Копия 16RS0050-01-2025-010264-60
2-5647/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13.10.2025 года г. Казань
Приволжский районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Хабибуллина Р.З.,
при секретаре судебного заседания Зариповой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО УК «БРиОР+К» о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ
Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по оплате горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения за декабрь 2024 года, взыскании компенсации морального вреда в размере 10000 руб., штрафа, в обоснование указав, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу <адрес>. Управление общим имуществом собственников многоквартирного дома с 2022 года осуществляет организация ответчика. Истцом указывается, что ответчик 27.12.2024 и 14.01.2025 производил контрольную съемку показаний приборов учета горячего и холодного водоснабжения в квартире истца, из чего следует, что приборы учета истца находятся в исправном состоянии. Вместе с тем, истцу за декабрь поступили счета на оплату указанных коммунальных услуг не показаниям приборов учета, а в сумме значительно их превышающих и не соответствующих им. Так из счета на оплату за февраль 2025 следует, что задолженность истца составляет за горячее водоснабжение - 24848,36 руб., за холодное водоснабжения - 15973,55 руб., за водоотведение - 14527,95 руб. Сторона истца требования поддержала.
Истец в суде требования поддержал, на вопрос суда сообщил, что действительно в его квартире четыре стояка водоснабжения и всеми он всегда пользовался. О причинах отсутствия на двух стояках водоснабжения приборов учета сообщил, что не мог ввести их в эксплуатацию в установленном законом порядке по причине отсутствия для этого свободного времени. Правильность расчета ответчиком платы за спорные коммунальные услуги исходя из нормативов их потребления истец не оспаривал, указав на возможность рассмотрения судом дела без перепроверки расчета ответчиков, поскольку несогласие истца с суммой долга заключалось только с самими фактом применения нормативов потребления указанных коммунальных услуг при наличие у истца установленных в квартире приборов учета.
Ответчик возражал иску, указывая, что в квартире до декабря 2024 были установлены и введены в эксплуатацию в установленном законом порядке только 2 прибора учета водоснабжения, один на горячую воду, второй на холодную, тогда как в квартире истца четыре стояка водоснабжения, соответственно приборов участка должно было быть четыре. Ранее начисления производились по передаваемым истцом показаниям двух приборов учета, полагая, что истец в указанных показаниях отражает весь объем потребленной воды. В результате контрольной съемки показаний приборов учета было установлено, что фактическое потребление водоснабжение истец осуществляет с четырех стояков, что указывает на не соответствие фактического объема потребленной воды передаваемым истцом показаниям приборов учета, в этой связи, ответчик произвел начисление платы за потребленную воду по нормативам, установленным Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011. за период с апреля 2022 года (дата начала управления ответчиком общим имуществом дома) по декабрь 2024 года и вычел произведенную истцом в указанный период плату за данные услуги исходя из показаний его приборов учета.
Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.201 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
В пункте 13 указанных Правил предусмотрено, что предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.
На основании подп. "б" п. 31 вышеназванных Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 исполнитель обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям.
Таким образом, в силу приведенных норм управляющая организация обязана заключать договоры ресурсоснабжения с целью предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений.
В соответствии со ст.779 Гражданского кодекса РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
По правилам ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе, как у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора, так и у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии сфедеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу <адрес>.
Управление общим имуществом собственников многоквартирного дома с 2022 года осуществляет организация ответчика.
Ответчик 27.12.2024 и 14.01.2025 производил контрольную съемку показаний приборов учета горячего и холодного водоснабжения в квартире истца, из чего следует, что приборы учета истца находятся в исправном состоянии.
Установлено, что два из четырех приборов учета были установлены истцом и введены в эксплуатацию в декабре 2024 года.
Из счета на оплату за февраль 2025 следует, что задолженность истца составляет за горячее водоснабжение - 24848,36 руб., за холодное водоснабжения - 15973,55 руб., за водоотведение - 14527,95 руб., что по мнению истца превышает объем потребленных коммунальных услуг согласно показаниям приборов учета.
Истец в суде требования поддержал, на вопрос суда сообщил, что действительно в его квартире четыре стояка водоснабжения и всеми он всегда пользовался. О причинах отсутствия на двух стояках водоснабжения приборов учета сообщил, что не мог ввести их в эксплуатацию в установленном законом порядке по причине отсутствия для этого свободного времени.
Ответчик возражал иску, указывая, что в квартире до декабря 2024 были установлены и введены в эксплуатацию в установленном законом порядке только 2 прибора учета водоснабжения, один на горячую воду, второй на холодную, тогда как в квартире истца четыре стояка водоснабжения, соответственно приборов учета у истца в квартире также должно быть четыре. Ранее начисления производились по передаваемым истцом показаниям двух приборов учета, полагая, что истец в указанных показаниях отражает весь объем потребленной воды.
В результате контрольной съемки показаний приборов учета было установлено, что фактическое потребление водоснабжения истец осуществляет с четырех стояков, что указывает на не соответствие фактического объема потребленной воды передаваемым истцом показаниям приборов учета, в этой связи, ответчик произвел начисление платы за потребленную воду по нормативам, установленным Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011. за период с апреля 2022 года (дата начала управления ответчиком общим имуществом дома,) по декабрь 2024 года и вычел произведенную истцом в указанный период плату за данные услуги исходя из показаний его приборов учета, поскольку истец не отрицает отсутствие в указанный период приборов учета на двух стояках водоснабжения при постоянном потреблении через них горячей и холодной воды.
Правильность расчета ответчиком платы за спорные коммунальные услуги исходя из нормативов их потребления истец не оспаривал, указав на возможность рассмотрения судом дела без перепроверки расчета ответчиков, поскольку несогласие истца с суммой долга заключалось только с самими фактом применения нормативов потребления указанных коммунальных услуг при наличие у истца установленных в квартире приборов учета.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что в действиях ответчика нарушений прав истца, подлежащих судебной защите не имеется, поскольку сумма платы с учетом предъявленного к погашению долга не превышает фактический объем потребленных коммунальных услуг, поскольку расчет платы ответчиком был произведен с применением обязательных требований, установленных Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011 и последующим вычетом произведенной истцом платы исходя из показаний его приборов учета, поскольку истец не отрицает отсутствие в указанный период приборов учета на двух стояках водоснабжения при постоянном потреблении через них горячей и холодной воды. При этом суд учитывает, что при начислении платы за спорные коммунальные услуги по нормативам их потребления количество точек подключения к водоснабжению значения не имеет, в расчет принимается только количество фактически проживающих в жилом помещении человек.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ООО УК «БРиОР+К» о защите прав потребителей оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани РТ в течение месяца.
Судья «подпись»
копия
Судья
Приволжского
районного суда <адрес> Р.З. Хабибуллин