УИД 31RS0005-01-2025-000463-45 дело № 2-375/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2025 года пос. Ровеньки
Вейделевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Горбачевой И.М.
при секретаре Соловьёвой Ю.В.
с участием истца ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Верхнесеребрянского сельского поселения муниципального района «Ровеньский район» Белгородской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
установил :
ФИО4 обратился с иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 5000 кв.м. расположенный по <адрес> в силу приобретательной давности.
В обоснование требований истец указал, что его соседу ФИО1 на праве собственности принадлежат земельный участок по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, его наследники наследство на его имущество не принимали. До смерти ФИО1 он постоянно с ним общался, оказывал ему физически помощь. После смерти ФИО1 в домовладении по <адрес> осталась проживать его гражданская жена ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После этого он стал постоянно пользоваться и владеть земельным участком ФИО1 как своим собственным имуществом для личных нужд - обрабатывал его, скашивал траву, чистил от сушняка, нес личные финансовые расходы и вкладывал свой труд в поддержание земельного участка в надлежащем состоянии.
В судебном заседании ФИО4 исковые требования поддержал, пояснив, что в период владения им земельным участком на протяжении более 15 лет какие-либо другие лица прав на него не заявляли, его владение земельным участком никем не оспаривается, он владеет им открыто и добросовестно как свои собственным имуществом.
Представитель ответчика – глава администрации Верхнесеребрянского сельского поселения Ровеньского района Белгородской области в судебное заседание не явилась, направила письменное заявление о признании иска ФИО4 в полном объеме, просила рассмотреть дело в его отсутствие.
Учитывая надлежащее извещение ответчика, на основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в его отсутствие.
Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации Верхнесеребрянского сельского Совета от 20.05.1992г. №174 ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,50 га для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес> (л.д. 4), и на основании указанного постановления 10.12.1992 ему было выдано свидетельство на право собственности на землю (л.д. 5).
Согласно выписке из ЕГРН от 08.07.2025 земельному участку для ведения личного подсобного хозяйства площадью 5000 кв.м., правообладателем которого является ФИО1, присвоен кадастровый № и <адрес> (л.д. 6).
Принадлежность ФИО1 земельного участка в <адрес>, подтверждается выписками из похозяйственных книг за период с 1961 по 2006г.г. из которых следует, что ранее на указанном земельном участке имелся также жилой дом площадью 36 кв.м., и до момента смерти – ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживал совместно с сожительницей ФИО2, которая умерла 23.03.2008г. После этого по указанному адресу похозяйственный учет не ведется (л.д. 7-18).
Согласно информации отдела ЗАГС администрации Ровеньского района от 09.08.2025г., по данным ФГИС ЕГР ЗАГС при жизни ФИО1 вступал в брак с ФИО3, брак с нею расторг 23.07.1983г., в другой брак не вступал, детей не имел, и мер 29.01.2007г.
Из информации нотариуса Ровеньского нотариального округа от 5.07.2025 следует, что после смерти ФИО1 наследственное дело не открывалось.
Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО1 его наследники наследство не принимали, и в силу ст. 1151 ГК РФ владение земельным участком как выморочным имуществом должно перейти к администрации Верхнесеребрянского сельского поселения Ровеньского района Белгородской области.
При этом обстоятельства открытого, добросовестного и непрерывного владения истцом ФИО4 земельным участком по <адрес> с 2008 года администрацией Верхнесеребрянского сельского поселения Ровеньского района Белгородской области признаются и не оспариваются поскольку глава администрации иск признает. Таким образом, в соответствии ч.2 ст. 68 ГПК РФ это дает суду основания считать данное обстоятельство установленным.
Кроме того об обстоятельствах открытого владения и пользования истцом спорным земельным участком пояснила свидетель Свидетель №1, которая подтвердила, что проживая по-соседски, видела что после смерти ФИО1 и его гражданской жены ФИО2 с 2008 года истец ФИО4 постоянно пользуется земельным участком, скашивает траву, убирает сухостой, производит обработку земли. Другие лица данный земельный участок не используют.
Таким образом, исследованные доказательства в совокупности с признанием иска ответчиком позволяют суду прийти к выводу о том, что истец ФИО4 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком по <адрес>.
Положениями ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).
Как разъяснено в п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление №10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.
Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления №10/22, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления №10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу приведенных положений закона давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
При таких обстоятельствах поскольку из представленных доказательств следует, что собственник спорного земельного участка отсутствует, а истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным имуществом более пятнадцати лет, то при признании иска ответчиком суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4 о признании за ним права собственности земельный участок в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО4 к администрации Верхнесеребрянского сельского поселения муниципального района «Ровеньский район» Белгородской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО4 (СНИЛС №) право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 5000 кв.м. расположенный по <адрес> в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через постоянное судебное присутствие Вейделевского районного суда в поселке Ровеньки Белгородской области.
Судья: И.М. Горбачева