24RS0056-01-2024-016899-88
Дело № 2-1933/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Красноярск 22 апреля 2025 года
Центральный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Сапожникова Д.В., при секретаре судебного заседания Винниковой Е.С., с участием истца ФИО1, представителя истца по устному ходатайству ФИО2, представителя ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО14 к потребительскому гаражному кооперативу «Слобода Весны» о возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с данными требованиями к потребительскому гаражному кооперативу «Слобода Весны», просила обязать не чинить препятствий в пользовании гаражным боксом №, расположенным по адресу: <адрес> 4 путем обеспечения беспрепятственного проезда на автомобиле.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником гаражного бокса №, общей площадью 18 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>. На момент обращения в суд не имела возможности пользоваться вышеуказанным гаражным боксом, поскольку ответчик препятствует проезду на земельный участок, на котором расположен вышеуказанный гараж из-за неуплаты взносов, что явилось основанием для обращения в суд.
В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 заявленные исковые требования поддержали.
Представитель ответчика ФИО3 возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку у ФИО1 имеется большая задолженность по оплате годовых взносов, на собрании собственником было принято решение об ограничении проезда неплательщиков на территорию гаражного кооператива для стимулирования своевременной оплаты.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, которым разъяснены положения ст. 51 Конституции Российской Федерации, предупрежденные об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации подтвердили факт того, что на территорию гаражного кооператива «Слобода Весны» осуществлен заезд на автомобилях через электрический шлагбаум, который открывается с помощью пульта либо работников охраны, однако для неплательщиков имеются ограничения по проезду на территорию.
В судебное заседание представитель третьего лица администрации г. Красноярска, администрации Центрального района г. Красноярска, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Неявившиеся лица не представили доказательств уважительности причин своего отсутствия, равно как и ходатайств об отложении судебного заседания, извещались надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Центрального районного суда г. Красноярска - centr http://centr.krk.sudrf.ru.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.
Суд, выслушав пояснения истца ФИО1, представителя истца по устному ходатайству ФИО2, представителя ответчика ФИО3, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, согласно статьям 12, 55, 56, 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.
Согласно пункту 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 2 части 1 и пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае его самовольного занятия, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
Из материалов гражданского дела установлено, что ФИО1 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником земельного участка, разрешенное использование: размещение гаражей для личного автотранспорта граждан, общей площадью 20 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, а также собственником гаражного бокса №, площадью 18 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.
Кроме того, ФИО1 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит транспортное средство – автомобиль Мицубиси Паджеро Мини, государственный регистрационный знак №, имеет водительское удостоверение категории В, В1 (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) №.
ФИО1 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является бессрочно инвалидом второй группы по общему заболеванию, что подтверждается справкой серии МСЭ-2016 №, относится к категории «Детей войны».
Потребительский гаражный кооператив «Слобода Весны». ОГРН <***> создан по решению владельцев индивидуальных гаражей, расположенных по адресу: <адрес>, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов кооператива и эксплуатации гаражного комплекса.
Кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме специализированного потребительского кооператива, гаражного кооператива, деятельность осуществляет в соответствии с Конституцией Российской Федерации, гражданским, земельным, градостроительным, административным, уголовным кодексами Российской Федерации и иными нормативно-правовыми актами органов государственной власти и управления органов местного самоуправления, а также уставом.
В соответствии с уставом потребительского гаражного кооператива «Слобода Весны», предметом выступает осуществление деятельности по жизнеобеспечению и функционированию всего гаражного комплекса: обеспечение надлежащего технического и санитарного состояния, инфраструктуры на территории кооператива; защита общих интересов членов кооператива и представление их в государственных органах власти и управления, органах местного самоуправления, судах. Целью кооператива является организация стоянки и хранения личных транспортных средств в гаражах боксового типа (п. 2.2).
Решением общего собрания членов потребительского гаражного кооператива «Слобода Весны» от 08 февраля 2025 года определены членские взносы собственников гаражей оставить без изменения – 6 500 рублей.
Согласно выписке из рабочей тетради потребительского гаражного кооператива «Слобода Весны» следует, что ФИО1 определили задолженность за период с 2017 года по 2025 год в размере 39 100 рублей.
Протоколом № потребительского гаражного кооператива «Слобода Весны» определено, что собственникам гаражей, имеющих большую задолженность по взносам на содержание кооператива выдавать прошитые пульты после уплаты взносов на содержание кооператива. Доступ к своим гаражам пешим порядком не ограничивать.
Установлено, и не оспаривается сторонами, подтверждено показаниями свидетелей, что на территорию потребительского гаражного кооператива «Слобода Весны» въезд на личном транспорте осуществляется через шлагбаум, установленных на въезде, собственников гаражей, имеющих задолженность по взносам на содержание кооператива на личном транспорте не пускают.
Из информационного письма потребительского гаражного кооператива «Слобода Весны» в адрес собственников гаражей следует, что в связи с неуплатой взносов, охранник вправе не пропускать на охраняемую территорию кооператива, автомобиль необходимо оставлять за пределами кооператива и проходить пешком.
В соответствии с частью 1 статьи 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
Решение потребительского гаражного кооператива «Слобода Весны» в части ограничения доступа на земельный участок должников по членским взносам является ничтожным в силу положений пункта 3 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку права собственника на пользование, владение и распоряжение принадлежащим ему имуществом могут быть ограничены только законом.
Таким образом, истец ФИО1 как собственник имущества вправе осуществлять доступ на земельный участок через установленный шлагбаум.
Учитывая преклонный возраст истца ФИО1, наличие инвалидности второй группы и хронических заболеваний, суд соглашается с её доводами о нарушении прав и наличии препятствий при предоставлении подобного доступа и учитывает, что существующий в настоящее время механизм доступа через шлагбаум предполагает обязательное наличие прошитого пульта.
При таких обстоятельствах суд полагает, что права истца ФИО1 будут восстановлены при возложении на ответчика обязанности по предоставлению беспрепятственного проезда на личном автомобиле (Мицубиси Паджеро Мини, государственный регистрационный знак №) на территорию ПГК «Слобода Весны», предназначенного для эксплуатации гаражных боксов, через шлагбаум, установленный на въезде.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО18 к потребительскому гаражному кооперативу «Слобода Весны» о возложении обязанности удовлетворить.
Возложить на Потребительский гаражный кооператив «Слобода Весны». ОГРН <***> обязанность по предоставлению ФИО1 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, паспортные данные гражданина Российской Федерации: № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № беспрепятственного проезда на личном автомобиле (Мицубиси Паджеро Мини, государственный регистрационный знак №) на территорию ПГК «Слобода Весны», предназначенного для эксплуатации гаражных боксов, через шлагбаум, установленный на въезде.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в порядке, предусмотренном гл. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Красноярска.
Председательствующий судья Д.В. Сапожников
Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 28 апреля 2025 года.
«КОПИЯ ВЕРНА»Федеральный судья____________Секретарь суда _______________«___»_______________2025 г.