Дело № 2-1905/2023
78RS0005-01-2022-011796-34
11 мая 2023 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Пересункиной Е.В.,
при секретаре Бортниковой П.А.,
с участием прокурора Алексеева Д.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Калининского района Санкт-Петербурга к ФИО1 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец Администрация Калининского района Санкт-Петербурга обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1 о выселении из комнаты, площадью 17,91 кв.м, расположенной в двухкомнатной квартире № <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указал на то, что квартира <адрес> на праве собственности принадлежит имуществу Санкт-Петербурга. Распоряжением Администрации от 30.07.2021г. №-р «О признании граждан нуждающимися в специальной социальной защите, включении жилого помещения в состав специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга и предоставлении жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан» ФИО1 предоставлена комната площадью 17,91 кв.м. специализированного жилого фонда, расположенная в двухкомнатной квартире <адрес>. Между Калининским РЖА и ФИО1 был заключен договор безвозмездного пользования сроком до 11.11.2021г. 01.09.2022г. ФИО1 был приглашен в паспортный участок № по адресу: <адрес>, но ФИО1 в указанное время не явился. Согласно акту обследования, составленного старшим инспектором ОВиРУ п/у № от 06.09.2022г., ФИО1, с его слов из телефонного разговора, по указанному адресу проживает, в жилом помещении имеются его личные вещи. Предписание об освобождении ФИО1 незаконно занимаемого жилого помещения подписывать отказался. О противозаконности его действий в устной форме предупрежден. Согласно п.1.1. договора ссудодатель передает ссудополучателю в безвозмездное временное пользование для проживания жилое помещение специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга. Жилое помещение общей площадью 47,48кв.м., включая жилую площадь 17,91кв.м. по адресу: <адрес>. Согласно п. 2.2.11. договора при расторжении или прекращении договора ссудополучатель обязан освободить жилое помещение в течение трех дней. В случае отказа освободить жилое помещение ссудодатель и, в случае совместного проживания с ним членов семьи члены, подлежат выселению в судебном порядке. Согласно п. 5.1. договора, договор заключен на срок 11.08.2020г. по 11.11.2022г. Согласно п. 5.2. договора по истечении срока договора ссудополучатель не имеет преимущественного права на заключение договора безвозмездного пользования на жилое помещение на новый срок. Согласно п. 5.3. договора по истечению срока договора, при наличии правовых оснований и согласия ссудодателя, договор может быть продлен по письменному соглашению сторон. Согласно п. 1 ст. 49 ЖК РФ жилые помещения государственного и муниципального жилого фонда предоставляются по договору социального найма. Договор социального найма в порядке ст. 60 ЖК РФ с истцом не продлевался, обязанность по договору социального найма не исполнены (л.д. 2-3).
Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, заявленные исковые требования не признал, пояснил, что в настоящее время он проходит лечение и собирает необходимые документы для получения в пользование жилого помещения.
В ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО1 представлены возражения на исковое заявление (л.д. 19).
Выслушав участников процесса, в том числе заключение помощника прокурора Калининского района Санкт-Петербурга ФИО4, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению, при этом, исходит из следующего.
Согласно части второй статьи 56 ГПК Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом и другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Пунктом 1 ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).
Согласно п. п. 3 п. 1 ст. 12 Устава Санкт-Петербурга в ведении Санкт-Петербурга находится собственность Санкт-Петербурга и управление ею.
В соответствии с п. 3 статьи 71 Устава Санкт-Петербурга от имени Санкт-Петербурга права собственника осуществляют органы государственной власти Санкт-Петербурга в рамках их компетенции, установленной Уставом и иными правовыми актами, определяющими статус этих органов.
Согласно Положению об администрации района Санкт-Петербурга, утвержденному постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.12.2017 N 1098, администрация района Санкт-Петербурга: является исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, проводящим государственную политику Санкт-Петербурга и осуществляющим государственное управление на территории района Санкт-Петербурга (п.1.1); осуществлять в соответствии с правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга отдельные функции по предоставлению мер социальной поддержки и дополнительных мер социальной поддержки отдельным категориям граждан (п.3.7.4); осуществляет полномочия Санкт-Петербурга как собственника помещений в многоквартирном доме (п.3.13.18).
Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира <адрес> находится в собственности Санкт-Петербурга (л.д. 4).
Распоряжением Администрации Калининского района Санкт-Петербурга от 30.07.2021г. №-р ФИО1 предоставлена комната площадью 17,91кв.м. в двухкомнатной квартире <адрес> (л.д. 5 оборот), в связи с чем между Санкт-Петербургским государственным казенным учреждением «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» и ФИО1 был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением специализированного жилого фонда от 16.08.2021г. №, договор заключен на срок с 11.08.2021г. по 11.11.2021г. (л.д. 5-9).
Согласно справке по форме 9, ответчик в спорной квартире в настоящее время не зарегистрирован (л.д.4), на период с 03.09.2021г. по 11.11.2021г. ответчик был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес> (л.д. 52).
В связи с выявленными обстоятельствами ответчику было оставлено предписание об освобождении жилого помещения (л.д. 10).
Согласно акту обследования помещения от 06.09.2022г., произвести обследования технического состояния жилого помещения не представилось возможным, на звонок в дверь не открыли. 01.09.2022г. ФИО1 по телефону был приглашен в паспортный участок №. По состоянию на 06.09.2022г. ФИО1 в паспортный участок не явился. С его слов из телефонного разговора, в адресе он проживает по настоящее время, в жилом помещении имеются его личные вещи. Предписание об освобождении им незаконно-занимаемого жилого помещения подписывать отказался. О противозаконности его действий в устной форме предупрежден (л.д. 11).
21.12.2022г. ФИО1 обратился в Администрацию Калининского района Санкт-Петербурга с заявлением о признании его нуждающимся в специальной социальной защите и предоставлении специализированного жилого помещения (л.д. 47).
В соответствии с решением Администрации Калининского района Санкт-Петербурга от 09.01.2023г., ФИО1 отказано в признании его нуждающимся в специальной защите и предоставлении жилого помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан на новый срок (л.д.39).
В соответствии со ст. 98 ЖК РФ жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предназначены для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите. Категории граждан, нуждающихся в специальной социальной защите, устанавливаются федеральным законодательством, законодательством субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
В ст. 109 ЖК РФ указано, что предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан по договорам безвозмездного пользования осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены федеральным законодательством, законодательством субъектов Российской Федерации.
Из п. 2.2.11 Договора безвозмездного пользования следует, что при расторжении и прекращении Договора ссудополучатель обязан освободить жилое помещение в течение 3 дней. В случае отказа освободить жилое помещение ссудополучатель подлежит выселению в судебном порядке (л.д.6 оборот).
В силу ст. 214 ГК РФ‚ квартира <адрес>, является государственной собственностью.
В силу ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 того же Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая изложенные обстоятельства в их совокупности, суд принимает во внимание отсутствие правовых оснований у ответчика на занятие спорной жилой площади, отсутствие какого-либо соглашения, договора, распоряжения на предоставление ответчику спорной квартиры, и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации Калининского района Санкт-Петербурга, поскольку срок действия ранее заключенного договора безвозмездного пользования истёк, фактическое проживание ответчика в принадлежащей Санкт-Петербургу квартире нарушает права собственника на распоряжение спорным имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Поскольку при подаче иска истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства по требованию неимущественного характера в размере № рублей 00 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Калининского района Санкт-Петербурга к ФИО1 о выселении – удовлетворить.
Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, СНИЛС №, из комнаты, площадью 17,91 кв.м, расположенной в двухкомнатной квартире <адрес>
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета города Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере №) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья <данные изъяты>
Мотивированное решение по делу изготовлено 18.05.2023 года.