Дело 2-3917/2025 (2-3722/2024)
50RS0042-01-2024-004631-27
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июня 2025 года г. Сергиев Посад
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Щеблановой О.П.,
при секретаре К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Л.М. к М.А.Н. о взыскании с собственника задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
М.Л.М. обратилась в суд с иском к М.А.Н. о взыскании с собственника задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов
Исковые требования мотивированы тем, что истцу принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 43,7 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №. Ответчику принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ года. На основании решения мирового судьи № судебного участка Сергиево-Посадского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами был прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Определением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения за М.Л.М. признано право общей долевой собственности на 2/3 доли, за М.А.Н. на 1/3 доли квартиры с кадастровым номером № площадью 43,7 кв.м. по адресу: <адрес>. Финансовый лицевой счет на данное жилое помещение не разделен, что подтверждается копией финансового лицевого счета. Согласно расчету о начислениях и оплате за жилье и коммунальные услуги по лицевому счету № за период с декабря 2016 по март 2021 сумма внесенных платежей составила 255009,9 рублей (л.д. 35-37), за период с апреля 2021 по май 2024 - 503730, 68 рублей (л.д.9-30). Таким образом, уплате ответчиком соразмерно его доле в праве собственности подлежит 252 913,53 рублей. Однако в период с декабря 2016 по ДД.ММ.ГГГГ ответчик коммунальные услуги не оплатил, истцу денег для их оплаты не представил. Истец оплатила коммунальные услуги в полном объеме, что подтверждается выпиской из <адрес> информационно - расчетного центра №. Обратившись в суд, истец просит взыскать с М.А.Н. денежную сумму в размере 252913,53 руб. в счет возмещения оплаты квартплаты и коммунальных услуг и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5729,14 руб.
Истец М.Л.М. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности М. исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик М.А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, его представитель по доверенности Л. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по следующим основаниям. Исковые требования предъявлены с октября 2016 года, с момента раздела совместно нажитого имущества. Иск к ответчику предъявлен ДД.ММ.ГГГГ, соответственно удовлетворению подлежат исковые требования за период с мая 2021 года по май 2024. Из справки о начислениях и оплате по лицевому счету № по адресу: <адрес>, за период с мая 2021 по май 2024 года начислено и оплачено истцом 166 977,09 руб. Ответчику принадлежит 1/3 доля вышеуказанной квартиры, в связи с чем, размер задолженности перед истцом составляет 55 659,03 руб. (166 977,09 : 3). При этом, в декабре 2024 года с ответчика в пользу истца в рамках исполнительного производства на основании исполнительного документа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскана денежная сумма более 80 000 руб., что превышает подлежащую взысканию сумму, в связи с чем, исковые требования удовлетворению не подлежат.
Выслушав мнение лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
На основании статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя их объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя их нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены правительством Российской Федерации.
Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", разъяснено, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности по жилое помещение общей площадью 43,7 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №. Ответчику принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
М.А.Н. и М.Л.М. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.
На основании решения мирового судьи № судебного участка Сергиево-Посадского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами был прекращен ДД.ММ.ГГГГ.
Определением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за М.Л.М. признано право общей долевой собственности на 2/3 доли, за и М.А.Н. на 1/3 доли квартиры с кадастровым номером № площадью 43,7 кв.м. по адресу: <адрес>. Финансовый лицевой счет на данное жилое помещение не разделен, что подтверждается копий финансового лицевого счета.
Обратившись в суд, истец просит взыскать с М.А.Н. денежную сумму в размере 252913,53 руб. в счет возмещения оплаты квартплаты и коммунальных услуг.
Пунктом 1 и подпунктом 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессивного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Заочным решением Сергиево-Посадского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования М.Л.М. к М.А.Н. о взыскании с собственника задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворены (л.д. 92-96).
Определением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ отменено по заявлению ответчика, рассмотрение дела возобновлено.
Возражая против исковых требований, ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности по требования о взыскании задолженности за период с октября 2016 по апрель 2024 года, поскольку иск подан в суд в мае 2024 года.
Истцом М.Л.М. подано заявление о восстановлении срока исковой давности, мотивированное тем, что в 2016 году ответчик ушел из семьи к другой женщине, добровольно выехал из спорного жилого помещения, хотя препятствий в пользовании квартирой ему не чинилось. Ответчик обещал оплачивать свою долю коммунальных начислений, однако денежных средств не перечислял. В 2023 году истец предложила ответчику выкупить его долю после погашения задолженности по квартплате, но М.А.Н. отказался. Истец пропустила срок исковой давности, т.к. на момент ухода мужа из семьи ей было 63 года, она является пенсионером по возрасту, живет на пенсию, верила на слово ответчику, который обещал оплачивать коммунальные услуги, в связи с чем, ранее не подавала документы в суд.
В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ст. 200 ГК РФ).
В силу ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.
Согласно разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В соответствии со статьей 205 Гражданского кодекса Российской Федерации в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите.
Суд не относит к уважительным причинам для восстановления пропущенного срока исковой давности, приведенные истцом вышеизложенные обстоятельства, поскольку они не являются обстоятельствами, объективно препятствовавшими лицу, добросовестно пользующемуся своими процессуальными правами, реализовать свое право в установленный законом срок.
При таких обстоятельствах, срок исковой давности по требованиям истца о взыскании задолженности ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд признает пропущенным по неуважительными причинам, в связи с чем, требования истца в этой части удовлетворению не подлежат.
Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд приходит к следующему.
Из справки о начислениях и оплате по лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг внесены денежные средства в размере 158 528,80 руб., в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности в размере 52 930,54 руб. в соответствии с 1/3 долей в праве собственности на квартиру (158 528,80: 3).
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 572 руб. 91 коп. (10%).
Вместе с тем, на основании заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым с М.А.Н. в пользу М.Л.М. взысканы в счет возмещения понесенных расходов на оплату жилого помещения по квартплате и оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 252 913 руб. 53 коп., а также понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5729,14 руб., выдан исполнительный лист серия ФС №, на основании которого возбуждено исполнительное производство, в рамках которого в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца взысканы денежные средства в сумме 80 776,45 руб.
Поскольку с ответчика в пользу истца взысканы денежные средства в размере 80 776,45 руб., в то время, как задолженность М.А.Н. по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 52 930,54 руб., расходы по оплате государственной пошлины 572 руб. 91 коп., суд считает задолженность погашенной.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования М.Л.М. к М.А.Н. о взыскании с собственника понесенных расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить частично.
Взыскать с М.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №) в пользу М.Л.М., ДД.ММ.ГГГГ (паспорт серии №) в счет возмещения понесенных расходов на оплату жилого помещения по квартплате и оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52930 руб. 54 коп., а также понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 572 руб. 91 коп., всего 53 503 рубля 45 копеек.
Решение суда в части взыскания задолженности с М.А.Н. на сумму 53503 руб. 45 коп. считать исполненным.
В удовлетворении требований М.Л.М. о взыскании с М.А.Н. понесенных расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и судебных расходов в большем размере отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево–Посадский городской суд Московской области.
Решение принято в окончательной форме 07 июля 2025.
Судья О.П.Щебланова