Дело №

УИД №RS0№-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2022 года

Дзержинский районный суд в составе

председательствующего судьи Вершковой В.Е.,

помощника судьи ФИО5,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

в отсутствие представителя истца ООО УК «Ренессанс» ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Ренессанс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Ренессанс» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что ответчики ФИО7 являлся собственником жилого помещения расположенного по адресу: , в котором зарегистрированы и проживают дееспособные члены семьи собственника: ФИО1, ФИО3, ФИО8, ФИО2

Поскольку оплату за коммунальные услуги, содержание общего имущества многоквартирного дома ответчики надлежащим образом не производят, у них образовалась задолженность за период с августа 2018 года по январь 2022 года в общей сумме 92 878,20 рублей. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в размере 92 878,20 рублей, пени за нарушение срока оплаты в размере 44 905,29 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 955,67 рублей.

Истец ООО УК «Ренессанс» в исковом заявлении изложил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца в случае его неявки.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО8, ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещены заказной почтовой корреспонденцией, в судебное заседание не явились, о причине неявки суд не уведомили, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах настоящего дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частями 1,2 и 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По настоящему делу установлено.

ООО «УК «Ренессанс» является управляющей организацией многоквартирного жилого в .

Исходя из представленной истцом справки, общая задолженность ответчиков по оплате жилищно коммунальных услуг с августа 2018г. по январь 2022 г. составляет 92878.2 руб., из которых:

Сумма задолженности ответчиков за услугу Содержание жилого помещения за период август 2018 - январь 2022 составляет 42472.03 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Ком. ресурс ХВ на сод. общего имущ. за период август 2018 - март 2021 составляет 98.13 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Ком. ресурс ЭЭ на сод. общего имущ. за период август 2018 - декабрь 2019, март 2020 - март 2021 составляет 1217.27 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Электроснабжение за период август 2018 - декабрь 2018, апрель 2021 - январь 2022 составляет 6257.23 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу ТО ВДГО за период август 2018 - январь 2022 составляет 310.70 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Отопление за период октябрь 2018 - март 2019 составляет 13681.94 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Холодное водоснабжение за период август 2018 - октябрь 2020, апрель 2021 - январь 2022 составляет 10431.06 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Горячее водоснабжение за период август 2018 - март 2019, май 2019 - июнь 2019, октябрь 2021 - январь 2022 составляет 9625.67 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Водоотведение ХВ за период август 2018 - октябрь 2020 составляет 4493.1 О руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Водоотведение ГВ за период август 2018 - октябрь 2020 составляет 2867.29 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Вывоз ТБО за период август 2018 - декабрь 2018 составляет 496.33 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Установка ОДПУ ХВС за период август 2018 - январь 2022 составляет 889.33 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Установка ОДПУ ТЭ за период август 2018 - январь 2022 составляет 38.12 руб.

Размер пени, рассчитанной в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период просрочки составляет 22 150,11 рублей.

Ранее, судебным приказом мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района от 23.01.2020г. в пользу ООО "УК "Ренессанс" была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, государственная пошлина. Не согласившись с судебным приказом, ответчик обратился в суд с заявлением об отмене судебного приказа по делу №. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен. В связи с изложенным истец ООО "УК "Ренессанс" был вынужден предъявить заявленное требование в порядке искового производства.

Решением Дзержинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № иск ООО «УК «Ренессанс» к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 удовлетворен, по делу постановлено заочное решение, с ответчиком взыскана сумма задолженности за период с апреля 2017г. по январь 2018г. в общей сумме 60 777,43 рублей, а также пени и судебные расходы.

В доказательственном смысле институт преюдиции предполагает освобождение от необходимости повторного доказывания обстоятельств, ранее установленных судом и нашедших отражение во вступившем в законную силу судебном решении, таким образом, обстоятельства, установленные указанным решением Дзержинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № обязательны для суда.

Так, вышеназванным решением установлено, что согласно представленных сведений МУП ЦМБТИ была передана в общую долевую собственность граждан ФИО7, ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО1 каждому по 1\5 доле.

Вместе с тем, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о правообладателях в отсутствуют.

По состоянию на 24.07.2019г. в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО3 с 22.06.1988г., ФИО1 с 17.06.1992г. по 30.10.2017г., ФИО8 с 26.01.2000г.; ФИО7 снят с регистрационного учета в связи со смертью с 23.05.2013г.; ФИО9 снята с регистрационного учета в связи со смертью с 23.10.2013г.

Сведениями о том, заводились ли наследственные дела к имуществу ФИО7 и ФИО9, суд не располагает.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района от 21.03.2022г. в пользу ООО "УК "Ренессанс" была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебные расходы. Не согласившись с судебным приказом, ответчик обратился в суд с заявлением об отмене судебного приказа по делу №. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен и истец вновь обратился с иском о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за период с августа 2018 г. по январь 2022г.

В этой связи, учитывая, что собственники вне зависимости от фактического пользования своим имуществом должны нести бремя его содержания, принимая во внимание, что установить размер принадлежащих каждому из ответчиков долей в праве собственности на жилое помещение не представляется возможным ввиду отсутствия в ЕГРН актуальных сведений, суд полагает возможным применить к спорным правоотношениям по аналогии положения ст. 322 ГК РФ и возложить на ответчиков солидарную ответственность по погашению долга в объеме заявленных требований.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленные расчеты задолженности и пени судом проверены и признаны верными, доказательств иного в соответствии со ст.56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено и судом не установлено, контрарасчеты также не представлены, оплата задолженности до настоящего времени не произведена.

Поскольку судом удовлетворены исковые требования в полном объеме, то в соответствии с правилами ст. 98 ГПК РФ суд присуждает с ответчиков в пользу истца понесенные последним расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 955,67 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Ренессанс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг– удовлетворить.

Взыскать солидарно со ФИО1 ( паспорт гражданина России 1822 891743 от ДД.ММ.ГГГГ выдан ОВМ ОП№ ГУ МВД по ), ФИО2, ФИО3 ( паспорт гражданки России 1815 101595 от ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по , в ), ФИО4 ( паспорт гражданки России 1819 611006 от ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОП№ ГУ МВД по ), в пользу ООО УК «Ренессанс» ( ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение в размере 92 878,20 рублей, пени за нарушение срока оплаты в размере 44 905,29 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 955,67 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Справка: заочное решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.Е. Вершкова