруги ФИО1 (истца).
Отказываясь от приватизации квартиры в пользу супруги ФИО1 ответчик исходил из того, что его право пользования не зависит от наличия семейных отношений с собственником и имеет бессрочный характер.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 в собственности жилые помещения отсутствуют.
Согласно справки администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
В силу статьи 5 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.В соответствии с п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до ДД.ММ.ГГГГ - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).
Таким образом, исходя из вышеизложенного, не подлежат применению положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и ст. 292 ГК РФ, на которые ссылается истец в обоснование требования о выселении из квартиры без предоставления иного жилого помещения – не подлежат удовлетворению требования истца.
Довод истца о том, что ответчик в полном объеме не оплачивает коммунальные платежи, не может служить основанием для выселения, так как данное основание не предусмотрено жилищным законодательством.
Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2 о выселении из квартиры без предоставления иного жилого помещения, отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья