№2-2471/2023
УИД24RS0016-01-2023-000330-04
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Железногорск 28 сентября 2023 года
Красноярского края
Железногорский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Лапиной Ю.С.,
при помощнике судьи Калашниковой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МП ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
МП «ГЖКУ» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам за периоды с 01.05.2016 г. по 30.11.2017 г. в размере 108 349,67 рублей, пени за период с 11.06.2016 г. по 23.01.2023 г. в размере 112 869,60 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 5 412,00 рублей.
Требования мотивированы тем, что МП «ГЖКУ» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу<адрес>. Ответчик, согласно договора купли-продажи квартиры о 13.06.1995 г. является собственником жилого помещения расположенного по <адрес> и не исполняет свои обязательства по оплате услуг, оказанных истцом. За периоды с 01.05.2016 г. по 30.11.2017 г. у ответчика образовалась задолженность в размере 108 349,67 рублей. Кроме того, за период с 11.06.2016 г. по 23.01.2023 г. ответчику были начислены пени в размере 112 869,60 рублей.
В судебное заседание представители истца МП «ГЖКУ» ФИО2, ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены должным образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей истца.
Конкурсный управляющий МП «ГЖКУ» ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен должным образом, об уважительной причине неявки суду не сообщил.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, указал, что не может явиться в судебное заседание в связи с посещением лечебного учреждения, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, доказательств наличия уважительных причини неявки в судебное заседание, в том числе медицинских документов, суду не представил. Представил заявление, в котором просил применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, снизить размер пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ, а также оставить иск без рассмотрения в случае неявки истца или его представителя. Также указал, что настоящее гражданское дело возбуждено с нарушением положений глав 12, 14 ГПК РФ.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца и ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее его изменение не допускается.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании ч.1,2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу ч.1, 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено, что протоколом внеочередного общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме №<адрес> от 2.10.2012 г. принят договор управления домом МП «ГЖКУ» в новой редакции (л.д. 18).
ФИО1 является собственником квартиры расположенной по <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 13.06.1995 (л.д. 9).
Согласно справки-расчета за ЖКУ ответчик несвоевременно и не в полном объеме производила оплату жилья и коммунальных услуг за периоды с 11.05.2016 г. по 30.11.2017г., в связи с чем образовалась задолженность в размере 108 349,67 рублей, а также начислены пени за период с 11.06.2016 г. по 23.01.2023 г. в размере 112 869,60 рублей (л.д. 10).
Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, и соответственно уменьшении суммы задолженности по основному долгу.
Как предусмотрено ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года (ст. 196 ГК РФ).
В силу п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Согласно п. ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Пунктом 2 данной статьи предусмотрено, что при оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.
В пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
При этом приведенной нормой права предусмотрено продолжение в общем порядке течения срока исковой давности, начавшегося до предъявления иска (если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено), при его оставлении судом без рассмотрения.
В соответствии с п. 18 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (ч. 3 ст. 204 ГК РФ).
Истцом МП «ГЖКУ» заявлены требования о взыскании с ответчиков задолженности по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам за период с 01.05.2015 г. по 30.11.2017 г.
Из платежных документов следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги, оказанные за указанный период подлежала внесению ответчиком в соответствии с ч.1, 7 ст. 155 ЖК РФ до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно материалам гражданского дела №02-1612/29/2017 27.12.2017 г. МП «ГЖКУ» обратилось к мировому судье судебного участка №29 в ЗАТО г. Железногорск Красноярского края с заявлением о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2016 г. по 30.11.2017 г. в размере 108 349,67 рублей и судебных расходов по оплате госпошлины (л.д. 43-44).
На основании указанного заявления 28.12.2017 г. мировым судьей судебного участка №29 в ЗАТО г. Железногорск выдан судебный приказ №02-1612/29/2017 о взыскании с должника ФИО1 в пользу МП «ГЖКУ» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (<адрес>) за период с 01.05.2016 г. по 30.11.2017 г. в размере 108 349,67 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 1 683,50 рублей (л.д. 45).
В связи с поступившими от ФИО1 возражениями относительно исполнения судебного приказа, 15.11.2022 г. мировым судьей судебного участка №26 в ЗАТО г. Железногорск Красноярского края, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №29 в ЗАТО г. Железногорск, вынесено определение об отмене судебного приказа №02-1612/29/2017 от 28.12.2017 г. (л.д. 19, 49).
Таким образом, срок исковой давности по самому раннему платежу по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам за май 2016 года, начал исчисляться с 11.06.2016 г. и должен был закончиться 11.05.2019 г. В период с 27.12.2017г. (дата подачи заявления о вынесении судебного приказа) до 15.11.2022 г. (дата вынесения определения об отмене судебного приказа), течение срока исковой давности приостанавливалось и после отмены судебного приказа №02-1612/29/2017 от 28.12.2017 г. течение срока исковой давности продолжилось (истекший срок исковой давности на дату подачи заявления о выдаче судебного приказа – 1 год 5 месяцев 16 дней).
С настоящим исковым заявлением МП «ГЖКУ» обратилось с иском в Железногорский городской суд Красноярского края 30.01.2023 г., направив его заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении, что подтверждается конвертом (л.д. 39).
При таком положении, МП «ГЖКУ», обратившийся в суд с иском через 2 месяца 15 дней после вынесения определения об отмене судебного приказа, срок исковой давности по платежам за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальным услуги за период с 01.05.2016 г. по 30.11.2017 г. не пропущен, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в полном объеме в заявленном истцом размере.
Представленный истцом МП «ГЖКУ» расчет образовавшейся задолженности ответчика судом проверен и признан верным. Ответчиком доказательств оплаты спорной задолженности суду не представлено.
Вопреки доводам ответчика ФИО1 настоящее гражданское дело возбуждено в установленном законом порядке, исковое заявление и приложенные к нему документы соответствует требованиям ст.ст. 131-132 ГПК РФ, оно подписано представителями конкурсного управляющего МП «ГЖКУ» ФИО4, - ФИО2, ФИО3, имеющим в соответствии с доверенностью от 03.09.2021 г. соответствующие полномочия на подписание исковых заявлений (л.д. 38).
Вопреки доводам ответчика оснований для оставления иска без движения при его поступлении, а также оснований для оставления его без рассмотрения на данный момент у суда не имеется. В частично, с учетом того, что представителями истца ФИО2, ФИО3 в исковом заявлении заявлено ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие истца и его представителей, оснований для оставления иска без рассмотрения на основании абз. 7-8 ст. 222 ГПК РФ, не имеется.
Рассматривая ходатайство ответчика о снижении размера неустойки суд руководствуется следующим.
Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Пунктом 1 ст. 333 ГК РФ предусмотрена возможность снижения размера пеней в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
С учетом периода просрочки неисполнения обязательств, периода, за который пени исчислена, суд считает необходимым снизить размер пени соразмерно последствиям нарушения ответчиком обязательств по своевременному внесению платежей за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальным услуги, взыскав с ФИО1 в пользу МП «ГЖКУ» пени в размере 55 500 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, предусматривающей возмещение судебных расходов стороне, в пользу которой состоялось решение суда, с ответчика в пользу МП «ГЖКУ» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 412,00 рублей (л.д. 8).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» задолженность за услуги по содержанию жилого помещения и за жилищно-коммунальные услуги за периоды с 01.05.2016 г. по 30.11.2017 г.. в размере 108 349 рублей 67 копеек, пени в размере 55 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 412 рублей.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца через Железногорский городской суд Красноярского края, со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 5 октября 2023 года.
Председательствующий Ю.С. Лапина