Дело № 2-1283/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2022 года г. Елец Липецкой области

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего Стрельцова С.Н.,

при секретаре Мисриевой А.В.,

с участием:

представителя истца- по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: N... Требования мотивировала тем, что она (истец) является собственником указанного жилого помещения. В спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО3, которая в апреле 2022 года добровольно выехала из квартиры, забрав свои вещи, и до настоящего времени в квартире не проживает. Ответчик не является членом ее семьи, они не ведут общего хозяйства и общего бюджета. Регистрация ответчика в квартире нарушает ее (истца) права. Просила суд признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: N....

ФИО2 в судебное заседание не явилась, месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом.

В судебном заседание представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно объяснила, что с апреля 2022 года ответчик в спорной квартире не проживает, вещей ее в квартире нет, фактическое проживание ответчика неизвестно. Истец не желает, ни на каких условиях заключать с ответчиком соглашение о пользовании спорным жилым помещением, так как ФИО3 является для истца чужим человеком. ФИО2 желает распорядиться жилым помещением по своему усмотрению. От взыскания расходов, в том числе, по оплате госпошлины, отказалась.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении, по которому она значится зарегистрированной по месту жительства. Заказная судебная корреспонденция, направленная ответчику, возвратилась в суд с отметкой на конверте «истек срок хранения», который приобщен к материалам дела.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Судебная повестка не вручена ответчику и возращена почтой с отметкой «за истечением срока хранения». Ответчик не сообщила о причинах, по которым она не получила судебное извещение, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. На основании изложенного суд считает ответчика надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела.

Суд с учетом мнения представителя истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит иск ФИО2 подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить его во владение и (или) пользование гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования, или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: N..., на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, право собственности зарегистрировано 20.05.2022 года.

Из сообщения ОВМ ОМВД России по г. Ельцу следует, что по сведениям адресно-справочной информации и базы данных ППО «Территория» ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной по адресу: N..., с 14.03.2022 по настоящее время.

В поквартирной карточке по состоянию на 31.05.2022 усматривается, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в спорной квартире с 14.03.2022.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, выпиской из ЕГРН, поквартирной карточкой, ответом отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Ельцу от 31.03.2022; квитанцией ООО УК «Елецстроймонтаж», показаниями свидетелей Свидетель №1, ФИО5, ФИО6

У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку их показания последовательны, не противоречивы, согласуются друг с другом и доводами истца, данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет.

Принимая во внимание приведенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения права пользования спорным жилым помещением ответчиком, так как она членом семьи ФИО2 не является и проживет в ином жилом помещении, адрес которого истцу неизвестен. Истец не желает ни на каких основаниях сохранять право пользование спорным жилым помещением за ответчиком. Следовательно, право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению. Наличие регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении носит формальный характер и существенно нарушает права нового собственника, истца по делу, по пользованию и распоряжению жилым помещением по своему усмотрению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу ст. 150 ГПК РФ, суд вправе вынести решение по имеющимся в деле доказательствам, если ответчик не представит доказательств и своих возражений по иску.

Ответчик в судебное заседание не явился, письменные возражения и доказательства в опровержение заявленных требований, а также доказательства о наличии его вещей в квартире истца суду не представил.

Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает у него право пользования квартирой, а свидетельствует лишь о наличии административно-правовых отношений. Сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище, по смыслу Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выборе места пребывания и места жительства в РФ». Следовательно, регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданами, в том числе и ответчиком, права пользования жилым помещением, сохранение регистрации в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, нарушает права собственника – истца по делу, поскольку он не может в полной мере реализовать свои полномочия собственника, а именно: распоряжаться жилым помещением без его обременения регистрацией ответчика.

При таких обстоятельствах, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований, а принятое решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения.

От взыскания расходов, в том числе, по оплате государственной пошлины, представитель истца отказался.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 (ИНН <***>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: N...

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: N...

Разъяснить ФИО3, что она вправе подать в Елецкий городской суд заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.Н. Стрельцов

Заочное решение с учетом выходных дней изготовлено в окончательной форме 18 июля 2022 года.