Дело № 2-7952/2022

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московская область 13 декабря 2022 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Тонких А.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГРАД+СЕРВИС» к ФИО4 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

Установил:

Истец - ООО «ГРАД+СЕРВИС» предъявил к ответчикам ФИО4 и ФИО2, иск о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в котором просил суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> и коммунальных услуг за период с 01.08.2017 г. по 30.06.2022 г. в размере 54381,61 рублей, пени за задолженность за период с 01.08.2017 г. по 30.06.2022 г. в размере 6636,74 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2031 рубль, услуг представителя в размере 5000 рублей. В обоснование иска указано о том, что ООО «ГРАД+СЕРВИС» на основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> выбрано управляющей организацией, которой переданы функции управления, содержания и ремонта общего имущества этого многоквартирного дома. Договоры ООО «ГРАД+СЕРВИС» с ресурсоснабжающими организациями были заключены 01 ноября 2016 года. Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован и проживает ФИО4. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчикам своевременно и в полном объеме предоставлялись коммунальные услуги. Претензии от ответчиков о ненадлежащем оказании коммунальных услуг, предоставляемых ООО «ГРАД+СЕРВИС» не поступало. В течение длительного времени ответчики не исполняют обязательства по оплате коммунальных услуг. Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету абонента, задолженность по оплате за жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> и коммунальных услуг за период с 01.08.2017 г. по 30.06.2022 г. числится в размере 54381,61 рублей. Размер пени на задолженность за указанный период составляет в размере 6636,74 рублей. До настоящего момента вышеуказанная задолженность должниками не погашена (л.д. 4-5оборот).

Представитель истца ООО «ГРАД+СЕРВИС» по доверенности (л.д.101) – ФИО1 иск поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме в соответствии с изложенными в заявлении доводами.

Ответчик ФИО2 и её представитель по доверенности (л.д. 109-110) – ФИО3 в судебном заседании иск не признали. Также пояснили, что квартира отдана в пожизненное пользование ФИО4, он обязуется оплачивать коммунальные услуги в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте был извещен надлежащим образом по известному суду месту жительства (л.д. 137), о причинах неявки суду не сообщил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, и не сообщивших о причинах своей неявки.

Выслушав мнение представителя истца, мнение ответчика и его представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом, как это предусмотрено ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства, что установлено п. 1 ст. 322 ГК РФ.

Исходя из положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст. 154 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 этой же статьи ЖК РФ, установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Согласно ч. 3 этой же статьи, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что ООО «ГРАД+СЕРВИС» зарегистрировано в установленном законом порядке, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Дзержинского, д. 29.

Данные обстоятельства не оспаривались сторонами, и подтверждены также представленными письменными доказательствами (л.д. 24-25; 26; 27; 28; 30).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 23 июня 2022 года подтверждено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности у ФИО2. Право собственности зарегистрировано 20 декабря 2010 года (л.д. 10-10оборот).

ФИО4 зарегистрирован по месту жительства по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Дзержинского, д. 29, кв. 44, является потребителем коммунальных услуг (л.д. 9).

Финансовый лицевой счет названного жилого помещения представлен в материалы дела (л.д. 11; 12-20; 21; 22), содержит сведения о наличии задолженности за период с 01 августа 2017 года по 30 июня 2022 года в размере 54381 рубль 61 копейка, на которую начислены в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ пени за период с 01 августа 2017 года по 30 июня 2022 года в размере 6636 рублей 74 копейки.

Истец также представил в дело договора с ресурсоснабжающими организациями (л.д. 31-33; 34-36; 37-39; 40; 41-45)

Ответчик представил в дело определение Перовского районного суда города Москвы (л.д. 117), копию мирового соглашения (л.д. 118), передаточный акт (л.д. 119).

Определением Перовского районного суда г. Москвы от 04 мая 2021 года утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО3, ФИО2 к ФИО4, согласно которого: ответчик ФИО4 не претендует на право пользования жилым помещением и отказывается от любых претензий в отношении помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; истец отказывается от своих исковых требований к ответчику и истец ФИО2 обязуется предоставить ответчику ФИО4 пожизненное право пользования с регистрацией по месту жительства бессрочно в принадлежащей ей по праву пользования с регистрацией по месту жительства бессрочно в принадлежащей ей по праву собственности на основании свидетельства о регистрации права <данные изъяты> от 20 декабря 2010 г. в квартире, находящейся по адресу: <адрес> (л.д. 117).

В представленном передаточном акте, подписанном ответчиками указано, что ФИО2, согласно мировому соглашению передает ФИО4 квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. ФИО4 принял от ФИО2 вышеуказанную квартиру в надлежащем состоянии, не обремененную задолженностями по коммунальным платежам и электроэнергии. Претензий к ФИО2 по передаваемой квартире не имеет. Ключи от квартиры ею получены. Обязуется за свой счет нести расходы по эксплуатации квартиры, оплачивать в полном объеме коммунальные платежи и платежи по электроэнергии (л.д. 119).

Также по запросу суда представлены материалы дела правоустанавливающих документов на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 62-100).

Из письменного ответа на судебный запрос из МУ МВД России «Балашихинское» следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес> значится с 05 июля 2012 года. Одновременно сообщают, что по имеющимся учетам Миграционного пункта №4 Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Балашихинское», что предоставить сведения о регистрации по месту жительства в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не представляется возможным ввиду того, что информация в электронных учётах отсутствует (л.д. 115).

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о том, что рассматриваемый в данном гражданском деле иск является обоснованным в следующей части.

По данному гражданскому делу установлено, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу<адрес>

За период с 01 августа 2017 года по 30 июня 2022 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 54381 рубль 61 копейка, на которую начислены в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ пени за период с 01 августа 2017 года по 30 июня 2022 года в размере 6636 рублей 74 копейки.

Расчёт задолженности, представленный истцом, суд принимает, поскольку такой расчёт соответствует требованиям закона и фактическим обстоятельствам данного гражданского дела. Ответчиками данный расчёт не опровергнут.

Вместе с тем, требования, предъявленные к ФИО2 не подлежат удовлетворению, поскольку ответчики заключили соглашение, согласно которого все расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и электроэнергию обязан нести ФИО4 Данное соглашение изложено в письменном виде в представленном в дело письменном передаточном акте.

При указанных выше обстоятельствах, суд взыскивает с ответчика ФИО4 в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 августа 2017 года по 30 июня 2022 года в размере 54381 рубль 61 копейка, а также пени за период с 01 августа 2017 года по 30 июня 2022 года в размере 6636 рублей 74 копейки.

Истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, оплата которых подтверждена надлежащим образом (л.д. 49-49оборот; 50; 51).

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, исходя из объема заявленных требований, цены иска, сложности дела, объема оказанных представителем услуг, времени, необходимого на подготовку им процессуальных документов, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в равных долях понесенные на оплату услуг представителя расходы в размере 5000 рублей, который является разумным.

При подаче в суд иска истец оплатил государственную пошлину в размере 2031 рубль (л.д. 7).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика ФИО4 в пользу истца оплаченную государственную пошлину в размере 2031 рубль.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «ГРАД+СЕРВИС» к ФИО4 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС» с ФИО4 задолженность по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг за период с 01 августа 2017 года по 30 июня 2022 года в размере 54381 рубль 61 копейка, пени за период с 01 августа 2017 года по 30 июня 2022 года в размере 6636 рублей 74 копейки, оплаченную государственную пошлину в размере 2031 рубль, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, а всего взыскать 68049 рублей 35 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований: в части требований, предъявленных к ФИО2 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 20 декабря 2022 г.

Судья Д.И. Лебедев