Решение по делу № 2-3606/2025 от 13.01.2026 | Металлургический районный суд г. Челябинска (Челябинская область)

Категория дела О признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска (далее КУИиЗО г. Челябинска, Комитет) обратился в суд с заявлением о признании права собственности г.а Челябинска на бесхозяйные объекты недвижимого имущества.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Резолютивная частьитоговое решение суда

Заявление Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

74RS0005-01-2025-006114-59

Дело 2-450/2026 (2-3606/2025)

Мотивированное решение изготовлено 13 января 2026 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2026 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Веденевой Д.В.,

при секретаре Абдиназаровой Ю.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

- сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 188 м, кадастровый номер 74:36:0114040:504, расположенное по адресу: <...>, от ВК-403.70 по ул. Мира до ВК-403.75, от ВК-403.75 до ВК-403.77 у жилых домов № 11 и № 12;

- сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 12 м, кадастровый номер 74:36:0119016:1591, расположенное по адресу: <...> от ВК-434.389 до фундамента жилого дома;

- сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 46 м, кадастровый номер 74:36:0113003:3783, расположенное по адресу: <...>: от бесколодезной врезки через ВК-433.278 до наружной границы фундамента здания;

- сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 21,7 м, кадастровый номер 74:36:0000000:65196, расположенное по адресу: <...> от наружной границы фундамента с западной стороны жилого дома по ул. Аносова, 7 через ВК-435.50 до наружной границы фундамента административного здания по ул. Сталеваров, 45;

- сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 6 м, кадастровый номер 74:36:0113003:3784, расположенное по адресу: <...> от ВК-433.306 до ВК-433.305;

- сооружение (Канализационный коллектор от 3 микрорайона по ул. ФИО1), протяженностью 264 м, кадастровый номер 74:00:0000000:59939, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, Металлургический р-н, ул. Пети ФИО1 от КК-463.259 до КК-463.499 у жилого дома по ул. Пети ФИО1, 16А;

- сооружение (Сети канализации в квартале Бакал от дома № 17 по ул. ФИО1), протяженностью 62 м, кадастровый номер 74:36:0113009:1124, расположенное по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, г. Челябинск, Металлургический район, квартал Бакал (ш. Металлургов – ул.50-летия ВЛКСМ – ул. ФИО1), ул. ФИО1, 17;

- сооружение (Сети канализации в квартале Бакал от дома № 23 по ул. ФИО1), протяженностью 170 м, кадастровый номер 74:36:0113003:3785, расположенное по адресу: Российская Федерация. Челябинская область, г. Челябинск, Металлургический район, квартал Бакал (ш. Металлургов – ул. 50-летия ВЛКСМ – ул. ФИО1), ул. ФИО1, 23;

- сооружение (Сети канализации в квартале Бакал от дома № 23 по ул. ФИО1), протяженностью 33 м, кадастровый номер 74:36:0000000:65197, расположенное по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, г. Челябинск. Металлургический район, квартал Бакал (ш. Металлургов - ул.50-летия ВЛКСМ - ул. ФИО1), ул. ФИО1, 21;

- сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 9 м, кадастровый номер 74:19:0304002:1040, расположенное по адресу: <...> от ВК-222.10 до наружной границы фундамента здания;

- сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 376 м, кадастровый номер 74:19:0304002:1037, расположенное по адресу: <...> к1, 19 к2: от ВК 191.17 на водоводе ул. Санаторная до ВК-191.18; от ВК-191.18 через ВК-191.19, ВК-191.20 до ВК- 191.21 у здания по ул. Санаторная. 19 к2;

- сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 6 м, кадастровый номер 74:19:0304002:1035, расположенное по адресу: <...> от ВК-191.19 до наружной границы фундамента здания;

- сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 8 м, кадастровый номер 74:19:0304002:1038, расположенное по адресу: <...> к2 от ВК-191.20 до наружной границы фундамента здания;

- сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 38 м, кадастровый номер 74:19:0304002:1036, расположенное по адресу: <...> ст. 1 от ВК-222.10 до наружной границы фундамента здания хозяйственного корпуса;

- сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 8 м, кадастровый номер 74:19:0304002:1039,расположенное по адресу: Российская Федерация. <...> к1 от ВК-191.20 до наружной границы фундамента здания.

В обоснование заявления указано, что КУИиЗО г. Челябинска было выявлено вышеуказанное бесхозяйное недвижимое имущество. В связи с отсутствием регистрации права собственности на указанные объекты, отсутствием объектов в реестрах муниципальной собственности, государственной собственности Челябинской области, федерального имущества, в порядке пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации Комитетом, как органом, управляющим и распоряжающимся муниципальным имуществом, было подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (далее Управление Росреестра по Челябинской области) о приеме на учёт выявленных объектов, как бесхозяйных объектов недвижимого имущества. Данные объекты были поставлены на учёт как бесхозяйные недвижимые объекты.

Представитель КУИиЗО г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Представители заинтересованных лиц Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях (далее МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях), Министерства имущества Челябинской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является приобретение имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По смыслу статей 212, 215 Гражданского кодекса Российской Федерации муниципальные образования являются субъектом права собственности наравне с гражданами, юридическими лицами, субъектами РФ и Российской Федерацией.

В соответствии с пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую, собственник отказался.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что 6 марта 2025 года сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 188 м, кадастровый номер 74:36:0114040:504, расположенное по адресу: <...>, от ВК-403.70 по ул. Мира до ВК-403.75, от ВК-403.75 до ВК-403.77 у жилых домов № 11 и № 12, поставлено на учёт Управлением Росреестра по Челябинской области за номером 74:36:0114040:504-74/108/2025-1У, как бесхозяйный объект недвижимости (л.д. 8-9).

4 марта 2025 года сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 12 м, кадастровый номер 74:36:0119016:1591, расположенное по адресу: <...> от ВК-434.389 до фундамента жилого дома, поставлено на учёт Управлением Росреестра по Челябинской области за номером 74:36:0119016:1591-74/108/2025-1У, как бесхозяйный объект недвижимости (л.д. 10-11).

4 марта 2025 года сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 46 м, кадастровый номер 74:36:0113003:3783, расположенное по адресу: <...>: от бесколодезной врезки через ВК-433.278 до наружной границы фундамента здания, поставлено на учёт Управлением Росреестра по Челябинской области за номером 74:36:0113003:3783-74/108/2025-1У, как бесхозяйный объект недвижимости (л.д. 12-13).

3 марта 2025 года сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 21,7 м, кадастровый номер 74:36:0000000:65196, расположенное по адресу: <...> от наружной границы фундамента с западной стороны жилого дома по ул. Аносова, 7 через ВК-435.50 до наружной границы фундамента административного здания по ул. Сталеваров, 45, поставлено на учёт Управлением Росреестра по Челябинской области за номером 74:36:0000000:65195-74/108/2025-1У, как бесхозяйный объект недвижимости (л.д. 14-15).

4 марта 2025 года сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 6 м, кадастровый номер 74:36:0113003:3784, расположенное по адресу: <...> от ВК-433.306 до ВК-433.305, поставлено на учёт Управлением Росреестра по Челябинской области за номером 74:36:0113003:3784-74/108/2025-1У, как бесхозяйный объект недвижимости (л.д. 16-17).

3 марта 2025 года сооружение (Канализационный коллектор от 3 микрорайона по ул. ФИО1), протяженностью 264 м, кадастровый номер 74:00:0000000:59939, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, Металлургический р-н, ул. Пети ФИО1 от КК-463.259 до КК-463.499 у жилого дома по ул. Пети ФИО1, 16А, поставлено на учёт Управлением Росреестра по Челябинской области за номером 74:00:0000000:59939-74/108/2025-1У, как бесхозяйный объект недвижимости (л.д. 18-19).

4 марта 2025 года сооружение (Сети канализации в квартале Бакал от дома № 17 по ул. ФИО1), протяженностью 62 м, кадастровый номер 74:36:0113009:1124, расположенное по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, г. Челябинск, Металлургический район, квартал Бакал (ш. Металлургов – ул.50-летия ВЛКСМ – ул. ФИО1), ул. ФИО1, 17, поставлено на учёт Управлением Росреестра по Челябинской области за номером 74:36:0113009:1124-74/108/2025-1У, как бесхозяйный объект недвижимости (л.д. 20-21).

4 марта 2025 года сооружение (Сети канализации в квартале Бакал от дома № 23 по ул. ФИО1), протяженностью 170 м, кадастровый номер 74:36:0113003:3785, расположенное по адресу: Российская Федерация. Челябинская область,г. Челябинск, Металлургический район, квартал Бакал (ш. Металлургов – ул. 50-летия ВЛКСМ – ул. ФИО1), ул. ФИО1, 23, поставлено на учёт Управлением Росреестра по Челябинской области за номером 74:36:0113003:3785-74/108/2025-1У, как бесхозяйный объект недвижимости (л.д. 22-23).

3 марта 2025 года сооружение (Сети канализации в квартале Бакал от дома № 23 по ул. ФИО1), протяженностью 33 м, кадастровый номер 74:36:0000000:65197, расположенное по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, г. Челябинск. Металлургический район, квартал Бакал (ш. Металлургов - ул.50-летия ВЛКСМ - ул. ФИО1), ул. ФИО1, 21, поставлено на учёт Управлением Росреестра по Челябинской области за номером 74:36:0000000:65197-74/108/2025-1У, как бесхозяйный объект недвижимости (л.д. 24-25).

4 марта 2025 года сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 9 м, кадастровый номер 74:19:0304002:1040, расположенное по адресу: <...> от ВК-222.10 до наружной границы фундамента здания, поставлено на учёт Управлением Росреестра по Челябинской области за номером 74:19:0304002:1040-74/108/2025-1У, как бесхозяйный объект недвижимости (л.д. 26-27).

4 марта 2025 года сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 376 м, кадастровый номер 74:19:0304002:1037, расположенное по адресу: <...> к1, 19 к2: от ВК 191.17 на водоводе ул. Санаторная до ВК-191.18; от ВК-191.18 через ВК-191.19, ВК-191.20 до ВК- 191.21 у здания по ул. Санаторная. 19 к2, поставлено на учёт Управлением Росреестра по Челябинской области за номером 74:19:0304002:1037-74/108/2025-1У, как бесхозяйный объект недвижимости (л.д. 28-29).

3 марта 2025 года сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 6 м, кадастровый номер 74:19:0304002:1035, расположенное по адресу: <...> от ВК-191.19 до наружной границы фундамента здания, поставлено на учёт Управлением Росреестра по Челябинской области за номером 74:19:0304002:1035-74/108/2025-1У, как бесхозяйный объект недвижимости (л.д. 30-31).

4 марта 2025 года сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 8 м, кадастровый номер 74:19:0304002:1038, расположенное по адресу: <...> к2 от ВК-191.20 до наружной границы фундамента здания, поставлено на учёт Управлением Росреестра по Челябинской области за номером 74:19:0304002:1038-74/108/2025-1У, как бесхозяйный объект недвижимости (л.д. 32-33).

3 марта 2025 года сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 38 м, кадастровый номер 74:19:0304002:1036, расположенное по адресу: <...> ст. 1 от ВК-222.10 до наружной границы фундамента здания хозяйственного корпуса, поставлено на учёт Управлением Росреестра по Челябинской области за номером 74:19:0304002:1036-74/108/2025-1У, как бесхозяйный объект недвижимости (л.д. 34-35).

3 марта 2025 года сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 8 м, кадастровый номер 74:19:0304002:1039,расположенное по адресу: Российская Федерация. <...> к1 от ВК-191.20 до наружной границы фундамента здания, поставлено на учёт Управлением Росреестра по Челябинской области за номером 74:19:0304002:1039-74/108/2025-1У, как бесхозяйный объект недвижимости (л.д. 36-37).

По данным ОГУП «Обл. ЦТИ» указанные объекты недвижимости в собственности не числятся (л.д. 67-76).

Согласно сообщению МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях сведения в реестре федерального имущества на указанные объекты недвижимого имущества отсутствуют (л.д. 38-43).

Из ответа Министерства имущества Челябинской области следует, что в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области указанные объекты недвижимости не значатся (л.д. 54-66).

Согласно сведениям КУИиЗО г. Челябинска указанные объекты недвижимости в реестре муниципального имущества г. Челябинска не учитываются (л.д. 77-81).

В силу пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт, а в случае постановки на учёт линейного объекта по истечении трёх месяцев со дня постановки на учёт орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Из материалов дела следует, что до постановки на учёт указанных объектов недвижимости как бесхозяйных и после постановки, их собственники не были выявлены, заинтересованные лица в суд с иском о признании за собой права собственности на спорные объекты либо на их часть, не обращались.

В соответствии с частью 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учёт в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности г.а федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Таким образом, поскольку спорное имущество не имеет собственников, установленный пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации срок со дня постановки объектов на учёт истек, то имеются все основания для удовлетворения заявленных КУИиЗО г. Челябинска требований о признании права собственности г. Челябинска на бесхозяйные объекты недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

заявление Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска удовлетворить.

Признать право собственности г. Челябинска на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

Настоящее решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд г.а Челябинска.

Судья Д.В. Веденева

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →