РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тюмень 24 января 2025 года
Центральный районный суд г.Тюмени в составе:
Председательствующего судьи Амбарниковой О.А.
при секретаре Нуралиновой Д.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2112/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, Гаражному кооперативу «Орион» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ФИО2, Гаражному кооперативу «Орион» о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 22,4 кв.м.
Требования мотивирует тем, что является членом Гаражного кооператива и владеет указанным гаражом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., однако, документ о вводе в эксплуатацию отсутствует, в связи с чем, истец не может зарегистрировать на него право собственности.
Истец, ответчики, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
Как следует из материалов дела, истец является членом Гаражного кооператива «Орион» и владеет гаражом №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 22,4 кв.м., что подтверждается членской книжкой, выпиской из ЕГРН о технических характеристиках объекта, квитанцией об оплате взносов.
Земельный участок под гаражом предоставлен ФИО2, которому принадлежал гараж № в ГК «Орион» в лице на основании госакта от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом. На основании п.4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставляемое этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1), при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком. Аналогичные нормативные положения содержались в ст.87 Земельного кодекса РСФСР 1970г. и содержатся в ст.ст.35-36 Земельного кодекса РФ, следовательно, к новому собственнику переходят право пожизненного наследуемого владения или право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, и право на их однократную приватизацию.
Согласно ч.3 ст.222 гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Согласно техническому заключению ООО «Легион-3000» объект соответствует требованиям строительных, технических, санитарно-эпидемиологических норм и правил. Кроме того, судом не установлено нарушений истцом прав, свобод и законных интересов других лиц.
С учетом представленных доказательств и установленных обстоятельств по делу, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 22,4 кв.м.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Гаражному кооперативу «Орион» о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 22,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Центральный районный суд г.Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено 10.02.2025г.
судья
Центрального районного суда г.Тюмени О.А. Амбарникова